Myydään 1h asunto Tallinn, huutokauppa, Kuklase 6, Mustamäe

PARVEKKEELLINEN ASUNTO KUKLASE-KADULLA MUSTAMÄEN RAUHALLISELLA SISÄPIHALLA

Julkisessa huutokaupassa on myynnissä peruskorjausta vaativa 29,8 m² asunto osoitteessa Kuklase 6-56, Tallinna.

Asunto sijaitsee Mustamäen rauhallisella sisäpihalla, kaukana suurimmista valtaväylistä ja liikenteen melusta. Mustamäe Keskus on kävelymatkan päässä, ja TalTech eli TTÜ on vain muutaman julkisen liikenteen pysäkin päässä. Lähellä on kauppoja, palveluita, julkisen liikenteen pysäkkejä ja kaikki päivittäiseen elämään tarvittava.

Asunnossa on parveke, jossa voi viettää aikaa lämpimämpinä aikoina. Rakennuksen kokonaisvaltaisen peruskorjauksen yhteydessä myös parveke kunnostetaan ja lasitetaan.

Asunnon ylläpitokulut ovat olleet kohtuulliset. Aiempien laskujen perusteella ylläpitokulut olivat joulukuussa ja maaliskuussa 103 euroa ja kesäkuussa 57 euroa.

TALO JA ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

Talossa toimii aktiivinen ja toimiva asunto-osakeyhtiö. Asunto-osakeyhtiön suunnitelmien mukaan rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus aloitetaan syksyllä 2026. Suunniteltuihin töihin kuuluvat muun muassa talon teknisten järjestelmien ja ulkoseinien uusiminen, kellaritilojen kunnostus sekä suurten parvekkeiden remontointi ja lasitus.

Asunto-osakeyhtiön alustavan arvion mukaan remonttiin liittyvä lainanlyhennys on noin 2,5–3 euroa asunnon neliömetriä kohden kuukaudessa. Tarkka maksu, töiden laajuus ja aikataulu riippuvat asunto-osakeyhtiön lopullisista päätöksistä, rakennuskustannuksista ja rahoitusehdoista.

Talon pysäköintialue on rajoitettu puomilla. Kaikki asunnon omistajat saavat puomin kaukosäätimen, ja portin voi avata myös puhelinsoitolla. Pysäköintipaikkoja ei ole määritelty asuntokohtaisesti, ja pysäköinti tapahtuu periaatteella "nopeat syövät hitaat". Nykyisen käyttötavan mukaan pysäköintipaikkoja on riittänyt talon asukkaille.

Asunto vaatii peruskorjausta ja antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden suunnitella kodin tai sijoituskohteen täysin omien toiveidensa mukaan.

HUUTOKAUPAN TIEDOT

Huutokaupan lähtöhinta: 74 000 euroa
Minimikorotus: 500 euroa

Huutokauppa alkaa 17. elokuuta 2026 klo 14.00.

Huutokauppa päättyy 8. syyskuuta 2026 klo 14.00.

Ennakkoilmoittautuminen huutokauppaan on avoinna osoitteessa www.leiakv.ee Huutokaupat
https://leiakv.ee/et/kuulutused/kuklase-korter-muuk-qee9rq

ASUNTOON TUTUSTUMINEN

Asuntoon voi tutustua seuraavina asiakaspäivinä:

19. elokuuta 2026 klo 16.00–18.00

26. elokuuta 2026 klo 13.00–15.00

4. syyskuuta 2026 klo 16.00–18.00

Pyydämme ilmoittautumaan etukäteen asuntoon tutustumista varten ilmoituksessa mainittujen yhteystietojen kautta.

HUUTOKAUPPAAN ILMOITTAUTUMINEN

Huutokauppaan osallistumiseksi tarjoajan on rekisteröidyttävä huutokauppaympäristöön ja esitettävä:

• etu- ja sukunimi;
• sähköpostiosoite;
• puhelinnumero.

