HUUTOKAUPPA lähtöhinnalla 74 000 €

PARVEKKEELLINEN ASUNTO KUKLASE-KADULLA RAUHALLISESSA MUSTAMÄEN KORTTELISSA

Julkisessa huutokaupassa on myytävänä 29,8 m² asunto, joka vaatii peruskorjausta, osoitteessa Kuklase 6-56, Tallinna.

Asunto sijaitsee Mustamäen rauhallisessa sisäpihakorttelissa, kaukana suurimmista valtaväylistä ja liikenteen melusta. Mustamäe Keskus on kävelymatkan päässä, ja TalTech (TTÜ) on vain muutaman julkisen liikenteen pysäkin päässä. Lähellä on kauppoja, palveluita, julkisen liikenteen pysäkkejä ja kaikki päivittäiseen elämään tarvittava.

Asunnossa on parveke, jossa voi viettää mukavasti aikaa lämpimämpinä aikoina. Rakennuksen kokonaisvaltaisen peruskorjauksen yhteydessä myös parveke kunnostetaan ja lasitetaan.

Asunnon ylläpitokulut ovat olleet kohtuulliset. Aiempien laskujen perusteella ylläpitokulut olivat joulukuussa ja maaliskuussa 103 euroa ja kesäkuussa 57 euroa.

TALO JA ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

Talossa toimii aktiivinen ja toimiva asunto-osakeyhtiö. Yhtiön suunnitelmien mukaan rakennuksen kokonaisvaltainen peruskorjaus alkaa syksyllä 2026. Suunniteltuihin töihin kuuluu muun muassa rakennuksen teknisten järjestelmien ja ulkoseinien uusiminen, kellaritilojen kunnostus sekä suurten parvekkeiden remontointi ja lasitus.

Asunto-osakeyhtiön alustavan arvion mukaan remonttiin liittyvä lainanlyhennys on noin 2,5–3 euroa asunnon neliömetriä kohden kuukaudessa. Tarkka maksu, töiden laajuus ja aikataulu riippuvat asunto-osakeyhtiön lopullisista päätöksistä, rakennuskustannuksista ja rahoitusehdoista.

Rakennuksen pysäköintialue on rajoitettu puomilla. Kaikki asunnon omistajat saavat puomin kaukosäätimen, ja portin voi avata myös puhelinsoitolla. Pysäköintipaikkoja ei ole määritelty asuntokohtaisesti, ja pysäköinti tapahtuu periaatteella "ensimmäisenä tullut pysäköi ensin". Nykyisen käytännön mukaan pysäköintipaikkoja on riittänyt talon asukkaille.

Asunto vaatii peruskorjausta ja antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden suunnitella kodin tai sijoituskohteen täysin omien toiveidensa mukaan.

HUUTOKAUPAN TIEDOT

Huutokaupan lähtöhinta: 74 000 euroa
Minimikorotus: 500 euroa

Huutokauppa alkaa 17. elokuuta 2026 klo 14.00.

Huutokauppa päättyy 8. syyskuuta 2026 klo 14.00.

ASUNTOON TUTUSTUMINEN

Asuntoon voi tutustua seuraavina näyttöpäivinä:

19. elokuuta 2026 klo 16.00–18.00

26. elokuuta 2026 klo 13.00–15.00

4. syyskuuta 2026 klo 16.00–18.00

Pyydämme ilmoittautumaan etukäteen asuntoon tutustumista varten ilmoituksessa mainittujen yhteystietojen kautta.

HUUTOKAUPPAAN ILMOITTAUTUMINEN

Huutokauppaan osallistumiseksi tarjoajan on rekisteröidyttävä huutokauppaympäristöön ja toimitettava:

– etu- ja sukunimi;
– sähköpostiosoite;
– puhelinnumero.

Yrityksen nimissä tarjottaessa on lisäksi ilmoitettava:

– yrityksen nimi ja rekisterinumero;
– edustajan nimi;
– edustusoikeuden peruste eli hallituksen jäsenen asema tai valtakirjaan perustuva edustaminen.

