Myydään 3h omakotitalo Abja-Paluoja, Järve 12, Mulgi vald

Myytävänä viihtyisä omakotitalo erinomaisella sijainnilla, josta avautuu näkymä Abjan tekojärvelle. Talo sopii niin ympärivuotiseen asumiseen kuin kesäkodiksikin ja tarjoaa paljon mahdollisuuksia muokata siitä juuri omien toiveidesi mukainen koti.

ASUINRAKENNUS
Suljettu nettoala: 142 m²
Asuintilat (3 huonetta, keittiö, WC-suihkuhuone, 2 eteistä ja ruokakomero): 72 m²
Kellarikerros: 70 m²

MAHDOLLISUUDET
talon ullakko on rakentamaton ja tarjoaa mahdollisuuden luoda lisää asuintilaa.
Talon alla on täyskellari, jossa sijaitsevat autotalli sekä entiset sauna-, pesutupa-, ruokakomero- ja varastotilat. Tilat ovat tyhjät ja valmiit remontoitavaksi tai uuden käyttötarkoituksen luomiseksi uuden omistajan toiveiden mukaan.

KUNTO
Vuosina 2012–2013 huoneissa tehtiin pintaremontti ja kaikki talon ikkunat vaihdettiin.
Noin 9 vuotta sitten keittiö ja kylpyhuone remontoitiin, rakennettiin uusi lämpömuurilla varustettu liesi ja uusittiin näiden tilojen sähköjohdotukset. Kylpyhuoneeseen asennettiin lattialämmitys ja sähköinen lämminvesivaraaja.
Kesällä 2026 tehdyt julkisivun parannustyöt.

TEKNISET JÄRJESTELMÄT
keskusvesi ja -viemäröinti
3-vaihesähkö (20 A)
lämmin vesi sähköisestä lämminvesivaraajasta
lämmityslaitteet, uuni ja liesi, on huollettu säännöllisesti ja ne ovat toimintakunnossa

KIINTEISTÖ
1041 m² suuruinen kiinteistö on hoidettu ja aidattu. Pihalla sijaitsevat varasto (17 m²), vanhan kasvihuoneen perustus, hedelmäpuita ja marjapensaita.

HUONEKALUT JA LAITTEET
Suurin osa huonekaluista ja laitteista jää kauppahintaan sopimuksen mukaan.

SIJAINTI
Kaikki jokapäiväiseen elämään tarvittava on kävelymatkan päässä - koulu, päiväkoti, kaupat, terveyspalvelut, urheilu- ja terveyskeskus sekä ruokapaikat.
Abjan tekojärven ranta jää vain noin 350 metrin päähän, tarjoten erinomaisen mahdollisuuden nauttia luonnosta ja viettää vapaa-aikaa ympäri vuoden aivan kodin lähellä.

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta sekä tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. pätevyystason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, lähdemme kiinteistön hallinnassa omistajan eduista ja toiveista. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.