Yrityksen nimissä tarjottaessa on lisäksi ilmoitettava:

• yrityksen nimi ja rekisterinumero;
• edustajan nimi;
• edustusoikeuden peruste eli hallituksen jäsenen asema tai valtakirjaan perustuva edustaminen.

Myyjällä ja huutokaupan järjestäjällä on oikeus vaatia lisäasiakirjoja tarjoajan henkilöllisyyden, edustusoikeuden tai valtuutuksen todistamiseksi. Puutteellisin tai virheellisin tiedoin tehtyä rekisteröitymistä ei välttämättä vahvisteta.

HUUTOKAUPAN TÄRKEIMMÄT EHDOT

Huutokaupassa tehty tarjous on tarjoajalle sitova, eikä sitä voi peruuttaa jättämisen jälkeen.

Tarjoaja vastaa rahoituskykynsä tarkistamisesta ennen tarjouksen tekemistä. Lainan tai muun rahoituksen saamatta jääminen ei vapauta huutokaupan voittajaa tehdystä tarjouksesta tai velvollisuudesta solmia kauppakirja.

Huutokaupan voittajaksi julistetaan korkeimman vaatimustenmukaisen tarjouksen tehnyt henkilö sen jälkeen, kun myyjä on vahvistanut huutokaupan tuloksen. Korkeimman tarjouksen tekeminen ei tarkoita automaattisesti kauppakirjan solmimista ennen tuloksen vahvistamista.

Huutokaupan voittajan on solmittava notaarin vahvistama kauppakirja viimeistään kuukauden kuluessa huutokaupan tuloksen vahvistamisesta, ellei myyjän kanssa ole kirjallisesti toisin sovittu.

Jos kauppakirja jää solmimatta huutokaupan voittajasta johtuvasta syystä, myyjällä on oikeus mitätöidä huutokaupan tulos, vaatia vahingonkorvausta, tarjota asunnon ostamista seuraavaksi korkeimman tarjouksen tehneelle henkilölle tai järjestää uusi huutokauppa.

Kauppahinnan on oltava kokonaisuudessaan maksettu ennen notaarin vahvistaman kauppakirjan solmimista tai talletettu notaarin sulkutilille notaarin määräämillä ehdoilla.

Kaikki kauppaan liittyvät notaarimaksut, valtiolliset maksut ja ostajan omistusoikeuden kirjaamiseen liittyvät kulut maksaa ostaja.

ASUNNON KUNTO JA LUOVUTUS

Asunto myydään siinä kunnossa kuin se on. Asunto vaatii peruskorjausta, eikä myyjä tee ennen asunnon luovutusta remontteja, parannustöitä tai siivousta.

Asunto luovutetaan ostajalle yhdessä kaiken asunnossa näytön aikana olevan irtaimiston ja muiden esineiden kanssa. Myyjä ei ole velvollinen viemään pois, lajittelemaan tai hävittämään asunnossa olevia esineitä, huonekaluja, jätteitä tai muuta omaisuutta. Asunnossa olevalle irtaimistolle ei anneta takuuta laadusta, täydellisyydestä tai toimintakunnosta.

Tarjoajalla on velvollisuus tutustua ennen tarjouksen tekemistä asunnon todelliseen kuntoon, asiakirjoihin, asunto-osakeyhtiön päätöksiin sekä suunniteltuun remonttiin ja siihen liittyviin velvollisuuksiin.

Tekemällä tarjouksen tarjoaja vahvistaa, että hän on tutustunut asuntoon tai on tietoisesti luopunut asunnon tarkastamisesta ja hyväksyy asunnon näkyvän kunnon ja peruskorjaustarpeen.

Asunnon hallinta luovutetaan ostajalle kauppahinnan täysimääräisen maksamisen ja notaarin vahvistaman kauppakirjan solmimisen jälkeen osapuolten sopimana aikana. Luovutuksesta laaditaan hallinnan luovutus- ja vastaanottopöytäkirja.

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, toimimme kiinteistön hallinnassa omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.