Myydään 9h omakotitalo Tartu, Mõisajärve 1, Tartumaa

Puuttuuko uuden kodin etsinnästäsi eksklusiivisuutta, tilavuutta ja persoonallisuutta? Oletko etsinyt kotia, joka erottuu muista ainutlaatuisuudellaan? Odotatko uudelta kodiltasi luonnetta ja ekstravaganssia? Jos nämä kysymykset ovat sinulle tuttuja ja ovat aiemmin aiheuttaneet ongelmia uuden kodin etsinnässä, niin alla oleva tarjous on juuri sinua varten.

Raadin kaupunginosassa on tullut myyntiin yksi alueen omaleimaisimmista taloista. Talo, jonka ohi kukaan ei kulje huomaamatta, ja jonka puutarhaa kuvaavat samat sanat kuin taloakin - suuri, avara ja eksklusiivinen.

Video:
https://youtu.be/0lkB70nB97E

ALUE

Raadi-Kruusmäen alue on erittäin hyvin kehittynyt ja tarjonnut kodikkaan tunteen monille perheille jo vuosien ajan. Raadi-Kruusmäelle on ominaista hiljainen kaupungin laidalla sijaitseva ympäristö, jossa yhteydet kaupunkiin ovat erittäin hyvät - alueella on hyvä bussiliikenne ja rakennettu useita kevyen liikenteen väyliä. Talojen välinen alue on kehitetty useilla umpikujilla liikennekuorman hallitsemiseksi, mikä puolestaan tarjoaa enemmän hiljaisuutta ja rauhaa.

Myös useat kaupat (Maxima, Selver, Coop) sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä.

Raadi-Kruusmäen alue on erittäin suosittu ja arvostettu.

SIJAINTI

Talo sijaitsee vähäliikenteisen ja hiljaisen Mõisajärve-kadun alussa. Koska kyseessä on kadun ensimmäinen talo, naapureita ei ole välittömässä läheisyydessä, mikä tarjoaa entistä enemmän yksityisyyttä, jota vastaavat kaupunkitalot eivät usein tarjoa. Katu on hyvin hoidettu, asfaltoitu ja valaistu.

POHJAPIIRROS

1. kerros.

Taloon tullessa on pieni eteinen, josta avautuu näkymä suureen ja tilavaan olohuoneeseen, jolle korkea katto antaa omaleimaisuutta. Vasemmalle jää keittiö, joka on myös saanut uuden ilmeen remontin yhteydessä ja on erittäin hyvässä kunnossa. Olohuoneesta oikealle jää ruokailuhuone, joka on yhteydessä keittiöön ja olohuoneeseen, mutta on silti erillinen tila. Ruokailuhuoneessa on myös kaunis takka/uuni. Ruokailuhuoneen takana on erillinen huone, jota voi käyttää ruokailuhuoneen jatkeena tai omana huoneenaan, esimerkiksi työhuoneena. Talon oikeassa siivessä on vielä yksi erillinen huone. Olohuoneesta on myös mahdollista mennä talon takana olevalle terassille.

Taloon tullessa vasemmalle jää kaksi huonetta, joista toisessa on erillinen kylpyhuone ja WC. Lisäksi sauna, jossa on pukuhuone ja peseytymismahdollisuus sekä erillinen WC, josta on mahdollista mennä ulos terassille. Talosta on mahdollista mennä suoraan autotalliin, jossa on myös tekninen tila; nämä ovat myös lämmitettyjä tiloja.

2. kerros.

Toiseen kerrokseen johtaa olohuoneesta avara portaikko. Toinen kerros on ratkaistu niin sanotusti peilikuvana, jossa talon molemmat päät ovat pääosin samanlaiset. Toisen kerroksen porrashuoneesta avautuu avara näkymä ensimmäisen kerroksen olohuoneeseen. Toisessa kerroksessa on 6 huonetta, molemmin puolin WC (ei rakennettu valmiiksi) ja apuhuone. Toisen kerroksen päätyhuoneesta avautuu avara näkymä puutarhaan.

KUNTO

Rakennuksen kunto on erittäin hyvä, ja siitä on pidetty ajan saatossa hyvää huolta. Talossa on tehty perusteellinen sisäremontti vuosi sitten, jolloin seinät, lattiat ja katot on kunnostettu ja raikastettu.

Teknisesti talo on kivitalo, jossa kaikki kantavat ja ei-kantavat seinät ovat kiveä. Välipohjat on ratkaistu paneeleilla. Ensimmäisen kerroksen lattiapintana on tammiparketti, toisessa kerroksessa on kokolattiamatto.

Julkisivumateriaalina on rappaus.

TONTTI

Tontin koko on vaikuttavat 7160 neliömetriä. Korkeakasvuista puutarhaa luonnehtivat useat eri puu- ja pensaslajit, jotka on istutettu ja hoidettu tyylikkäästi. Kaikki on suunniteltu ympäröivää aluetta kunnioittaen. Puutarhassa on myös suuri ja hyvin hoidettu lampi (900m2) sekä puutarhamökki.

TEKNISET JÄRJESTELMÄT

Lämmitysratkaisuna on maalämpö tai kaasulämmitys (Wolf). Kunnallinen vesi ja viemäröinti, sähköliittymä 3x25A. Talossa on koneellinen ilmanvaihto. Lisälämmönlähteenä on olohuoneessa sijaitseva takka/uuni.

Talossa on paljon tutkittavaa, nähtävää ja varmasti myös kysymyksiä. Kaikkiin niihin löytyy vastaukset, joten ota rohkeasti yhteyttä.

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖNMYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hyvin hoidettu, perustamme kiinteistönhoidon omistajan etuihin ja toiveisiin. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.