Myydään liiketila Tallinn, Kotkapoja 2a, Kristiine, Harjumaa

Myyntiin on tullut 93,7 m² suuruinen toimistotila osoitteessa Kotkapoja 2A, Tallinn. Toimisto nro 10 sijaitsee nelikerroksisen toimistorakennuksen 4. kerroksessa.
Tämä on loistava tilaisuus sekä sijoittajalle että yritykselle, joka haluaa tulevaisuudessa käyttää tilaa omana toimistonaan.
Tällä hetkellä toimistotila on vuokrattu, ja kaupan yhteydessä on mahdollista jatkaa olemassa olevaa pitkäaikaista vuokrasuhdetta.
RAKENNUS
Kotkapoja 2A on vuonna 2006 rakennettu nelikerroksinen toimistorakennus lasijulkisivulla ja betoni/teräsrakenteella, jossa on yhteensä 12 toimistoa.
TOIMISTOTILA
Toimiston nro 10 kokonaispinta-ala on 93,7 m².
Rakennuksessa on hissi, ja toimistossa on paikallinen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Viilennyksestä huolehtii uusi Samsung Wind-Free -ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilmaston miellyttävänä myös lämpiminä kesäkuukausina.
Toimisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä eli 4. kerroksessa ja kyseessä on päätyhuoneistomainen tila, jonka ikkunat avautuvat rakennuksen molemmille puolille.
PYSÄKÖINTI
Toimistotilan merkittävä lisäarvo on pysäköintimahdollisuus.
Käyttöjärjestelysopimuksen perusteella huoneisto-osakkeen kulloisellakin omistajalla on yksinoikeus käyttää kolmea tontilla sijaitsevaa autopaikkaa – nro 10, 11 ja 12.
SIJAINTI
Toimistorakennus sijaitsee Tallinnassa Kristiinen kaupunginosassa, Kotkapoja-kadulla, aivan keskustan välittömässä läheisyydessä. Sijainnin vahvuus on hyvä saavutettavuus sekä keskustasta että muista Tallinnan kaupunginosista käsin.
Lähiympäristössä sijaitsevat julkisen liikenteen pysäkit (ml. rautatieasema) sekä päivittäiseen työelämään tarvittavat palvelut, kaupat ja ravintolat. Kristiine Keskus on vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, joka haluaa hankkia toimivalla vuokrasopimuksella varustetun liiketilan / kassavirtakohteen, tai yritykselle, joka haluaa toimia juuri Kristiinessä!
HUOM! Sisäkuvat on otettu ennen viimeisen vuokralaisen sisäänmuuttoa vuonna 2022!

Ilmoitathan ehdottomasti kiinnostuksestasi, niin lähetämme mielellämme lisätietoja! .