Myydään 4h omakotitalo Luige, Sangari 10, Kiili vald

Myynnissä huolella rakennettu, kodikas ja energiatehokas perhekotia Luigessa, Kiilin kunnassa.

HUOM! VOIMASSA OLEVA ARVIOKIRJA 388 000 EUR!

TALO

Taloon astuttaessa saavutaan eteiseen, jossa on mukavasti tilaa ulkokengille ja päällysvaatteille. Ulkoovi sijaitsee toisen kerroksen parvekkeen alla suojassa, joten talosta ulos astuessa sade tai lumi ei tule heti kauluksesta sisään.
Eteisestä avautuu tilava olohuone yhdessä keittiön kanssa. Suuret ikkunat tuovat huoneeseen runsaasti luonnonvaloa. Keittiökalusteet jäävät taloon kodinkoneineen – jääkaappi, uuni, induktioliesi ja astianpesukone.
Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat myös tilava vaatehuone sekä kylpyhuone/WC.
Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta. Kahdesta kadun puoleisesta huoneesta on käynti parvekkeelle, jossa voi nauttia ilta-auringosta. Talon toisessa päässä sijaitsee isompi makuuhuone, jossa on runsaasti säilytystilaa.
Makuuhuoneiden väliin jää viihtyisä vinttikamarimainen tila (vintskapp), jota voi käyttää kotitoimistona, lukuhuoneena tai oleskelunurkkauksena. Toisessa kerroksessa on myös erillinen WC.

LÄMMITYS JA ENERGIATEHOKKUUS

Taloa lämmittää ilmavesilämpöpumppu, joka tuottaa myös lämpimän käyttöveden. Ensimmäisessä kerroksessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja toisessa kerroksessa patterit.
Talossa on lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.

Sähkönkulutus, joka kattaa sekä lämmityksen että lämpimän veden tuotannon, on kesällä n. 20–30 € ja talvella n. 160 € kuukaudessa.
Keittiössä on puuhella lämpömuurilla, joka antaa tarvittaessa lisälämpöä ja mahdollistaa myös ruuanlaiton. Ja esimerkiksi joulupaistin maku puuhellan uunista on yksinkertaisesti paras.
Olohuoneessa on valmiina paikka takan rakentamiselle.
Koko talon lattioita peittää luonnonmukainen tammiparketti. Jalan alla on mukavan lämmintä!
Talon rakentamisessa on ajateltu myös asioita, jotka eivät näy ensisilmävällä. Esimerkiksi seinät on kipsilevyn lisäksi päällystetty OSB-levyllä, mikä tekee rakenteesta lujemman ja helpottaa esineiden kiinnittämistä seinälle.
Katto on katettu kiviprofiilipellillä, ja sille on asennettu 15 kW aurinkovoimala.
Talolla on A-energiaklassi!

VESI JA INTERNET

Talo on liitetty keskeiseen vesi- ja viemäriverkostoon. Lisäksi kiinteistöllä on porakaivo/rengaskaivo vesipumpulla (hydrauliikalla). Kaivovettä voi käyttää esimerkiksi puutarhan kasteluun tai auton pesuun.
Taloon tulee valokuitukaapeli, joka takaa nopean ja vakaan internetyhteyden.

KIINTEISTÖ

Taloon kuuluu 845 m² aidattu kiinteistö sekä lisäksi erillinen 130 m² kiinteistö tien toisella puolella, jota voidaan käyttää pysäköintiin. Pysäköintitilaa on runsaasti!
Piha-alueella sijaitsee 19 m² ulkorakennus, kasvihuone ja lasten leikkimökki. Taloon on asennettu kameravalvonta.

SIJAINTI

Talo sijaitsee Luigessa, Sangari-kadulla – rauhallisella asuinalueella, mutta lähellä Tallinnaa. Tallinnan kehätie tarjoaa sujuvat yhteydet eri suuntiin.
Koulubussin pysäkki sijaitsee talon lähellä, ja sieltä on koulubussiyhteys Kiilin lukioon / yläkouluun.
Luigin keskus jää noin 1,5 km päähän. Lähellä ovat Rimi, apteekki, ruokapaikkoja, huoltoasema, kuntosali sekä padel- ja rantalentopallokeskus.
Kiilin keskus on noin 5 km ja Tallinnan keskusta n. 15 km päässä.
Talo on rakennettu ja viimeistelty huolella ja ajatuksella. Koska olen itse ollut mukana koko rakennusprosessissa, osaan kertoa kiinnostuneille tarkasti, miten ja mistä talo on rakennettu.

Hinta: 379 000 €

Jos kiinnostuit, ota rohkeasti yhteyttä – kerron mielelläni talosta lisää ja näytän sen paikan päällä.
Tõnis Lass
Puh. 56616468