Myydään 6h omakotitalo Karksi-Nuia, Lepiku 1a, Mulgi vald

TULE MUKAANI VIDEOKIERROKSELLE:
https://youtu.be/NgJUqI6bBJ0

HUOM! Voimassa oleva ARVIOINTILAUSUNTO (ARVIOIRAPORTTI) on olemassa - ota rohkeasti yhteyttä minuun, niin kerron siitä tarkemmin!

Myytävänä 3-kerroksinen (sisältäen täyskellarin) omakotitalo Karksi-Nuiassa, jonka erikoinen yksilöllinen taloprojekti on vuodelta 1982.

TALO ~202,9 m2 -> KATSO POHJAPIIRUSTUKSET
3-kerroksinen talo, joka on säilynyt muuttumattomassa muodossa ja huoneet kaipaavat remontointia, mutta suurin osa talon ikkunoista on uusittu (1. ja 2. kerros, vain kellarikerroksen ja kuistin ikkunat ovat uusimatta).
Taloon on kaksi sisäänkäyntiä: toinen talon edestä ja toinen takaa.

Kellarikerroksessa sijaitsee (kantava rakenne betonia):

• sauna (~6m2): puulämmitteinen kiuas
• pesuhuone: ~6m2
• takkahuone / saunan pukuhuone: ~10m2
• tekniset tilat: kattilahuone ja keskuslämmityskattilahuone
• 3 varastoa: joista kahdessa voi säilyttää säilykkeitä ja isompi on polttopuille, johon mahtuu ~20m3 puita.

1. kerroksessa sijaitsee (kantava rakenne puuta):

• kuisti
• eteinen
• kylpyhuone
• olohuone
• wc
• keittiö
• 1 makuuhuone

2. kerroksessa sijaitsee (kantava rakenne puuta): 2 parvequetta

• 3 makuuhuonetta: yhdessä on parveke
• olohuone: käynti parvekkeelle
• porraskäytävä / aula
• kuisti

Toiseen kerrokseen on mahdollista rakentaa erillinen kylpyhuone ja kodinhoitohuone.

TEKNISET TIEDOT:
Talon rakenteet alkuperäisen projektin mukaan:

• perustusmuurit: 30cm betonifundamenttilohkoista;
• seinät: pikkulohkoista ja silikaattitiilistä;
• kattolaki: teräsbetonielementit huopakatteella;
• lattiat: betonia;
• välipohjat ja kantavat osat: puuta;
• ulkopinta: sileä rappaus maalattuna talon sävyyn, maalatut puureunukset.

IKKUNAT (uusittu 2017): enimmäkseen uudet 2x-lasiset paketti-ikkunat, vain kellarikerroksen pienet ikkunat ja kuistin ikkunat ovat uusimatta.
KATTO (uusittu 2016): hyvässä kunnossa, katemateriaali on pelti (trapetsiprofiili).

PIHA-ALUE JA PIHA
Tontti on aidattu ja siinä on suuri pihan puoleinen terassi (48m2).
Lisäksi on autotalli varastolla.
Pihalla suuri kasvihuone (pystytetty ~2021).

LÄMMITYS / KUNNALLISTEKNIIKA
Sähkö: voimavirta / 3x20A
Taloon on asennettu (2018) pellettikattilalla toimiva keskuslämmitysjärjestelmä.
Keskuslämmitysjärjestelmän osina on kellarissa sijaitseva pellettilämmityskattila, joka lämmittää huoneissa olevia pattereita.
Rakennuksessa on kunnallinen vesi- ja viemäriliittymä.

TALON YLLÄPITOKULUT:
Kommunaalimaksut ympäri vuoden ~30-50€/kk, mikä riippuu paljolti veden- ja sähkönkulutuksesta:

• jätehuolto ~7.99€/kk, sisältää tyhjennyksen 2 kertaa kuussa;
• Nublu (savu- ja häkävaroitin) ~6/kk;
• vesi: kulutuksen mukaan;
• sähkö: kulutuksen mukaan.

PELLETTIKULUTUS: ~1000-1200€ / vuosi (~200€/kk), mikä riippuu suuresti ulkolämpötilasta.

SIJAINTI / ALUE
Kaikki tarvittava Karksi-Nuian kaupungissa on kävelyetäisyydellä, lisäksi Nuia-järvi (~600m) ja upea Karksin muinaislaakso (~1km), joka sijaitsee noin 1 km päässä talosta.
Muinaislaaksossa on myös ulkokuntosali ja frisbeegolfrata.

Lähellä:
~ 220 m Karksi-Nuian bussipysäkki (lähin pysäkki)
~ 310 m Karksi-Nuian päiväkoti (lähin päiväkoti)
~ 680 m August Kitzbergin lukio/peruskoulu (Gymnasium), jossa on sekä kuntosali että uima-allas.

Latvian lähimmät keskukset ovat Ruhja (~28 km) ja Valmiera (~70 km).
Viljandi ~32 km
Pärnu ~80 km
Tartu ~98 km
Tallinna ~185 km
Riika ~185 km

Jos sinulla on lisäkysymyksiä, ota rohkeasti yhteyttä ja lähdetään katsomaan yhdessä!