Myydään 3h asunto Tallinn, Läänemere tee 17, Lasnamäe

TULE MUKAANI VIDEOKIERROKSELLE:
https://youtu.be/rpKxN-bWg04

Myynnissä avara ja erinomaisen läpitalon pohjaratkaisun omaava 3 huoneen huoneisto 5. kerroksessa, merinäköalaparvekkeella, Pirita-Kosen välittömässä läheisyydessä. Avatulta parvekkeelta on kaunis näkymä merelle, puistoon ja auringonlaskuihin.

Huoneistossa:

• ikkunat: vaihdettu
• seinät: tapetoidut, mutta kaipaavat päivitystä
• lattia: huoneissa aito parketti, joka vaatii hiontaa ja öljymistä kunnostusta varten
• keittiössä ja suihkuhuoneessa uudet etäluettavat vesimittarit
• suihkuhuone yhdessa wc:n kanssa: suihkuhuone ja wc yhdistetty 3 vuotta sitten ja läpikäyneet laadukkaan peruskorjauksen:

-- putkistojen vaihto, S-putken siirto ja vaihto, vain nousuputki jäi alkuperäiselle paikalleen
-- sähkötyöt
-- lattialämmityksen asennus
-- rakennettu uusi seinä eteisen ja suihkuhuoneen väliin
-- asennettu laadukas pesukone ja astianpesukone
-- laadukas pesuallas, peilikaappi, ovi
-- laadukkaat retrotyyliset hanat

VAPAUTUMINEN: huoneisto on valmiina poismuuttoa varten, kysy välittäjältä tarkempia tietoja vapautumismahdollisuuksista

HINTA SISÄLTÄÄ (huoneistoon kuuluu):

• eteinen (käynti keittiöön ja makuuhuoneisiin): kiinteät eteiskalusteet, uusi metallinen kenkä- ja seinähylly
• keittiö (näkymä talon eteen - aamuringko): keittiökalusteet kodinkoneineen (jääkaappi, liesi-uuni, mikroaaltouuni), pöytä ja tuolit
• huone 1 - olohuone / suuri makuuhuone (näkymä talon eteen - aamuringko): kunnollinen avattava pöytä, kuvassa näkyvä seinäkaapisto voidaan jättää pyynnöstä
• huone 2 - pienempi makuuhuone (näkymä talon eteen - aamuringko): vapautetaan tyhjänä
• pieni käytävä (käynti parvekkeelliselle makuuhuoneelle): sisäänrakennettu lattiasta kattoon ulottuva suuri ja tilava vaatekaappi
• huone 3 parvekkeella (näkymä Vormsi-puistoon, merelle ja Pirita-metsään - iltapäivä- ja ilta-aurinko): vapautetaan tyhjänä
• suihkuhuone wc:llä: kiinteät kalusteet ja kalusteet, pesukone, astianpesukone
• koko huoneiston valaistus ja ikkunaverhot

KERROSTALO
Kerrostalo sijaitsee isolla (5 402 m2) yksityisellä ja runsaspuustoisella tontilla, ja talossa on 216 huoneistoa.
Talossa on saatavilla erilaisia internet- ja televisiopalveluntarjoajia (valokuitu saatavilla).
Portaakäytävät ovat puhtaat ja siistit, naapurit asiallisia ja rauhallisia.
Suuren talon ja huoneistomäärän ansiosta taloyhtiö kerää kuhunkin työhön tarvittavat summat etukäteen itse, joten kerrostalon ei ole tähän mennessä tarvinnut ottaa lainoja minkään työn vuoksi.
Aktiivinen ja toimelias taloyhtiö, jossa on tehty seuraavat työt:

• hissien kunnostus- ja huoltotyöt tehdään joka vuosi

2026 porraskäytävien remontti on tällä hetkellä käynnissä
2026 koko talon ilmanvaihdon puhdistus
2026 olemassa olevalle sähköjärjestelmäasennukselle tilattiin auditointi
2025 koko talon julkisivu perustuksineen on eristetty, jonka jälkeen pinnoitettu Tempsi-levyllä
2024 katokset 9. kerroksen parvekkeille
2024 uudet porraskäytävien ulko-ovet
2024 ovipuhelinjärjestelmä uusittiin
2020 kellarikerroksen viemäriputkiston kunnostus
2012 kaikkien yleisten tilojen sähköjärjestelmä uusittiin, asunnoissa etäluettavat sähkömittarit
2010 kylmän ja lämpimän veden putkisto uusittiin
2009 katto eristetty ja vaihdettu

KUSTANNUKSET
Lämmityskaudella laskut veden kanssa ovat n. 150-200€ ja ei-lämmityskaudella n. 100€, minkä lisäksi sähkölaskut kulutuksen mukaan.

PYSÄKÖINTI ja VARASTO
Kellarikerroksessa ei ole varastotiloja / kellarikomeroita, tällä hetkellä tätä alaa voidaan käyttää teknisenä tilana.
Pysäköinti talon edessä on ilmaista – vapaiden paikkojen puitteissa (pysäköintipaikkoja on 50) huoneiston henkilökohtaisen pysäköintikortin perusteella

SIJAINTI
Erinomainen ja luonnonläheinen sijainti, jossa kaikki elämiseen tarvittava on vain kävelymatkan päässä:

• talon takana puistossa lasten leikkikentät, koirien ulkoilutusalueet
• n. 3,5 km meri, promenadi, venesatama, ranta
• n. 200m Pirita-Kose
• kävelymatkan päässä Pirita-joki, kuntopolut, metsä, joen muinaislaakson luonnonsuojelualueet