Myydään 3h asunto Tartu, Magasini 12a, Tartumaa

ASUNTO
Asunto sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, ja sen kokonaispinta-ala on 72,5 m². Hyvin suunniteltuun pohjaratkaisuun kuuluu kaksi erillistä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, eteis- ja käytävätilat, jotka yhdistävät huoneet yhtenäiseksi kodiksi.

Keittiö on varustettu arkikäyttöön tarvittavilla kodinkoneilla, joihin kuuluvat jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin ja kuivaava pesukone. Ruokailutilassa on pöytä ja tuolit. Olohuoneessa on kulmasohva, sohvapöytä, TV-taso ja tilava sisäänrakennettu vaatekaappi. Makuuhuoneet on kalustettu sängyillä ja yöpöydillä. Kylpyhuoneessa on suihkunurkka, peilikaappi sekä pesukone-kuivausrumpu.
Lattiamateriaaleina on käytetty kestäviä ja laadukkaita materiaaleja: märissä tiloissa keraamisia laattoja ja olohuoneessa luonnonmukaista tammiparkettia. Asunnon sisustusta täydentävät tammiviilutetut, äänieristetyt sisäovet, jotka auttavat luomaan hiljaisen ja miellyttävän elinympäristön.

TEKNISET TIEDOT JA LIITÄNNÄT
Asunnon lämmitykseen käytetään kaukolämpöjärjestelmää, jonka säädettävät patterit mahdollistavat lämpötilan säätämisen tarpeen mukaan kaikkina vuodenaikoina. Kuukausittaiset ylläpitokulut ovat kesäaikana noin 120€ ja talvikuukausina noin 160€.

Asunnossa on valokuituverkkoon perustuva internetyhteys. Turvallisuutta lisää ovipuhelinjärjestelmällä varustettu ulko-ovi.

KERROSTALO
Asuinrakennusta on vuosien varvissa perusteellisesti uudistettu ja mukautettu nykyvaatimuksia vastaavaksi. Remonttitöiden yhteydessä on uusittu ikkunat ja katto, eristetty ja uusittu julkisivu ja perustus, kunnostettu porraskäytävät sekä nykyaikaistettu kaikki keskeiset tekniset järjestelmät ja lämmitysjärjestelmät.

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on yhteinen polkupyörävarasto ja piha-alueella sijaitseva grillauskatos, joka tarjoaa mahdollisuuden vapaa-ajan mukavaan viettoon.

SIJAINTI
Asunnon sijainti yhdistää keskustan mukavuuden ja historiallisen Tarton tunnelman. Aivan läheisyydessä sijaitseva Tarton yliopisto tekee kohteesta houkuttelevan sekä omaa kotia etsivälle että sijoituskohteeksi.

Arjessa tarvittavat palvelut, kaupat, oppilaitokset ja vapaa-ajan viettomahdollisuudet ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Ympäristö tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia nauttia kaupungin kulttuuri- ja kahvilakulttuurista, kävellä Emajoen rannoilla tai viettää aikaa Toomemäen ja kasvitieteellisen puutarhan vehreydessä.
Lähistöllä sijaitsevat:

• Raatihuoneentori - 400 m
• Tarton yliopiston kasvitieteellinen puutarha - 100 m
• H. Treffnerin lukio - 100 m
• Tarton keskustan koulu - n. 500 m
• Ujula Konsum - 600 m
• Tarton linja-autoasema - 1,5 km

Kyseessä on arvostettu keskusta-alue, jossa kaikki tarvellinen on käden ulottuvilla ja kaupungin vilinä sekä vehreys täydentävät toisiaan luontevalla tavalla.
LISÄTIEDOT
Asuntoon ei kuulu omaa autopaikkaa, mutta keskusta-alueen asukkailla on mahdollisuus hakea asukaspysäköintilupaa, jonka hinta on 240€ vuodessa eli noin 20€ kuukaudessa. Talon ympäristöstä löytyy pysäköintimahdollisuuksia, eikä paikan löytäminen ole yleensä ongelma.

Piha-alueella sijaitsee yhteiskäytössä oleva varasto polkupyörien turvalliseen säilytykseen.

Jos kiinnostuit, ota ehdottomasti yhteyttä!