Myydään 5h omakotitalo Viljandi, Järveotsa puiestee 9

Energiatehokas (A-energialuokka) koti myynnissä Viljandissa Järveotsan asuinalueella!
Asuinrakennus sijaitsee luonnonkauniilla paikalla Viljandin järven rannan ulkoilureitin välittömässä läheisyydessä. Päiväkoti, koulu ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan päässä.

Talo on valmis muuttoon.
Talo on puurakenteinen, PVC-kattoratkaisulla. Suljettu nettone L-pinta-ala 141,1 m2.
Tontin koko on 843 m2, ja se on aidattu.
Talon huoneratkaisu: keittiö-olohuone (keittiökalusteet sisältyvät hintaan), 4 makuuhuonetta, eteinen (vaatekaappi sisältyy hintaan), wc, sauna (löylyhuone, pesuhuone, pukuhuone), aputila-tekninen tila.

Sisäpinnoitukset:
Sisätiloissa on käytetty laadukkaita materiaaleja. Lattioissa on luonnonparketti. Seinät ja katot on maalattu valkoisiksi. Suihkuhuoneiden seinät ja lattiat on viimeistelty laadukkailla keraamisilla laatoilla. Asennettu Hansgrohen sanitary-kalusteet, kylpyhuonekalusteet sisältyvät hintaan.
Huoneisiin on varattu paikka vaatekaapille.
Lämmitysratkaisu:
Rakennuksen lämmitysjärjestelmänä on ilma-vesilämpöpumppuun perustuva vesikiertoinen lattialämmitys (Midea M-Thermal), joka takaa tarvittavan lämmitystehon ja käyttöveden tarpeen.
Rakennuksen ilmanvaihdossa käytetään lämmöntalteenotolla varustettua ilmanvaihtokonetta, liesituulettimelle on erillinen poistohormi.
Rakenteet:
Talo on perustettu laattaperustukselle (eristys 300 mm). Ulkoseinät: puurunko, PUR-eristys. Verhouslauta on ruskeaa lämpöpuuta ja harmaata tavallista verhouslautaa. Sisäseinät ovat kipsilevyseiniä Kertopuu-rungolla. Katteena on PVC-katto.
Rakennuksen suunnittelussa ja rakentamisessa on otettu huomioon, että ylläpitokustannukset olisivat mahdollisimman alhaiset. Ikkunat ovat Plasto-ikkunoita PVC-puitteilla ja 3-kertaisella lasipaketilla. Olohuoneesta on käynti suurella liukuovella terassille. Saunassa on Harwian sähkökiuas ja koko löylyhuone on lämpöpuuta.
Kunnallistekniikka ja sähkö:
Keskusvesi- ja viemärijärjestelmä.
Rakennuksen sähköliittymä on 3*16A.
Aita: puu + hitsattu paneeliaita, liukuportti.
Talon vieressä on kivituhkalla/kivetyksellä päällystetty pysäköintialue ja sisäpihalle on tehty nurmikko. Talon takapuolelle on rakennettu terassi (lämpöpuu).

Tämä kaunis koti voi olla uusi Kotisi. Tule katsomaan!