6 huoneen koti, reilusti alle markkinahinnan!

Tilava ja todella valoisa koti sijaitsee Põlvamaalla, Aravun kylässä. Se sopii hyvin luontoa ja rauhaa arvostavalle henkilölle. Peipsijärvi on lähellä (noin 4 km) ja Tarttoon on 48 km. Päivittäiseen elämään tarvittavat palvelut löytyvät Mehikoormasta ja Räpinasta.

Myytävällä talolla on arviointiasiakirja, jonka arvo on 169 000 €. Kiirehdi, tämä on voimassa pankeille 12.08.2026 asti!

KIINTEISTÖ JA YMPÄRISTÖ
Kiinteistön koko on lähes 1,9 hehtaaria, tarjoten runsaasti tilaa asumiseen ja harrastuksiin.

Tontilla kasvaa oma koivumetsä ja maa rajautuu kahtena sivuna valtionmetsään, mikä luo miellyttävää yksityisyyttä. Kyseessä on hiljainen alue, jossa liikenne on minimaalista ja luonnon läsnäolo tuntuu päivittäin – lintujen laulu, villieläimet ja rauha.

Asuintalon lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat:
* yhdessä rakennuksessa autotalli, sauna, varasto
* puuvaja (osittain muutettu kanalaraksi)
* ulkokäymälä
* savustusuuni
* kasvihuone (valmis 2025)
* kasvimaa kohopenkeillä ja marjapensaikolla

Puutarhassa kasvaa myös pensasmustikkaa sekä useita hedelmäpuita – omenapuita, päärynäpuita ja luumupuita.

Saunatiloissa on pesuhuone (kylmällä vedellä), liesi lämpimällä seinällä ja tilava takallinen eteistila. Saunan takana on lampi, joka vaatii puhdistusta ja ehkä myös syventämistä.
Puuvajaan rakennettu noin 9 m² kanala on eristetty ja sopii kanojen ympärivuotiseen pitoon.

TALO
Asuinrakennus on puurunkoineen ja koostuu kahdesta osasta – aiemmin kunnostetusta asuintilasta ja uudesta laajennuksesta. Laajennus valmistui vuonna 2025 ja se on rakennettu nauhaperustukselle.

Talon alla on tilava viiden huoneen betonilohkikellari, joka tarjoaa paljon säilytystilaa.

Ulkoverhous on puulautaa ja katteena eterniitti.
Ikkunat ovat uudessa osassa kolminkertaiset ja vanhemmassa osassa kaksinkertaiset lämpölasit.

Asuinrakennuksen suljettu nettopinta-ala on 193 m².

TILAT
Ensimmäinen kerros:
* kaksi erillistä sisääntuloaluetta
* keittiö
* olohuone ruokailutilalla
* kolme makuuhuonetta
* kylpyhuone ja WC (kunnostettu 2024, lattialämmitys)
* erillinen WC (lattialämmitys vaatii kytkennän)

Olohuoneesta on suora kulku ulos, ja sinne voi halutessaan rakentaa terassin.

Olohuone, ruokailutila ja kolme makuuhuonetta sijaitsevat vuonna 2025 valmistuneessa uudessa talonosassa.

Toinen kerros:
* suuri avoin tila
* suuri makuuhuone

Yläkerran makuuhuoneesta on mahdollista rakentaa parveke, joka sijoittuisi uuden osan matalammalle katolle.

TEKNIIKKA
* sähköä 3x25A
* alakerrassa uusi sähköjohdotus
* 2. kerroksen sähköjohdotus on sähköasentajan tarkastama
* keittiössä puuhella
* kaksi ilmalämpöpumppua (yksi kummassakin kerroksessa)
* uudessa osassa lattialämmityksen valmius 60 m²
* kylpyhuoneessa ja pienessä WC:ssä sähköinen lattialämmitys
* vesi ja viemäröinti on ratkaistu paikallisesti

Internet-yhteys on nopea ja toimiva (5G), sopien hyvin myös kotitoimistokäyttöön.

Kiinteistölle on hyvät kulkuyhteydet – tie on huollettu ympäri vuoden ja talvella tehdään lumitöitä majalle asti.

SIJAINTI JA LIIKENNEYHTEYDET
Mehikoorma – 4 km (kauppa, 6-luokkainen koulu)
Räpina – 17 km
Põlva – 30 km
Tartto – 48 km

Lähin bussipysäkki sijaitsee alle 1 km etäisyydellä ja takaa yhteyden suurempiin keskuksiin sekä lasten koulunkäynnin.

HUOM! Talo on mahdollista ostaa täysin kalustettuna ja tarvittavilla kodinkoneilla.

Jos tunnet, että tämä voisi olla uusi kotisi, ota rohkeasti yhteyttä ja tule katsomaan!

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTAVIN KIINTEISTÖVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TULOKSELLINEN KIINTEISTÖMYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta jopa ylitti odotukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtakunnallisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat kiittävät perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista vuorovaikutusta. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUSVALVONTA: löydämme luotettavan vuokralaisen taustatarkistuksen ja juridisesti pätevien sopimusten avulla. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINNOINTI: jotta kiinteistösi pysyy kunnossa, hoidamme kiinteistön hallinnointia omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvara -asiakas saa parhaan asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta Luminor-pankin tarjousta Lahe Kinnisvara -asiakkaalle. Erityisen hyvä korkotarjous 12.5. asti!