Myydään 5h paritalo Liikva, Kaasiku 5, Harku vald, Harjumaa

Myynnissä tilavalla ja suojaisalla tontilla varustettu 5 huoneen paritalon puolikas. Kahta puolikasta erottavat autotallit.

KIINTEISTÖ
Paritalon puolikkaan suljettu nettovettä pinta-ala on 187,5 m2, minkä lisäksi tulee talon etu- ja takaterassi. Kiinteistö on 3 338 m2, josta myytävän paritalon osan henkilökohtainen käyttöoikeus on noin 1 500 m2. Kiinteistö on hienosti hoidettu ja vihreytetty. Talon edessä on puolikkaalle kuuluva suuri kivituhkalla/kivellä päällystetty pysäköintialue, johon mahtuu pysäköimään vähintään neljä autoa, sekä autotalli. Kyseessä on taempi puolikas, ja koko puolikkaalle kuuluva alue on ympäröity korkealla tuija-aidalla, mikä takaa täydellisen yksityisyyden. Lisäksi molempien puolikkaiden autotallit erottavat nämä kaksi osaa toisistaan, minkä vuoksi kyseessä on käytännössä omakotitalo.

SUUNNIELMA JA POHJARATKAISU
Talossa on 5 huonetta. Tällä hetkellä yksi makuuhuone on tehty läpikuljettavaksi, mutta sen saa erittäin helposti muutettua takaisin erillisellä sisäänkäynnillä varustetuksi huoneeksi.
Pohjaratkaisu sopii sekä pienemmälle että suuremmalle perheelle. Ensimmäisessä kerroksessa on suuri ja tilava eteisalue, jossa on tilava vaatekaappi ja portaat toiseen kerrokseen. Avarassa olohuoneessa on avokeittiö, josta on käynti talon taakse jäävälle yksityiselle terassille, sekä kaksi makuuhuonetta ja WC/suihkuhuone. Toisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta (tällä hetkellä yhdistettynä), WC, suuri kylpyhuone saunalla sekä tilava porraskäytävä/saunan oleskelutila, josta on pääsy ylemmälle terassille. Oleskelutilaa voidaan erittäin hyvin käyttää myös työhuoneena tai toisena olohuoneena (sisältää minikeittiön altaalla ja jääkaapilla).
1. kerros:
Olohuone avokeittiöllä 37,3 m2
Makuuhuone 14,0 m2
Makuuhuone 11,5 m2
Eteinen/porraskäytävä 15,5 m2
WC/suihkuhuone 2,9 m2
Vaatehuone 2,6 m2
Tekninen tila 1,6 m2
Autotalli 26,8 m2
2. kerros:
Makuuhuone 13,8 m2
Vaatehuone 7,1 m2
Makuuhuone 13,3 m2
Kylpyhuone 9,4 m2
Porraskäytävä/saunan oleskelutila 25,2 m2
Sauna 4,7 m2
WC 1,6 m2
Lisäksi kolme terassia.

RAKENTAMINEN
Talo on rakennettu laattaperustukselle (eristys 50mm EPS), ulkorakenteet puurunko (eristys 200mm villa + tuulensuoja) ja puuristikkokatto. Kattovälikaton eristys 300mm puhallusvillaa.
Talon julkisivu on verhoiltu vaakasuoralla puupaneelilla, kaksinkertaisilla lasipaketeilla varustetut PVC-karmeilla ikkunat. Tiilikatto. Ei-kantavat sisäseinät ovat kipsilevyrankaseiniä.
Puolikkaan sisustuksessa on lattiamateriaalina käytetty luonnonparkettia ja märissä tiloissa sekä eteisesä laattaa. Seinät on osittain maalattu ja osittain tapetoitu. Märkätilojen seinissä on laatta. Katot on maalattu. Täyspuiset sisäovet.

LÄMMITYS JA KOMMUNIKAATIOT
Paritalon puolikkaan ensimmäisessä kerroksessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja toisessa kerroksessa patterilämmitys, jotka toimivat ilma-vesilämpöpumpun varassa. Lisäksi koko järjestelmää voidaan lämmittää puulämmitteisen takan avulla. Jäähdytystä varten on asennettu myös "Nibe" ilma-ilmalämpöpumppu. Saunassa on "Harvian" puukiuas.
Liitännät keskusvesi- ja viemäriverkkoon ovat olemassa. Sähkö 3x25A

SIJAINTI
Talo sijaitsee lähellä Tallinnaa rauhallisella ja hiljaisella alueella, Liikvan kylässä, Tabasalun kupeessa. Keskustaan on 20–30 minuutin ajomatka.
Tabasaluun on matkaa 9 km, ja sieltä löytyvät koulu, päiväkoti, useita kauppoja, ravintoloita, stadion ja monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet.

LISÄKULUT
Kustannukset ovat erittäin edulliset, mutta riippuvat merkittävästi kulutuksesta. Vesi, viemäröinti, jätehuolto ja sähkö kulutuksen mukaan ja sen mukaan lämmitetäänkö puulla vai ilma-vesilämpöpumpulla.

Tule ja tutustu uuteen kotiisi!