6 huoneen koti, reilusti alle markkinahinnan!

Tämä tilava ja todella valoisa koti on myynnissä Aravun kylässä, Põlvan maakunnassa. Se sopii erinomaisesti luontoa ja rauhaa arvostavalle. Peipsijärvi on lähellä (noin 4 km) ja Tartto on 48 km päässä. Päivittäiset palvelut löytyvät Mehikoormasta ja Räpinasta.

Myytävällä talolla on 169 000 euron arvoinen arviokirja. Pidä kiirettä, se on voimassa pankeille 12.08.2026 asti!

KIINTEISTÖ JA YMPÄRISTÖ
Kiinteistön koko on lähes 1,9 hehtaaria, mikä tarjoaa runsaasti tilaa sekä asumiseen että harrastamiseen.

Tontilla kasvaa oma koivumetsä ja maa rajoittuu kahdelta sivulta valtionmetsään, mikä luo miellyttävää yksityisyyttä. Kyseessä on rauhallinen alue, jossa liikenne on vähäistä ja luonnon läsnäolo on päivittäin aistittavissa – linnunlaulu, metsäneläimet ja rauha.

Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat:
* rakennus, jossa autotalli, sauna ja varasto
* puuvaja (osittain muutettu kanalaksi)
* ulkokäymälä
* savustusuuni
* kasvihuone (valmistunut 2025)
* puutarhamaa, jossa viljelylaatikoita ja marjapensaita

Puutarhassa kasvaa myös pensasmustikoita ja useita hedelmäpuita – omena-, päärynä- ja luumupuita.

Saunatiloissa on pesuhuone (kylmällä vedellä), kiuas lämpöä varaavalla muurilla sekä tilava takkahuone. Saunan takana on lampi, joka kaipaa puhdistusta ja mahdollisesti syventämistä.
Puuvajaan rakennettu noin 9 m² kanala on eristetty ja sopii kanojen ympärivuotiseen pitoon.


TALO
Asuinrakennus on puurunkoinen ja koostuu kahdesta osasta – aiemmin uudistetusta asuintilasta ja uudesta laajennusosasta. Laajennus valmistui vuoden 2025 lopussa ja on rakennettu anturaperustukselle.

Talon alla on tilava viisiosastoinen betoniharkkokellari, joka tarjoaa paljon säilytystilaa.

Ulkovuoraus on puuta ja katteena on eterniitti. Ikkunat ovat uudemmassa osassa kolminkertaiset ja vanhemmassa osassa kaksinkertaiset lämpölasit.

Asuinrakennuksen suljettu nettoala on 193 m².


POHJAPIIRROS
Ensimmäinen kerros:
* kaksi erillistä sisäänkäyntiä
* keittiö
* olohuone ruokailutilalla
* kolme makuuhuonetta
* kylpyhuone ja WC (remontoitu 2024, lattialämmitys)
* erillinen WC (lattialämmitys vaatii kytkemisen)

Olohuoneesta on suora pääsy ulos, ja sinne voi halutessaan rakentaa terassin.

Olohuone, ruokailutila ja kolme makuuhuonetta sijaitsevat vuonna 2025 valmistuneessa uudessa osassa.

Toinen kerros:
* suuri avoin tila
* suuri makuuhuone

Yläkerran makuuhuoneesta on mahdollista rakentaa parveke, joka jäisi uuden osan matalamman katon päälle.

TEKNISET JÄRJESTELMÄT
* sähköliittymä 3x25A
* alakerrassa uudet sähköjohdot
* II kerroksen sähköjohdot sähköasentajan tarkastamat
* keittiössä puuhella
* kaksi ilmalämpöpumppua (yksi kummassakin kerroksessa)
* uudessa osassa lattialämmitysvalmius 60 m²
* kylpyhuoneessa ja pienessä WC:ssä sähköinen lattialämmitys
* vesi ja viemäröinti on ratkaistu paikallisesti

Internet-yhteys on nopea ja toimiva (5G), sopien hyvin myös kotitoimistokäyttöön.

Pääsy kiinteistölle on hyvä – tie on ympärivuotisesti hoidettu ja talvella lumityöt tehdään talolle asti.

SIJAINTI JA YHTEYDET
Mehikoorma – 4 km (kauppa, 6-luokkainen koulu)
Räpina – 17 km
Põlva – 30 km
Tartu – 48 km

Lähin bussipysäkki on alle 1 km päässä ja tarjoaa yhteydet suurempiin keskuksiin sekä koulukuljetuksen lapsille.

HUOM! Talo on mahdollista ostaa täysin kalustettuna ja tarvittavilla laitteilla.

Jos tunnet, että tämä voisi olla uusi kotisi, ota rohkeasti yhteyttä ja tule katsomaan!

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, hoidamme kiinteistöä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa parhaan asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta Luminor-pankin tarjousta Lahe Kinnisvaran asiakkaalle. Erityisen hyvä korkotarjous 12.05. asti!