Myydään 5h asunto Tallinn, Kaupmehe 14, Kesklinna, Harjumaa

Tallinnan keskustan arvostetulla alueella, Kaupmehe-kadulla, on myyntiin tullut 110 m² suuruinen ja hyvällä pohjaratkaisulla varustettu 5 huoneen huoneisto. Huoneisto sijaitsee 1930-luvulla valmistuneen edustavan asuinkerrostalon 2. kerroksessa ja sijaitsee rakennuksen kulmassa. Ikkunoista avautuvat näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja sivulle Kaupmehe-kadun suuntaan.
Kyseessä on suuri pinta-ala, jossa on potentiaalia muokata siitä avara ja persoonallinen keskustakoti. Huoneisto on vuosia ollut toimistokäytössä ja vaatii käyttötarkoituksen mukaisia pintakäsittely- ja muutostöitä. Samalla nykyinen ratkaisu antaa uudelle omistajalle hyvän mahdollisuuden suunnitella tilat omien tarpeiden ja toiveiden mukaisesti.

ASUNTO
Asunnon kokonaispinta-ala on 110 m² ja huoneiston kokoonpanoon kuuluvat: 5 huonetta, pieni keittiö, wc ja eteinen.
Neljän huoneen lattioita peittää luonnonparketti, eteisessä ja yhdessä huoneessa on muovimatto. Seinät ja katot on maalattu.
Kylpyhuoneessa lattiat ja seinät on laatoitettu ja katossa on alaslaskettu katto. Ikkunoina ovat puukehyksiset 2-kertaiset lämpölasit. Sisäovet ovat puuta ja lasilla varustettuja, ulko-oveksi on asennettu turvaovi.
Huoneisto on vuosia ollut toimistokäytössä ja nykyisestä ratkaisusta puuttuu pesuhuone. Toimistokäytön jatkamisessa huoneisto vaatii pintaremonttia. Asuinhuoneistoksi käyttöönotossa on otettava huomioon investointi pesuhuoneen sekä avaramman ja nykyaikaisen keittiön rakentamiseen.
Tämä antaa uudelle omistajalle samalla mahdollisuuden suunnitella 110 m² kokoisen tilan kokonaisvaltaisesti oman maun ja tarpeiden mukaan – olipa tavoitteena edustava kaupunkikoti, perheasunto tai koti- ja työtilat yhdistävä ratkaisu.

TALO
Asunto sijaitsee arkkitehtuuriltaan edustavassa, 1930-luvulla valmistuneessa kivitalossa, jonka julkisivua peittää terrastirappaus ja kattona on peltikatto. Rakennuksessa on 6 pääkerrosta ja hissi. Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liiketilat.
Talossa toimii kunnollinen ja toimiva asunto-osakeyhtiö, ja tärkeitä töitä on tehty viime vuosina. Vuonna 2025 vaihdettiin putkinousut, samuti on uusittu talon sähköjärjestelmä ja ulko-ovet sekä tehty useita muita tarpeellisia töitä.
Seuraavana tärkeänä työnä on suunniteltu piha-puolen julkisivun remontti, jonka tekemistä varten tarvittavat varat on kerätty remonttirahastoon. Tämä antaa uudelle omistajalle hyvän yleiskuvan talon lähiajan suuremmista suunnitelmista.

SIJAINTI
Asuinrakennus sijaitsee Tallinnan keskustassa Kaupmehe- ja Kentmanni-katujen välisellä alueella, Liivalaia-kadun välittömässä läheisyydessä. Kyseessä on arvostettu ja vakiintunut alue, jossa keskustan palvelut ovat sanan mukaisesti kävelyetäisyydellä.
Lähellä sijaitsevat useat ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, palvelulaitokset, kuntosalit, koulut ja päiväkodit. Muutaman minuutin päässä sijaitsevat Stockmann-tavaratalo, Solaris, Viru Keskus sekä koko Tallinnan ydinkeskustan monipuolinen kauppa- ja palveluverkosto.
Vapaa-ajan viettoon lähellä ovat Tallinnan vanhakaupunki, Estonia puiestee, Tammsaaren puisto sekä lukuisat kulttuuri- ja viihdelaitokset – teatterit, elokuvateatterit, konserttipaikat ja museot. Keskustan sijainti mahdollistaa monien arkiaskareiden hoitamisen kätevästi kävellen.
Myös julkisen liikenteen yhteydet ovat erittäin hyvät. Lähellä sijaitsevat useat bussi- ja raitiovaunuyhteydet, jotka mahdollistavat nopean liikkumisen sekä muihin kaupunginosiin että Tallinnan eri alueille. Autoilijalle kätevänä etuna on sijainti keskeisten keskustan pääväylien läheisyydessä.
Sijainnin osalta ansaitsee erikseen maininnan keskustan mukavuuden ja rauhallisemman elinympäristön yhdistelmä.
Tuntuuko siltä, että juuri tämä alue, historiallinen talo ja asunto puhuttelevat Sinua? Kirjoita, soita ja mennään yhdessä katsomaan!