Myydään liiketila Tallinn, Kaupmehe 14, Kesklinna, Harjumaa

Tallinnan keskustan arvostetulla alueella, Kaupmehe-kadulla, on myyntiin tullut 110 m² suuruinen ja hyvällä pohjaratkaisulla varustettu 5 huoneen huoneisto, jota on käytetty vuosia toimistotilana. Huoneisto sijaitsee arvokkaan, 1930-luvulla valmistuneen kerrostalon II kerroksessa talon kulmassa. Ikkunoista avautuvat näkymät talon sisäpihalle ja sivulle Kaupmehe-kadun suuntaan.

HUONEISTO
Huoneiston kokonaispinta-ala on 110 m², ja siihen kuuluvat: 5 huonetta, pieni keittiö, wc ja eteinen.
Neljän huoneen lattioita peittää aidompi parketti, eteisessä ja yhdessä huoneessa on muovimatto. Seinät ja katot on maalattu.
Saniteettitilassa lattiat ja seinät on laatoitettu ja katossa on alaslaskettu katto. Ikkunoina ovat puukehyksiset 2-kertaiset lämpölasi-ikkunat. Sisäovet ovat puisia ja lasillisia, ulko-ovena on turvaovi.
Huoneisto on ollut vuosia toimistokäytössä, ja nykyisestä ratkaisusta puuttuu kylpyhuone. Jos käyttöä toimistotilana jatketaan, huoneisto vaatii pintaremonttia.

TALO
Huoneisto sijaitsee arkkitehtuuriltaan edustavassa 1930-luvulla valmistuneessa kivitalossa, jonka julkisivua peittää terrastirappaus ja kattona on peltikatto. Rakennuksessa on 6 pääkerrosta ja hissi. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat liiketilat.
Talossa toimii aktiivinen ja toimiva asunto-osakeyhtiö, ja tärkeitä töitä on tehty viime vuosina. Vuonna 2025 vaihdettiin putkinousut, samoin on uusittu talon sähköjärjestelmä ja ulko-ovet sekä tehty useita muita tarpeellisia töitä.
Seuraavaksi tärkeäksi työksi on suunniteltu pihanpuoleisen julkisivun remontti, jonka toteuttamiseen tarvittavat varat on kerätty remonttivarhastoon. Tämä antaa uudelle omistajalle hyvän kuvan talon lähiajan suuremmista suunnitelmista.

SIJAINTI
Asuinrakennus sijaitsee Tallinnan keskustassa Kaupmehe- ja Kentmanni-katujen välisellä alueella, Liivalaia-kadun välittömässä läheisyydessä. Kyseessä on arvostettu ja vakiintunut alue, jossa keskustan palvelut ovat aivan sanan varsinaisessa merkityksessä kävelyetäisyydellä.
Lähellä sijaitsevat useat ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, palvelulaitokset, urheiluklubit, koulut ja päiväkodit. Muutaman minuutin päässä sijaitsevat Stockmann-tavaratalo, Solaris, Viru Keskus sekä koko Tallinnan ydinkeskustan monipuolinen kauppa- ja palveluverkosto.
Vapaa-ajan viettoon lähellä ovat Tallinnan vanhakaupunki, Estonia-puiestee, Tammsaaren puisto sekä lukuisat kulttuuri- ja viihdelaitokset – teatterit, elokuvateatterit, konserttipaikat ja museot. Keskussijainti mahdollistaa monien arkipäivisten Asioiden hoitamisen kätevästi kävellen.
Myös julkisen liikenteen yhteydet ovat erittäin hyvät. Lähellä sijaitsevat useat bussi- ja raitiovaunuyhteydet, jotka mahdollistavat nopean liikkumisen sekä toisiin kaupunginosiin että Tallinnan eri alueille. Autolla liikkuvalle kätevänä etuna on sijainti keskeisten keskustan pääväylien läheisyydessä.
Sijainnissa ansaitsee erikseen mainitsemisen keskustan mukavuuden ja rauhallisemman elinympäristön yhdistelmä.
Tuntuuko siltä, että juuri tämä alue, historiallinen talo ja asunto puhuttelevat Sinua? Kirjoita tai soita, ja menemme katsomaan sitä yhdessä.