Myydään tontti Lohkuse, Lepiku, Lüganuse vald, Ida-Virumaa

~2 ha maata JOEN RANNALLA / Mäen ja Lepikun kiinteistöt
Joenrantakiinteistöt rakennusoikeudella

TULE MUKAANI VIDEOKIERROKSELLE:
https://youtu.be/gcrwklQYK_4

NB! KERRO SOPIVA AIKA JA MENNÄÄN YHDESSÄ KATSOMAAN!

Myynnissä kauniin Purtse-joen varrella 2 suurta kiinteistöä (MÄE 12038m2 ja LEPIKU 7286m2), myydään mieluiten yhdessä yhtenä kokonaisuutena.
Kiinteistöt rajoittuvat idässä entiseen rautatiehen, joka on purettu 10 vuotta sitten, eivätkä rajoitukset ole enää ajankohtaisia ja ne tullaan poistamaan myös kartoilta.
Pääsy kiinteistöille on vanhaa ratapengermää pitkiin.

SÄHKÖ: tällä hetkellä ei liittymää
Myytävät kiinteistöt:
Lepiku / 43701:004:0862 - 7 286 m²
ja
Mäe / 43701:004:1162 - 12 038 m²
sijaitsevat 400 metrin säteellä muuntamosta, sähköliittymä on mahdollista tehdä ampeerimaksun perusteella.

VESI / VIEMÄRÖINTI:
Vuonna 2025 Lüganusen kunnalta / rakennusasiantuntijalta saatu tieto:

• kiinteistöt sijaitsevat heikosti suojatun ja keskitetysti suojatun pohjaveden alueilla eli kiinteistölle suositellaan jätevesijärjestelmäksi joko umpisäiliötä tai pienpuhdistamoa, mikäli vesilaissa säädetyt vaatimukset täyttyvät.
• tällä hetkellä ei ole esteitä porakaivon rakentamiselle kiinteistölle - lupa on tietysti haettava ympäristövirastolta etukäteen.
• kiinteistöillä on yhteinen alue, jonne asuinrakennus voidaan rakentaa.

RAKENNUSOIKEUS näille kiinteistöille voidaan määritellä yksityiskohtaisen kaavan kautta.
Vuonna 2025 Lüganusen kunnalta / rakennusasiantuntijalta saatu tieto:

• kiinteistöillä on yhteinen alue, jonne asuinrakennus voidaan rakentaa.

Joen rakennuskieltoalue on 50 metriä vesistön rajasta.
Rakennuskieltoalueen pienentämistä voi hakea Ympäristövirastolta kaavoituksen loppuvaiheessa.
Tämä edellyttää yleiskaavaa muuttavan asemakaavan käynnistämistä.

SIJAINTI JA ALUE
Purtse-joki on yksi Viron koskisimmista joista.
Joen kunnostus- ja puhdistusprojektin ansiosta myös joenrannan luonto elpyy vauhdilla ja eri kalalajien kanta kasvaa.
Purtse-joen kunnostus- ja puhdistusprojekti oli ainutlaatuinen hanke Virossa.
Lisätietoja aiheesta löytää kirjoittamalla internet-hakuun "Purtse jõgi".

Lähellä sijaitsevat:
~ 1,6 km kauppa
~ 2 km rautatieasema
~ 7 km Kiviõli, jossa sijaitsee Kiviõlin seikkailukeskus ja muita nähtävyyksiä
~ 22 km Kohtla-Järve
~ 140 km Tallinna / automatka ~1 t 50 min

Lähin koulu:
~ 2 km Lüganusen koulu
~ 2,4 km Maidlan koulu
~ 2,9 km Kiviõlin venäläinen koulu
~ 3,5 km Kiviõlin 1. keskiasteen koulu

Lähin päiväkoti:
~ 640 m Marjakese-päiväkoti
~ 3 km Erran päiväkoti
~ 3.4 km Kiviõlin kaupungin päiväkoti Kannike

Jos sinulla on lisäkysymyksiä, ota rohkeasti yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan!