Myydään 5h paritalo Ihaste, Jaanilille tee 1b, Tartu linn

Myynnissä viihtyisä 5 huoneen paritalo kauniilla pihapiirillä arvostetun Ihasten asuinalueen ja Veibrin kylän rajalla.
TALOMSTA
Maalämmöllä ja lämmöntalteenotolla varustettu paritalo valmistui vuonna 2020.
Talon suljettu nettopinta-ala on 142 m², minkä lisäksi tulee noin 60 m² terassi sekä naapuritalon kanssa yhteiskäytössä oleva tekninen tila-varasto, jonka koko on 8,8 m². Notariaalisen käyttöjärjestyksen mukaan taloon kuuluu noin 770 m² osuus tontista. Asunto on aidattu.
Portti ja autotalli avataan kaukosäätimellä.
POHJARATKAISU
Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat eteinen, avoin keittiö-olohuone, porraskäytävä, wc, suihkuhuone ja saunaosasto. Saunan tilava pukuhuone yhdessä kodinhoitohuoneen kanssa on toimiva ja toimii lisähuoneena.
Käynti talon takana olevalle terassille on sekä olohuoneesta että saunan pukuhuoneesta.
Eteisestä pääsee lämmitettyyn autotalliin.
Toisessa kerroksessa sijaitsevat porraskäytävä, wc-kylpyhuone ja neljä makuuhuonetta. Yksi neljästä makuuhuoneesta on sisustettu vaatehuoneeksi.
SISÄVIIMEISTELY
Sisäviimeistelyssä on käytetty laadukkaita materiaaleja. Seinät ovat pääosin maalattu vaaleilla sävyillä, joillekin seinille on tapetoitu tyylikäs tapetti.
Lattioilla on pääosin aito lautaparketti. Eteinen, wc ja pesutilat on laatoitettu.
ENERGIATODISTUS
Talon projektipohjainen energiamerkki oli B, mutta se on nykyään rauennut. Uutta laskentapohjaista energiamerkkiä ei ole tilattu.
YMPÄRISTÖ
Asuntoa ympäröi Ihastelle ominainen vehreys.
Noin 400 metrin päässä asunnosta ovat kauppa, bussipysäkki, kaupunkipyöräparkki ja pakettiautomaatit.
Ympäristössä on erinomaiset mahdollisuudet kuntourheiluun kevyen liikenteen väylillä ja kävelyyn metsäpoluilla.
Tervetuloa tutustumaan!