Myydään tontti Maidla, Kopli, Saue vald, Harjumaa

MAIDLAN tekojärven välittömässä läheisyydessä, KOPLI-kiinteistö (26,1 ha)
Myyntiin on tullut erinomaisen potentiaalin omaava asuinrakentamisen tai lomakylän suurkehityshanke Sauen kunnassa, Pärinurmen kylässä. Kyseessä on laaja 260 614 m² (26,10 ha) maatalousmaa, joka sijaitsee Sauen asukkaiden suositun kesäkohteen – Maidlan tekojärven ja yleisen uimarannan – välittömässä läheisyydessä.
Kiinteistö myydään kokonaisuutena suoraan omistajalta kehitystarkoituksiin, tarjoten sijoittajalle harvinaisen off-market-mahdollisuuden.

VIDEOLINK:https://youtu.be/jxyq0F1unks

SIJAINTI JA YKSITYINEN VIHREÄ KEIDAS

• Maidlan tekojärven viehätys: Kiinteistö rajoittuu asfaltoituun maantiehen, jonka toisella puolella sijaitsevat Sauen kunnan ylläpitämä ja valvonnan alainen Maidlan tekojärvi, Maidlan joki sekä hiekkarannallinen yleinen uimaranta.
• Logistinen ainutlaatuisuus: Kiinteistölle on maantieltä 3 valmista sisäänajotietä. Tallinnan keskustaan on matkaa vain 50 km. Kiisan juna-asema ja logistiikkakeskus ovat 8 km päässä (juna Tallinnaan 30 min, ilmainen Liityntäpysäköinti, älykäs polkupyöräparkki).
• Vanha maatila käyttötarkoituksen muuttamista varten: Maalla sijaitsee historiallinen maatila (vuodelta 1930) omakotitaloineen, mikä luo ihanteellisen juridisen edun maan käyttötarkoituksen muuttamiseksi asuntomaaksi.

VALMIS INFRASTRUKTUURI

• Sähkökapasiteetti: Kiinteistölle on vedetty sähkölinja, jonka muuntoaseman valmius on 3x70A (tällä hetkellä talossa sopimuskapasiteetti 3x6A).
• Vedensaanti: Paikalla on toimiva 4–5 m syvä rengaskaivo sekä porakaivo.
• Oma vesialue: Kiinteistön sisällä on n. 780 m² suuruinen luonnonlampi, joka on puhdistettavissa ja palautettavissa ainutlaatuiseksi maisemaelementiksi.
• Monipuolinen maisema: Kiinteistöllä vuorottelevat viljelykelpoinen peltomaa, lämpimät hiekkaharjanteet, mielenkiintoiset maaperävyöhykkeet sekä arvokas metsämaa.

METSÄTALOUDELLINEN ARVO VARARAHASTONA
Kiinteistölle on laadittu tuore metsäsuunnitelma. Metsämaata on yhteensä 17,61 ha, josta puuston määrä on vahvat 3197 kiintokuutiometriä.

• Suunnitelma mahdollistaa välittömät hakkuumahdollisuudet (avohakkuu 10,27 ha laajuudella eli n. 1975 kiintokuutiometriä arvokasta havu- ja lehtipuupuuta).
• Vahva puumarkkina tarjoaa sijoittajalle kehityksen alkuvaiheessa merkittävän taloudellisen lisäpuskurin projektin rahoittamiseen.

SAUEN KUNNAN TUKI JA TULEVAISUUDEN NÄKYMÄ 2040
Saue vald on yksi Viron nopeimmin kasvavista ja varkkaimmista kunnista (yli 26 000 asukasta). Kunnan voimassa oleva yleiskaava ennakoi aktiivista laajentumista nimenomaan etelään, Maidlan ja Riisiperin suunnalle.

• Kevyen liikenteen tiehanke: Kunta rakentaa asfaltoidun tien viereen LED-valaistun kevyen liikenteen väylän, joka yhdistää Maidlan suoraan suurempiin keskuksiin.
• Lähialueen investoinnit: Riisiperin suuntaan rakennetaan kunnan toimesta uusi uimahalli ja kehitetään sosiaaliinfraa. Koululaisille kulkee jo nyt kunnan ilmainen sisäinen koulubussi S10 (Saue–Maidla–Kiisa).

KEHITYSPOTENTIAALI
Kiinteistö soveltuu erinomaisesti:

1. Yksityiseen ja eksklusiiviseen kehitykseen (esim. suuremmiksi tonttialueiksi tai ekokyläkonseptiksi).
2. Matkailu- ja lomakompleksin rakentamiseen suositun järven pääväylän varrelle.
3. Arvokkaaksi ja yksityiseksi suurkartanoksi/maatilatilaksi luontoa ja omaa metsää arvostavalle sijoittajalle.

Omistajan odotuksena on kuulla järkeviä ja tulevaisuudennäkymiä arvostavia ostotarjouksia. Kiinnostuksen sattuessa toimitetaan täydellinen kannattavuusesite, dronevideo ja metsäsuunnitelma.

Arco Varan yhteistyöpankit voivat auttaa unelmien toteuttamisessa - kysy lisätietoja.
Ajattele suuria ja tehdään kaupat!
Järkevät tarjoukset ovat tervetulleita!