Myydään 5h omakotitalo Papsaare, Niidu tee 6, Pärnu linn

Olet tervetullut ennakkoilmoittautumista vaativaan asiakaspäivään 3. lokakuuta klo 14.00–15.00

MYYTÄVÄNÄ EDUSTAVA JA ENERGIATEHOKAS A-ENERGIANLUOKAN OMAKOTITALO VALGERANNAN LÄHELLÄ!

Arvostetulla ja rauhallisella asuinalueella Papsaaren kylässä, osoitteessa Niidu tee 6, on myytävänä moderni, toimiva ja laadukkaasti rakennettu omakotitalo, joka valmistui vuonna 2025 ja on rakennettu omaan käyttöön.

Tämä koti yhdistää äärimmäisen energiatehokkuuden, harkitun mukavuuden ja valoisan avaruuden. Kiinteistö sijaitsee vain 3 km päässä Vana-Pärnusta, mikä takaa nopean ja mukavan yhteyden Pärnun keskustaan vain muutamassa minuutissa.

MYYNTIHINTA: 425 000 euroa

YLEISTIEDOT / AVAINSANAT

• Kokonaispinta-ala: 205 m² - täysin lämmitettävä
• Asuinpinta-ala: 158,8 m²
• Huoneiden määrä: 5 (olohuone + 4 makuuhuonetta)
• Tilavat ja toimivat keittiökalusteet kodinkoneineen
• Saniteettitilat: 2 suihkuhuonetta / WC:tä + erillinen sauna
• Autotalli kahdelle autolle
• A-energialuokka
• Käyttölupa
• Aurinkoinen terassi suurella katoksella, sopii Viron ilmastoon
• Viherrakentaminen, valaistusratkaisut
• Vesikiertoinen lattialämmitys energiatehokkaalla maalämpöpumpulla (maalämpökaivo)
• Jäähdytys: Daikinin jäähdytyslaitteet makuuhuoneissa ja olohuoneessa, kaukosäädettävä, toimii maalämpöjärjestelmän kautta
• Yhtenäinen sisustus
• Vecta-jännistyskatot
• Hyvä pohjaratkaisu
• Tietoliikenneratkaisut
• Turvajärjestelmien kaapelointi, videovalvonta

POHJARATKAISU JA SISÄTILAT

Kodissa on huolellisesti harkittu pohjaratkaisu, joka tarjoaa ihanteellisen tasapainon yhteisten perheaktiviteettien ja yksityisten makuuhuoneiden välillä.

• Kodin sydän: Erittäin tilava ja valoisa 51,6 m² keittiö-olohuone. Suuret ikkunapinnat ja terassille avautuva liukuovi luovat kodikkaan ja ilmavan tunnelman.
• Makuuhuoneet: Yhteensä 4 yksityistä makuuhuonetta. Suuremmassa eli päämakuuhuoneessa on mukava ja tilava erillinen walk-in-vaatehuone.
• Rentoutumiskompleksi: Moderni sauna laadukkaalla Huum Mision -kiukaalla, jota ohjataan ohjauspaneelista, saunaradio
• Kaksi tyylikästä suihkuhuonetta WC:llä.
• Aputilat: Käytännöllinen ja tarpeellinen pesutupa (pesukoneelle, kuivausrummulle jne.), tekninen tila ja varasto
• Lämmin autotalli, johon mahtuu väljästi kaksi autoa.
• Ulkoalue: Taloon kuuluu tilava ja aurinkoinen terassi, jossa on laaja katos
• Riittävän suuri eteistila
• Huoneista pääsy terassille/pihalle

TEKNISET RATKAISUT JA RAKENNE
Talon rakentamisessa on käytetty korkeatasoisia materiaaleja ja nykyaikaisia teknologioita, jotka takaavat alhaiset ylläpitokustannukset: talvella 280 euroa, kesällä 125 euroa

• Ulkoseinät: Maksimaalisesti lämpöä eristävät Bauroc 375 mm -harkot.
• Perustus: Vahva ja kestävä anturaperustus.
• Katto: Moderni tasakatto kestävällä rullamateriaalipinnoitteella.
• Sisäkatot: Nykyaikaiset ja suorat Vecta-jännistyskatot.
• Lattiat: Olohuone, keittiö ja käytävät päällystetty keraamisilla laatoilla, makuuhuoneissa parketti
• Ikkunat: Korkean lämmöneristyksen kolminkertaiset ikkunat ja terassiovet.
• Ovet: Turvallinen Martom Arctic -metalliulko-ovi ja mukava Hörmannin kaukosäädettävä autotallin ovi.
• Lämmitysjärjestelmä: Taloudellinen ja älykäs Thermia Calibra 12 -maalämpöpumppu, mukava vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa.
• Ilmanvaihto: Airobot-koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa terveellisen sisäilman.
• Jäähdytys: Kesän kuumimpia jaksoja varten olohuoneeseen ja jokaiseen makuuhuoneeseen on asennettu Daikinin jäähdytyslaitteet.
• Sauna: Huum-kiuas mukavalla digitaalisella ohjauspaneelilla.
• Sähkö 20A

KIINTEISTÖ JA PIHA

• Viherrakentaminen: Kiinteistö on tyylikkäästi maisemoitu, hoidettu ja täysin aidattu. Katuun päin puuaita, muilla sivuilla verkkoaita.
• Portit: Sisäänajo tapahtuu mukavasti kaukosäädettävällä liukuportilla, lisäksi lukittava käyntiportti.
• Pysäköinti: Lämpimän autotallin kahden paikan lisäksi pihalla on kivetty alue, johon mahtuu pysäköimään vähintään kaksi autoa lisää.
• Luksusta pihalla: Terassin viereen on rakennettu erityinen kivetty alue, joka on valmisteltu kylpytynnyrin asentamista varten.

MYYNTIHINTA SISÄLTÄÄ:

Ostajan ei tarvitse huolehtia sisustamisen alkuvaiheesta, sillä hintaan sisältyy:

• Laadukkaat keittiökalusteet integroiduilla kodinkoneilla
• Saniteettitilojen kalusteet ja nykyaikaiset saniteettilaitteet
• Ikkunaverhot ja valaisimet
• Kaikki lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät

SIJAINTI JA INFRASTRUKTUURI
Sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon luonnonläheisen lomakohteen ja kaupungin mukavuuksien välillä:

• Bussipysäkki: ~300 m (erinomainen yhteys kaupunkiin)
• Ruokakauppa: Coop Maksimarket – 2,5 km
• Lomakohde ja vapaa-aika: Valgerannan ranta ja Valgeranna Golf Club – vain 4 km
• Kaupungin läheisyys: Pärnun keskusta – 6 km

Jos arvostat tinkimätöntä rakennuslaatua, energiatehokkaita tulevaisuuden ratkaisuja ja erinomaista sijaintia Pärnun ja Valgerannan välittömässä läheisyydessä, tämä on perheesi uusi unelmien koti!

Olet tervetullut tutustumaan taloon, vastaan mielelläni lisäkysymyksiin.

Nähdään pian!

Lahe Kinnisvara on Google-arvostelujen perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, toimimme kiinteistönhoidossa omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.