Myydään 2h omakotitalo Tade, Härma tee 24, Kose vald

TULE MUKAANI VIDEOKIERROKSELLE
https://youtu.be/sPIF4ECH2Ws

Olemassa ARVIOINTILAUSUNTO (eli hinta-arvio)

Myynnissä hyväkuntoinen 2-kerroksinen ympärivuotiseen käyttöön soveltuva kesämökki / puutarhamökki isolla tontilla luonnonkauniissa ja vihreässä ympäristössä, vain muutaman minuutin päässä Kose-Uuemõisasta.

KESÄMÖKKI / PUUTARHAMÖKKI
Rakennuksen rakennusaika (rakennuslupa 2009) sijoittuu arviolta vuosiin 2010–2012, mutta rakennus sai käyttöluvan vuonna 2020.
Tämä on talo, jonka huolella suunniteltu pohjaratkaisu ja sauna luovat hyvät puitteet mukavaan lomanviettoon sekä pitkäaikaiseen oleskeluun.

POHJARATKAISU:
1. kerroksessa sijaitsevat:

• terassi talon edessä ja talon sivulla, jälkimmäisestä käynti pieneen varastoon, jossa voi säilyttää esim. polttopuita.
• eteinen avokeittiöllä ja olohuoneella
• saunan pukuhuone, jossa puulämmitteisen saunan lämmitys tapahtuu ja josta on käynti ulos pienelle terassille talon sivulla
• suihkuhuone
• sauna - puulämmitteinen löylyhuone
• wc
• palju

2. kerroksessa sijaitsevat:

• 2 huonetta, joista toinen on läpikuljettava

SISÄPINNAT:
Talon sisäpinnoissa on käytetty luonnonmateriaaleja.
Lattioita peittävät puulautat ja keraamiset laatat, seinät ja katot on pääosin verhottu puupaneelilla.
Rakennuksessa on 3x-lasiset ikkunat.
Sisäpintoja on päivitetty säännöllisesti, ei välitöntä remonttitarvetta.

ULKOASU:
Talo on eristetty ja kattomateriaalina on pelti.
Rakennuksen rakenteet ja sisätilat ovat silmämääräisen arvion mukaan hyvässä kunnossa.

Rakennuksen rakenteet ja materiaalit:
Perustustyyppi - matalafusamentti
Kantavien ja jäykistävien rakenteiden materiaalityyppi - puu
Ulkoseinän tyyppi - lauta
Ulkoseinän ulkopinnan materiaalityyppi - puu (verhous)
Välipohjien kantavan osan materiaalityyppi - puu
Katon ja kattorakenteiden kantavan osan materiaalityyppi - puu
Kattomateriaalin tyyppi - pelti

Rakennuksen mitat:
Suljettu nettopinta-ala - 70 m2
Rakennuksen alainen pinta-ala - 60 m2
Lämmitetty ala - 40,5 m2
Tekninen tila - 1,5 m2
Korkeus - 5 m
Pituus - 10 m
Leveys - 6 m
Tilavuus - 174 m3

LÄMMITYS JA JÄRJESTELMÄT
Mökissä on käytössä kaksi lämmitysvaihtoehtoa:

• bullerjan-uuni olohuoneessa ja puulämmitys (saunassa)
• ilmalämpöpumppu ja infrapunapaneeli

Rakennuksessa on luonnollinen ilmanvaihto.

TEKNISET TIEDOT / KOMMUNIKAATIOT:
Vesihuolto: keskusvesi
Viemäröinti: keskusviemäri
Sähkönsyöttö: tällä hetkellä järjestetty naapurikiinteistön kautta, tulevaisuudessa tarvitaan liityntä kiinteistön omaan jakelukeskukseen (16A).
Lämmin vesi: sähkövaraaja
Yhteydet: langattomat ratkaisut

TALON YLLÄPITOKULUT:
Ylläpitokulut muodostuvat pääasiassa kulutuksesta ja halusta tai mahdollisuudesta käyttää puulämmitteisiä uuneja.
Vaihtoehtoisesti tasaista lämpötilaa ylläpitävät sekä infrapunapaneeli että/tai ilmalämpöpumppu.

KIINTEISTÖ:
4146 m2 100% asuntomaata, jota ympäröi puu- ja verkkoaita.
Kiinteistö on tasamaastoinen (ml. tilava nurmikkoalue), hoidettu ja osittain puustoinen.
Talon luo johtaa osittain pihakivillä päällystetty tie, jonka edessä on pysäköintimahdollisuus.

Kiinteistöllä sijaitsee mökin lisäksi:

• n. 10 m2 kokoinen puinen vaja, joka sopii puutarhatyökalujen, polkupyörien ja muiden tarpeellisten tavaroiden säilytykseen.
• lampi, josta osa jää naapurikiinteistön puolelle

Kiinteistön koko mahdollistaa piha-alueen suunnittelun omien toiveiden mukaan: perustaa kasvimaa, oleskelualue tai lasten leikkipaikka.

SIJAINTI / ALUE:
Aluetta luonnehtivat omakotitalot, kesämökit ja metsäiset alueet.
Tämä on hyvä sijainti henkilölle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä, mutta haluaa kaiken elämässä tarvittavan kohtuullisen matkan päähän.

Lähellä sijaitsevat:
n. 200 m - Pirita-joki
n. 500 m - Saare tee bussipysäkki
n. 1 km - Kose-Uuemõisan päiväkoti-koulu
n. 1,2 km - Grossi elintarvikemyymälä
n. 6 km - Kosen taajama
n. 36 km - Tallinnan keskusta

Ilmoita itsellesi sopiva aika ja mennään katsomaan yhdessä!