Myyjällä ja huutokaupan järjestäjällä on oikeus vaatia lisäasiakirjoja tarjoajan henkilöllisyyden, edustusoikeuden tai valtuutuksen todistamiseksi. Puutteellisin tai virheellisin tiedoin tehtyä rekisteröitymistä ei välttämättä vahvisteta.

HUUTOKAUPAN TÄRKEIMMÄT EHDOT

Huutokaupassa tehty tarjous on tarjoajalle sitova, eikä sitä voi peruuttaa jättämisen jälkeen.

Tarjoaja on vastuussa rahoituskykynsä tarkistamisesta ennen tarjouksen tekemistä. Lainan tai muun rahoituksen saamatta jääminen ei vapauta huutokaupan voittajaa tehdystä tarjouksesta tai velvollisuudesta solmia kauppakirja.

Huutokaupan voittajaksi julistetaan korkeimman vaatimustenmukaisen tarjouksen tehnyt henkilö sen jälkeen, kun myyjä on vahvistanut huutokaupan tuloksen. Korkeimman tarjouksen tekeminen ei tarkoita automaattisesti kauppakirjan solmimista ennen tuloksen vahvistamista.

Huutokaupan voittajan on solmittava notaarin vahvistama kauppakirja viimeistään kuukauden kuluessa huutokaupan tuloksen vahvistamisesta, ellei myyjän kanssa ole kirjallisesti toisin sovittu.

Jos kauppakirjaa ei solmita huutokaupan voittajasta johtuvasta syystä, myyjällä on oikeus mitätöidä huutokaupan tulos, vaatia vahingonkorvausta, tarjota asunnon ostamista seuraavaksi parhaan tarjouksen tehneelle henkilölle tai järjestää uusi huutokauppa.

Kauppahinnan on oltava kokonaisuudessaan maksettu ennen notaarin vahvistaman kauppakirjan solmimista tai talletettu notaarin sulkutilille notaarin määräämillä ehdoilla.

Kaikki kauppaan liittyvät notaarimaksut, valtiolliset maksut ja ostajan omistusoikeuden kirjaamiseen liittyvät kulut maksaa ostaja.

ASUNNON KUNTO JA LUOVUTUS

Asunto myydään siinä kunnossa kuin se on. Asunto vaatii peruskorjausta, eikä myyjä suorita remontteja, parannustöitä tai siivousta ennen asunnon luovutusta.

Asunto luovutetaan ostajalle yhdessä kaiken sen irtaimiston ja muiden esineiden kanssa, jotka asunnossa ovat näytön aikana. Myyjä ei ole velvollinen viemään pois, lajittelemaan tai hävittämään asunnossa olevia esineitä, huonekaluja, jätteitä tai muuta omaisuutta. Asunnossa olevalle irtaimistolle ei anneta takuuta laadusta, täydellisyydestä tai toimintakunnosta.

Tarjoajalla on velvollisuus tutustua asunnon todelliseen kuntoon, asiakirjoihin, asunto-osakeyhtiön päätöksiin sekä suunniteltuun remonttiin ja siihen liittyviin velvollisuuksiin ennen tarjouksen tekemistä.

Tekemällä tarjouksen tarjoaja vahvistaa, että hän on tutustunut asuntoon tai on tietoisesti luopunut asunnon tarkastamisesta ja hyväksyy asunnon näkyvän kunnon ja peruskorjaustarpeen.

Asunnon hallinta luovutetaan ostajalle kauppahinnan täysimääräisen maksamisen ja notaarin vahvistaman kauppakirjan solmimisen jälkeen osapuolten sopimana ajankohtana. Luovutuksesta laaditaan hallinnan luovutus- ja vastaanottopöytäkirja.

Lahe Kinnisvara on Googlen arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, varmuutta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, perustamme kiinteistön hallinnan omistajan etuihin ja toiveisiin. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.