Myydään 3h omakotitalo Makita, Otepää vald, Valgamaa

Haaveiletko omasta maaseutukodista, harrastetilasta tai haluatko kehittää omaa yritystoimintaa? Kambjan kunnassa, rauhallisessa Visnapuun kylässä odottaa uutta omistajaa kiinteistö – lähes 20 hehtaarin suuruinen tilakokonaisuus, joka pitää sisällään päätalon, kahdeksan talousrakennusta, oman lammen sekä avarat pello- ja metsämaat.
Tämä on erinomainen tilaisuus henkilölle, joka arvostaa yksityisyyttä, luonnonläheisyyttä ja avaruutta sekä haluaa luoda itselleen todella persoonallisen kodin tai toimivan tilakokonaisuuden.

KIINTEISTÖ
Kiinteistön kokonaispinta-ala on 199 411 m², josta:
• Peltoa – 119 949 m²
• Nurmialuetta – 10 644 m²
• Metsämaata – 52 871 m²
• Pihamaata – 6 099 m²
Muu maa – 9 848 m²
Monipuolinen maankäyttö luo erinomaiset puitteet maanviljelyyn, harrastetilatoimintaan, eläintenpitoon, metsätalouteen tai vain avaran kotitilan perustamiseen.

ASUNTO
Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1914 rakennettu asuinrakennus, jota on vuosien varrella remontoitu asteittain.
• Soveltuu ympärivuotiseen asumiseen
• Katto uusittu vuonna 2000
• Lämmitysratkaisuna uunit sekä kaksi ilmalämpöpumppua
• Jätevesijärjestelmänä sakokaivo
• Vesihuolto kahden rengaskaivon kautta
• Sähköliittymä päätalossa 50 A
Kodikas maalaistalo tarjoaa mahdollisuuden muuttaa sisään heti ja päivittää sitä edelleen omien tarpeiden mukaan.

TALOUSRAKENNUKSET JA LISÄARVOT
Kiinteistöllä on peräti kahdeksan rakennusrekisteriin merkittyä talousrakennusta, jotka tarjoavat tulevalle omistajalle runsaasti erilaisia käyttömahdollisuuksia.
• Kesämökki (sähköliittymä 40 A)
• Ulkorakennus
• Autotalli
• Aitta-talousrakennus, jossa historiallisesti jauhettu viljaa
• Navetta, joka soveltuu erinomaisesti myös jatkossa eläintenpitoon
• Saunarakennus, jota voidaan käyttää myös vierastupana
• Liiteri-autotalli
• Kellari
Yhtenä kiinteistön helmenä on oma lampi, jossa ui kultasäyniä ja joka luo koko tilakokonaisuudelle viihtyisän ja luonnonläheisen tunnelman.

SIJAINTI
Sijainti yhdistää rauhallisen maaseudun ja hyvät kulkuyhteydet.
• Tarton keskustaan noin 30 minuutin ajomatka
• Otepäälle noin 15 minuuttia
• Pangodiin vain 4 km eli noin 5 minuutin ajomatka
Lähiympäristön kauniit metsät, pellot ja järvet tarjoavat loistavat puitteet luonnosta nauttimiseen, urheiluun ja laadukkaaseen vapaa-ajan viettoon. Samalla kaikki arjen palvelut ovat mukavan ajomatkan päässä.

HARVINAINEN MAHDOLLISUUS
Lähes 20 hehtaaria maata, ympäri vuoden asumiskelpoinen päätalo, kahdeksan talousrakennusta, oma lampi, kaksi rengaskaivoa ja erinomainen sijainti Tarton läheisyydessä tekevät tästä kiinteistöstä todella harvinaisen tarjouksen.

Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti sekä perheelle, joka haluaa nauttia rauhallisesta maaseudusta, että henkilölle, jonka unelmana on perustaa harrastetila, pitää eläimiä tai kehittää maaseutuyrittäjyttä.
Tule tutustumaan ja löydä kaikki ne mahdollisuudet, joita tämä ainutlaatuinen tilakokonaisuus tarjoaa!