Myydään tontti Lohkuse, Mäe, Lüganuse vald, Ida-Virumaa

~2 ha maata JOEN RANNALLA / Mäen ja Lepikun kiinteistöt
Joenrantakiinteistöt rakennusoikeudella

TULE MUKAANI VIDEOKIERROKSELLE:
https://youtu.be/gcrwklQYK_4

NB! ILMOITA SOPIVA AIKA JA MENNÄÄN YHDESSÄ KATSOMAAN!

Myytävänä kauniin Purtsejoen rannalla 2 suurta kiinteistöä (Mäe 12038m2 ja Lepiku 7286m2), myydämme ne mieluiten yhdessä yhtenä kokonaisuutena.
Kiinteistöt rajoittuvat idässä entiseen rautatiehen, joka purettiin 10 vuotta sitten, jolloin rajoitukset eivät ole enää voimassa ja ne
poistetaan myös kartoilta. Pääsy kiinteistöille on vanhaa ratapengermää pitkin.

SÄHKÖ: tällä hetkellä ei liittymää
Myytävät kiinteistöt:
Lepiku / 43701:004:0862 - 7286 m²
ja
Mäe / 43701:004:1162 - 12 038 m²
sijaitsevat 400 metrin säteellä muuntamosta, sähköliittymä on mahdollista toteuttaa ampeerimaksupohjaisesti.

VESI / VIEMÄRÖINTI:
Vuonna 2025 Lüganusen kunnalta / rakennustarkastajalta saadut tiedot:

• kiinteistöt sijaitsevat heikosti ja keskitasoisesti suojatulla pohjavesialueella eli kiinteistölle suositellaan jätevesijärjestelmäksi joko umpisäiliötä tai pienpuhdistamoa, mikäli vesilain vaatimukset täyttyvät.
• tällä hetkellä ei ole esteitä porakaivon rakentamiselle kiinteistölle - luvat on tietysti saatava ympäristövirastolta etukäteen.
• kiinteistöillä on yhteinen alue, jolle asuinrakennus voidaan rakentaa.

RAKENNUSOIKEUS näille kiinteistöille voidaan määritellä yksityiskohtaisen kaavan kautta.
Vuonna 2025 Lüganusen kunnalta / rakennustarkastajalta saadut tiedot:

• kiinteistöillä on yhteinen alue, jolle asuinrakennus voidaan rakentaa.

Joen rakennuskieltoalue on 50 metriä vesistön rajasta.
Rakennuskieltoalueen lieventämistä voi hakea Ympäristövirastolta kaavoituksen loppuvaiheessa.
Tämä edellyttää yleiskaavaa muuttavan asemakaavan käynnistämistä.

SIJAINTI JA ALUE
Purtsejoki on yksi Viron koskisimmista joista.
Joen kunnostus- ja puhdistusprojektin ansiosta myös joenrannan luonto elpyy vauhdilla ja eri kalalajien kanta kasvaa.
Purtsejoen kunnostus- ja puhdistusprojekti oli ainutlaatuinen hanke Virossa.
Lisätietoa aiheesta löytää kirjoittamalla internet-hakuun "Purtse jõgi".

Lähellä sijaitsevat:
~ 1,6 km kauppa
~ 2 km rautatieasema
~ 7 km Kiviõli, jossa on Kiviõlin seikkailukeskus ja muita nähtävyyksiä
~ 22 km Kohtla-Järve
~ 140 km Tallinna / automatka ~1h 50 min

Lähin koulu:
~ 2 km Lüganusen koulu
~ 2.4 km Maidlan koulu
~ 2.9 km Kiviõlin venäläinen koulu
~ 3.5 km Kiviõlin 1. yläaste/lukio

Lähin päiväkoti:
~ 640 m Marjakenen päiväkoti
~ 3 km Erran päiväkoti
~ 3.4 km Kiviõlin kaupungin päiväkoti Kannike

Jos sinulla on lisäkysymyksiä, ota rohkeasti yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan!