Myydään 4h omakotitalo Rakvere, Mooni 3, Lääne-Virumaa

Uutta aikaa & aikaansaavaa perhettä odottaa remontoitava talo osoitteessa Mooni 3, Rakveren kaupunki.

PÄÄPROJEKTI & TALON LUONNE

• Rakennusvuosi 1970-luvun loppu, kiinteistö 1961
• Matalaperustus (kalkkikivi)
• Kantavat ja jäykistävät rakenteet: kevytbetoniharkko, tiili + ulkoseinässä rappaus
• Katon ja välipohjien materiaali: teräsbetoni ja puu
• Kattomateriaali: rullahuopa
• Keskeinen vesi ja viemäröinti + porakaevu
• Uusi vesi- ja viemäriputkisto (2022), puhdistettu porakaevu (uusi suojaputki, pumppu)

• Asuinrakennuksen pohjapiirustus: kaksi pääkerrosta + täyskellari + autotalli (20,6 m²; rasvamontulla)
• Kokonaispinta-ala: 209,7 m²
• Käyttöala: 138,5 m²
• Kiinteistö: 781 m², pihalla hedelmäpuita/pensaita + vadelmia, viljelylaatikoita
• Huoneiden lukumäärä: 4 (alkuperäisessä suunnitelmassa 5)
• Lämmitysjärjestelmä: puuhella lämmitysmuurilla, ilmalämpöpumppu;
• Sähköliittymä: 3x40A, uusi sähkökeskus, remontoitu sähköjärjestelmä asuintiloissa
• Kohteella on voimassa oleva arviokirja
• Asuinrakennuksella on uusi lämmitys- ja ilmanvaihtoprojekti + uusi mittausprojekti

I KERROS

- eteinen, sisäkäytävä, autotalli, keittiö (18,9 m²), olohuone (34,4 m²) + käynti sisäpihan puoleiselle parvekkeelle (9,1 m²)
- Parvekkeelta johtaa leveä portaikko sisäpihalle/puutarhaan. Eteläpuolen sisäpihalla tukevilla alumiinirameilla varustettu kasvihuone (7,8 m² + 8,6 m²)
- 1 erillinen makuuhuone (10,7 m²) Remontoitava
- Varasto + aputila / ruokakomero

II KERROS

- 2 erillistä makuuhuonetta (15,1 m² ja 14,7 m²) + käynti parvekkeelle
- WC ja kylpyhuone
- 2. kerroksen asuintilat on käynyt läpi perusteellisen remontin
Eli uudet palkit, parrut, eristetty välipohja, OSB-levy, puurunkoinen kipsilevy + moderni sisäpinnoitus
- 2. kerroksessa uudet sähköjohdot, 3x tuplaikkunat, eristetyt lattiat (luonnonparketti), lattioihin asennetut lämmitysputket
- Lisäksi 2. kerroksen remontoidun osan yläpuolinen kattomateriaali on vaihdettu, osittain asennettu profiilipelti

KELLARIKERROS

• Tilava takkahuone + sauna, tekninen tila / lämmityslaitehuone + polttopuiden yms. varastotila + apu- ja tekniset tilat (uusi vesiliittymä)

SIJAINTI JA LÄHIYMPÄRISTÖ

Yksityinen ja rauhallinen Mooni-katu (pussikatu) sijaitsee Tammikun kaupunginosassa, Rakveren Vallimäen eteläosassa.
Kaupunginosa koostuu pääasiassa omakotitaloista.
Kadun nimissä on kaupunginosalle ominaisten kasvien nimiä.
Keskustaan n. 10 min jalkaisin tai polkupyörällä.
Kaunis Rakveren Tammiku, rauhaa ja luonnonläheisyyttä tarjoten, jää kiinteistöstä n. 200 metrin päähän.

MOONI tn 3 - ajattomalla perusprojektilla varustettu remontoitava talo perheelle, joka arvostaa perheystävällistä asuinaluetta & keskustan läheisyyttä, ja jolla on HALU remontoida loppuun asti ajattoman tyylin ja hyvän perusprojektin omaava asuinrakennus.

Ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan taloon!
53 949361 tai helika.viirmae@arcovara.ee