Myydään 3h asunto Tartu, Jaama 111, Tartumaa

Myynnissä on remontoitu 3 huoneen huoneisto, johon on oma sisäänkäynti suoraan puutarhasta. Asunnon yksityiskäytössä on 238 m² puutarha-alue ja 18 m² terassi. Tämä 51,6 m² suuruinen asunto sijaitsee vuonna 1952 rakennetun ja vuonna 2022 uuden julkisivun saaneen puutalon ensimmäisessä kerroksessa. Lisäarvoa tuo vanha saunarakennus, jonka voisi halutessaan kunnostaa esimerkiksi loft-tyyliseksi Airbnb-asunnoksi.

ASUNTO
Asunto remontoitiin täysin vuosina 2021–2022: seinät lämpöeristettiin, vesi- ja viemäriputket sekä sähköjohdot uusittiin ja asennettiin uudet saniteettikalusteet.

Pohjaratkaisu:
Olohuone keittiöllä (24,5 m²) on asunnon keskeinen tila, jossa saareke tarjoaa lisää työtasoa ja paikan nopeaan ruokailuun.Virallisesti asunnossa on kolme huonetta, mutta yksi niistä on läpikuljettava makuuhuoneeseen pääsemiseksi. Käytännössä asunto toimii tilavana 2 huoneen kotina, jossa läpikuljettava huone sopii pukuhuoneeksi, kotitoimistoksi tai taaperon huoneeksi.Suihku-WC lattialämmityksellä sekä eteinen vaatekaapilla.
Puuparketti, vaaleat lautakatot, tummat keittiökaapit puisella työtasolla ja makuuhuoneessa esiin jätetty vanha hirsiseinä yhdistävät puutalon luonteen moderniin pintakäsittelyyn.

TALO
Talon katumuksen puoleinen seinä on kaksoisjulkisivulla ja siellä olevat ikkunat ovat kolminkertaisia ja avaamattomia, minkä vuoksi katumelu ei kuulu sisälle käytännössä lainkaan. Sisäpihan puoleiset ikkunat avautuvat. Lämmityksestä huolehtivat ilmalämpöpumppu ja uuni.
Notariaalisen käyttöjärjestjestyksen perusteella asuntoon kuuluu puutarha-alueen lisäksi 38,4 m² saunarakennus ja 10 m² varasto. Saunarakennuksen voi halutessaan rakentaa esimerkiksi vierastaloksi tai lyhytaikaiseksi vuokratilaksi (vaadittavien lupien niin sallkiessa). Talon asukkaille on rakennettu pihaan sorapintainen pysäköintialue.
Talossa on vain 3 asuntoa, mikä takaa hiljaisen ja mukavan elinympäristön.

SIJAINTI
Jaamamõisa Selver ja päiväkoti Annike ovat muutaman sadan metrin päässä, Anne kanalin virkistysalue ja Emajõen ranta kävelyetäisyydellä. Viron kansallismuseolle ja Raadin ulkoilureiteille pääsee polkupyörällä muutamassa minuutissa. Paju-bussipysäkki sijaitsee talon edessä ja Raatihuoneen torille on matkaa noin 2 km.

HYVÄ TIETÄÄ
Kokonaispinta-ala 51,6 m², 1. kerros 2-kerroksisessa puutalossaOma sisäänkäynti puutarhasta, terassi 18 m²Rakennusvuosi 1952, julkisivu remontoitu 2022Puutarha-alue 238 m², saunarakennus 38,4 m² ja varasto 10 m²Pysäköinti pihassaMahdollisuus ostaa kalustettunaVapautuminen sopimuksen mukaan, viimeistään ennen joulua
Ota yhteyttä lisätietojen saamiseksi ja esittelyajan sopimiseksi.