Myydään 2h asunto Rae, Graniidi tee 23/1, Harjumaa

Koti, jossa laatu ja mukavuus kohtaavat harkitun pohjaratkaisun

Myytävänä vuonna 2024 valmistunut valoisa ja modernisti sisustettu 2-huoneen asunto rauhallisella ja vihreällä Raemõisan asuinalueella. Asunnon asuinpinta-ala on 52 m², ja lisäarvona kuuluu lähes 13.5 m² kalustettu terassi.

Asunto sijaitsee 3-kerroksisen kivitalon 1. kerroksessa ja erottuu edukseen 3.05 metrin korkuisilla katoilla, suurilla ikkunoilla ja laadukkaalla sisustuksella.

Avara ja valoisa pohjaratkaisu
Olohuoneen ja avokeittiön ratkaisu luo tilan, joka on samanaikaisesti toimiva ja visuaalisesti avara.
Kolminkertaiset kulmaikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja korkeat katot lisäävät tilan ilmavuutta.

Makuuhuoneessa on tilava integroitu vaatekaappi ja eteisessä lisäksi erillinen sisäänrakennettu kaappiratkaisu.
Eteisessä sijaitsee myös tilava integroitu vaatekaappi.

Asuntoon on mahdollista lisätä jäähdytyslaite haluttaessa.

Terassi – lisätilaa jokapäiväiseen elämään
Yksi asunnon merkittävistä arvoista on lähes 13.5 m² terassi, jonne on pääsy olohuoneesta.
Terassi on erinomainen paikka aamukahvin nauttimiseen, raittiissa ilmassa työskentelyyn tai iltaisin rentoutumiseen ja grillaamiseen.

Mittatilaustyönä valmistettu keittiö
Keittiö on suunniteltu laatua ja käyttömukavuutta silmällä pitäen.
Keittiön työtaso ja taustaseinä ovat kiveä, mikä takaa kestävyyden ja helpon hoidon. Keittiön työtaso ja tausta on tehty keraamisesta laatasta, mikä tekee työtasosta entistä kestävämmän.

Energiatehokas ja mukava sisäilmasto
Rakennus kuuluu A-energialuokkaan ja katolla sijaitsee aurinkovoimala.
Asunnossa on kolmivyöhykkeinen vesikiertoinen lattialämmitys ja lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto.
Kylpyhuoneessa on lisäksi sähköinen lattialämmitys.
Ilmastointilaitteen ulkoyksikkö sijaitsee katolla, joten se ei häiritse parveketta tai asuintiloja. Sen ulkoyksikkö sijaitsee rakennuksen katolla, joten se ei häiritse asunnon tai parvekkeen käyttöä.

Talossa on erillinen pyörävarasto, ja talon viereen tehdään uusi suuri puisto ja lasten leikkikenttä.

Varasto ja autopaikka
Asuntoon kuuluu lämmitetty varasto ensimmäisessä kerroksessa sekä nimetty autopaikka.
Molemmat on lunastettu – ostajalle ei aiheudu lisäkuluja.

YMPÄRISTÖN INFRASTRUKTUURI JA MAHDOLLISUUDET
Raemõisa on nopeasti kehittyvä, turvallinen ja perheystävällinen alue, jossa luonnonläheisyys ja mukava infrastruktuuri kulkevat käsi kädessä.

Koulut
Järveküla Kool – 1,5 km
Peetri Kool – 3,5 km
Rae Gümnaasium (Jüri) – 7 km

Päiväkodit
Järveküla Lasteaed – 1,5 km
Peetri Lasteaed-Põhikool – 3,5 km
Rae Lasteaed Taaramäe – 4 km
Kindergarden Peetri – 3 km

Julkinen liikenne
Lähin bussipysäkki “Raemõisa” sijaitsee 300–400 m etäisyydellä.
Palvelevat linjat:

162 – Peetri Tallinn
163 – Järveküla Tallinn
171 – Peetri Ülemiste Keskusta

Yhteys Ülemistelle ja keskustaan on nopea ja säännöllinen.

Kaupat
Kävelymatkan päässä:

Meie Rae Toidukaubad
Järveküla Rimi

Lyhyt ajomatka:

Peetri Selver (4,5 km)
Ülemiste Keskus (6,7 km)
Rae Prisma (7 km)

Kahvilat ja ravintolat
Peetri Kohvik
Peetri Pizza
Järveküla Bistroo
Laaja valikoima Ülemiste-keskuksessa

Urheilu ja vapaa-aika
Kevyen liikenteen väylät aivan talon ympärillä
Järvekülan urheilukentät
Peetrin jalkapallokentät
Rae Spordikeskus (Jüri)
Lenne Sulkapallokeskus (Jüri)

Järvekülan metsäpolut – ihanteelliset juoksuun ja kävelyyn.

Luonto ja virkistysalueet
Raemõisa tunnetaan vihreästä ja rauhallisesta elinympäristöstään.
Kevyen liikenteen väylät, leikkikentät ja metsäpolut luovat erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan.

Miksi juuri tämä koti?
Uusi ja energiatehokas rakennus - A-energialuokka.

Korkeat katot ja valoisa pohjaratkaisu.

Laadukas mittatilaustyönä tehty sisustus. Keittiön työtasossa on erikoisratkaisu!

Suuri terassi lisätoiminnallisena tilana.

Varasto ja autopaikka sisältyvät hintaan.

Valmis muuttovalmiiksi – lisäinvestointeja ei tarvita.

Nähdään uudessa kodissasi!