Myydään liiketila Tartu, Kalevi 110, Tartumaa

Markkinoille on tullut ainutlaatuinen kohde, joka koostuu erillisestä asuinrakennuksesta ja asiakaspalveluun tarkoitetusta liiketilasta!

Karlovan kaupunginosassa sijaitsevan rakennuksen toinen puoli on käytössä asuintilana ja toinen puoli yksityisklinikkana.
Klinikkaosan suljettu nettopinta-ala on 430 m². Asunto-osan suljettu nettopinta-ala on 431,6 m².
Molemmin puolin on omat sisäänkäynnit, ja rakennuksen osat on yhdistetty toisiinsa kellarikerroksen kautta.

POHJARATKAISU
Kellarikerros
Erilaisia varastotiloja ja tekninen tila. Myös klinikan työntekijöiden sosiaalitilat.

1. kerros
Asunto-osassa: tuulikaappi-eteinen, porrashuone, olohuone, takkahuone, kylpyhuone ja keittiö
Klinikkaosassa: tuulikaappi-eteinen, 2 WC:tä, varasto, vaatesäilytys-odotustila, 4 vastaanottohuonetta

2. kerros
Asunto-osassa: 2 huonetta, vaatehuone, kylpyhuone, WC, porrashuone ja 2 parveketta
Klinikkaosassa: erilaisia sosiaali- ja klinikkahuoneita sekä 2 parveketta

3. kerros
Asunto-osassa: oleskelutila, pukuhuone, saunatilat (suomalainen sauna ja höyrysauna erikseen) sekä poreamme.
Klinikkaosassa: varasto, pukuhuone, oleskelutila, vaatesäilytys ja kylpyhuone

Rakennuksen takana on hoidettu puutarha-alue ja 6 auton pysäköintialue. Lisäksi on mahdollista ostaa 4 autotallipaikkaa Kalevi 114 pysäköintitalosta.

TEKNIIKKA JA KOMMUNIKAATIOT
Lämmitys: Kaukolämpö, lämmönjakona nykyaikaiset peltipatterit. Kylpyhuoneissa on sähköinen lattialämmitys. Lisäksi alkuperäinen öljykattila on säilytetty.
Sähkö: 220/380, 3 x 80A
Ilmanvaihto: luonnollinen, kylpyhuoneissa poistoilmanvaihto
Putkistot ja sähköjohdot ovat alkuperäiset.

SISUSTUS
Rakennuksen pintakäsittelyssä on käytetty laadukkaita materiaaleja.
Molemmat rakennuksen osat on varustettu laadukkailla keittiökalusteilla ja integroiduilla kodinkoneilla.
Rakennuksessa oleva irtaimistokalustus ei sisälly hintaan, mutta se on mahdollista ostaa erikseen sopimuksen mukaan.

SIJAINTI
Rakennus sijaitsee Karlovan kaupunginosassa, vähäliikenteisellä asuinalueella, jota ympäröivät pääasiassa omakotitalot ja kerrostalot. Tarton keskustaan on matkaa 1,8 km.

Nykyisen käyttötarkoituksen lisäksi rakennuksella on potentiaalia myös kehityskohteena. Kiinteistöön Kalevi tn 110 kohdistuu Saekoja tn, Raua tn, Sõbra tn ja Kalevi MR alueen asemakaavaluonnos. Asemakaavan selitysosassa mainitaan, että Kalevi tn:n rakennuksiin on sallittua suunnitella enintään 4 asuntoa.