Myydään 4h omakotitalo Lubja, Paeheina tee 17, Viimsi vald

Tule mukaani videokierrokselle: https://youtube.com/shorts/MqofYy9gCDU

Videokierros paritalon rakennusvaiheiden läpi: https://youtube.com/shorts/F2eTGHhF3Vs

Kyseessä on uusi, laadukas kivitalo, jossa on kaikki edellytykset luoda unelmakoti täsmälleen oman maun ja mieltymysten mukaan.

Valoisa 4 huoneen paritalo sijaitsee kahdessa kerroksessa.

I KERROS
Sisään tultaessa avautuu tilava eteinen, jossa on riittästi tilaa vaatekaapille.
Edelleen tie vie avokeittiöllä varustettuun olohuoneeseen, jossa on myös takkavalmius.
Ensimmäiseen kerrokseen on suunniteltu lisäksi:
Sauna ja pesuhuone,
Erillinen WC,
Tekninen tila,
Autotalli (lämmitetty)

Toiseen kerrokseen johtaa portaat, joiden alle jää tilava varasto. Varastoa ei lasketa talon lämmitettyihin neliömetreihin.

II KERROS
Yläkerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joista yksi on suuri päämakuuhuone walk-in-vaatehuoneella.
Lisäksi kerroksessa on tilava kylpyhuone, johon on suunniteltu sekä amme että suihkunurkkaus.

RAKENNUSTEKNISET TIEDOT
Seinät: Fibo-kiviharkko, ulkoseinät eristetty EPS:llä
Välipohja: betoni
Katto: ristikkokatto SBS-pinnoitteella, eristetty 400 mm puhallusvillalla
Ikkunat: kolminkertaisella lämpölasilla varustetut PVC-ikkunat
Kommunikaatiot: vesi, viemäri, sähkö
Lämmitys: ilma-vesilämpöpumppu + vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä
Ilmanvaihto: lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtovalmius
Energiatehokkuus: A-energialuokka
Kaikki kantavat seinät, väliseinät, ikkunat ja liittymät ovat jo valmiina, puuttuu enää sisäviimeistely, mikä antaa ostajalle täydellisen vapauden sisustaa koti omaan tyyliinsä ja budjettiinsa sopivaksi.

TONTTI JA PYSÄKÖINTI
Talon mukana tulee 1/2 määräosa 1562 m² tontista
Autotalli + 2 parkkipaikkaa talon edessä
Piha-alue voidaan suunnitella ostajan toiveiden mukaan

SIJAINTI
Koulut ja päiväkodit lähellä
Urheilureitit ja kuntopolut
Viimsi Artium ja Viimsin keskus vain muutaman minuutin ajomatkan päässä
Kätevä julkinen liikenne Tallinnaan ja Viimsin keskukseen
Põhjakonnan portaat yhdistävät kätevästi Haabneemeen

Tämä paritalo on täydellinen valinta henkilölle, joka etsii laadukasta, energiatehokasta ja terveellistä kotia, mutta haluaa vapautta ja joustavuutta pintamateriaalien suhteen.
Kaikki keskeiset rakennustyöt on tehty, nyt on aika antaa talolle sen oma luonne ja sielu.