Myydään 6h omakotitalo Tallinn, Liipri 19, Nõmme, Harjumaa

ASUNTO
Asunnon ensimmäinen kerros, jossa on 3 huonetta ja keökki, eteinen, WC/suihkuhuone, on pohjimmiltaan asumisvalmis, mutta vaatii osittain sisäviimeistelytöitä. Mahdollisuus rakentaa asuintiloja myös toiseen kerrokseen.
Alun perin vuonna 1961 rakennetun 3 huoneen ja erillisen keittiön omakotitalon (54,6 m2) muuttamista ja laajentamista varten on laadittu rakennusprojekti ja vuonna 2006 projektille on myönnetty rakennuslupa. Projekti on laadittu kattokerroksen rakentamista varten ja lisäksi on muutettu pääkerroksen pohjapiirrosta – sisäänkäynnin puolelle on suunniteltu eteinen ja WC-pesuhuone, rakennuksen toiselle puolelle saunatilat. Kattokerrokseen on suunniteltu kaksi suurta makuuhuonetta, parveke sekä WC-pesuhuone.

Projektin mukaan talon rakennuksen alainen pinta-ala on 110,8 m2, asuintilojen hyötypinta-ala 163 m2, joista asuinpinta-alaa 123,5 m2 ja aputilaa 39,5 m2. Talon korkeus 6,85 m.
Rakennus- ja kunnostustyöt on suoritettu vuosina 2006–2019.
Talon muuttaminen on kesken ja se myydään siinä kunnossa kuin se tällä hetkellä on. Uusi omistaja voi rakentaa ja viimeistellä talon loppuun oman makunsa mukaan.

Yhdelle talon sivulle rakennetussa osassa sijaitsevat eteinen ja suihkuhuone, jotka ovat käyttövalmiit. Toiselle talon sivulle suunniteltu saunatilojen rakentaminen on kesken. Saunahuoneen eteen talon piha-alueelle on mahdollista rakentaa terassi.
Samoin projektin mukaisesti on rakennettu toinen kerros, mutta asuintiloja ei ole rakennettu valmiiksi.

Olemassa olevissa asuintiloissa lattiat on osittain eristetty ja päällystetty laminaattiparketilla, osittain vanhat lautalattiat. Kylpyhuoneen lattiassa sähköinen lattialämmitys.

Kiinteistö on koko tontin osalta aidattu. Talon lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat ulkovarasto ja kasvihuone.

RAKENTEET
Laajennusosassa on monoliittibetoninen anturaperustus 30 cm, vanhassa osassa betoni- ja kalkkikivialasperustus. Pääkerroksen vanhassa osassa on puuelementtiseinät, jotka on lisäeristetty 10 cm, asennettu tuulensuojalevyt ja päällystetty ulkoverhouslaudoilla. Laajennusosan osasessa kevytbetoniharkko 20 cm, eristys 10 cm, tuulensuojalevyt ja lautaverhous. Kattokerroksessa rankarakenne pylväillä 5x15 cm, eristeenä lasivilla, tuulensuojalevyt, päällystetty ulkoverhouslaudalla. Sisäseinät 10 cm puurungolla. Välipohjat 10x20 cm puupalkeilla.
Kattokatto 5x15 cm kattotuoleilla, eristeeksi suunniteltu kivivilla, katteen materiaalina profiilipelti. Kattorakenteen eristystä ei ole asennettu sisäpuolelta.

Asennetut PVC-ikkunat 2x lasipaketilla, metallinen ulko-ovi. Sisäovet puuta.
Sisäportaat on projektissa suunniteltu puisina, ovat asentamatta.

Olemassa savuhormi savukanavilla ja ilmanvaihtokanavilla.
Asuintilojen ulkoseiniin on suunniteltu ilmanvaihtoaukot.

TEKNISET VERKOT
Kunnallinen vesi ja viemäröinti, lämmin vesi boilerista.
Sähkö 3 x 25 A, tulee taloon maanalaisen kaapelin kautta. Olemassa sähköprojekti.
Lämmitys on tällä hetkellä ratkaistu kattilalla, jota lämmitetään sekä puulämmityksellä että sähköllä ja jonka avulla lämmitetään huoneiden radiaattoreita ja lämminvesiboileria. Kattokerroksen lämmitykseen projektin mukaan takka.
Internet Telia-valokuidulla.

KULUT
Vesi 12–20 €/kk, sähkö n. 20-40 €/kk, jätehuolto n. 5 €/kk, polttopuita 6-7 m3 talvella + kesällä lämmintä vettä varten (boileria voi kesällä lämmittää myös sähköllä).

SIJAINTI
Rauhallinen, turvallinen ja vihreä alue Nõmmella, Pääskülassa. Junaseisake ja useita bussipysäkkejä 300 m säteellä, mikä takaa kätevät julkisen liikenteen yhteydet kaikkiin kaupunginosiin. Lähellä sijaitsevat useat päiväkodit, koulut, Nõmmen uimahalli, terveysreitit ja kuntosali 24/7 Manta-talossa, kaupat ja muu elämälle tarpeellinen.

Kysy lisätietoja ja tule katsomaan uutta kotiasi!