Myydään 3h asunto Tallinn, E. Vilde tee 53, Mustamäe

Yksityinen ja valoisa läpitalon 3 huoneen koti Mustamäen sydämessä!
61 m² | 3 huonetta | 4. kerros | läpitalon pohjaratkaisu | parveke | kellariosasto | C-energialuokka

Mustamäen arvostetulla ja vehreällä sisäpiha-alueella, osoitteessa E. Vilde tee 53, on myyntiin tullut erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu, valoisa ja yksityinen 3 huoneen huoneisto. Tämä 4. kerroksen koti tarjoaa rauhaa, avaruutta ja kauniita näkymiä puiden latvoihin, ollen samalla vain muutaman askeleen päässä kaikesta, mitä mukavaan kaupunkielämään tarvitset.

ASUNTO, POHJARATKAISU JA SISÄVIIMEISTELY

61 m² suuruisen asunnon tilajako on huolella mietitty ja toimiva, tarjoten runsaasti säilytystilaa ja avaraa liikkumistilaa:

• Läpitalon pohjaratkaisun: Takaa luonnonvalon koko päivän ajaksi sekä hyvän ilmanvaihdon. Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä parveke avautuvat talon eteen, kaksi erillistä makuuhuonetta puolestaan rauhalliselle sisäpihalle talon taakse.

• Avara ja valoisa olohuone: Olohuonetta ja keittiö yhdistää laajennettu oviaukko, joka tekee koko oleskelutilasta mukavan ilmavan ja valoisan. Olohuoneessa on viihtyisä oleskelunurkkaus sohvalla, nojatuoleilla, TV-tasolla ja seinähyllyillä sekä erillinen ruokailutila suurella pyöreällä ruokapöydällä. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle.

• Käytännöllinen ja tilava keittiö: Keittiössä on vaalean puun sävyisillä etulevyillä varustetut kulmakeittiökalusteet, joita täydentävät tumma työtaso ja tyylikäs tumma taustaseinä. Älykkäänä ratkaisuna työtaso jatkuu sujuvasti ikkunan alle tarjoten lisätilaa. Keittiö on varustettu integroidulla kaasuliedellä, astianpesukoneella, erillisuunilla, liesituulettimella, upotetulla pyöreällä tiskialtaalla ja jääkaapilla.

• Päämakuuhuone: Vaaleilla sävyillä ja tyylikkäällä lehtikuviollisella tehosteseinällä varustetussa huoneessa on tilava lattiasta kattoon ulottuva peililiukuovellinen vaatekaappi sivuhyllyillä.

• Toinen makuuhuone / lastenhuone: Tilava ja valoisa huone, jossa on koko seinän leveydeltä tilava 3 liukuovella varustettu sisäänrakennettu vaatekaappi (keskimmäisessä ovessa hauska piirustustaulu) sekä lisäksi erillinen vaatekaappi. Huoneen koko mahdollistaa mukavasti sekä sängyt että kaksi erillistä opiskelu- tai kotitoiston työpistettä ikkunan alla.

• Eteinen ja sisäänrakennettu vaatekomero: Eteisessä on käytännöllinen sisäänrakennettu avoin vaatekomero hyllyillä, vaatetangolla ja kenkähyllyillä, pitäen ulkovaatteet ja kengät mukavasti järjestyksessä. Lisäksi eteisessä on suuri seinäpeili, rahi ja ovipuhelin.

• Suihkuhuone ja WC: Saniteettitila on viimeistelty vaaleilla keraamisilla laatoilla, ja kodikkuutta tuo vaalea puupaneelikatto. Tilassa on kaarevilla liukuovilla varustettu suihkunurkkaus, allaskaappi, peili, hyllyjärjestelmä, kromattu pyyhekuivain sekä mukava pesutorni – LG-pesukone ja Beko-kuivausrumpu.

• Yhtenäinen sisäviimeistely ja 4. kerroksen edut: Huoneiden, eteisen ja keittiön lattioita peittää yhtenäinen vaalea tammiparketti, sisäovet ovat klassisia valoisia peiliovia ja asennetut ovat lämpöpitävät paketti-ikkunat. 4. kerros takaa yksityisyyden ja hiljaisuuden – ikkunoista avautuu näkymä puiden latvoihin, ei suoraan vastapäisen talon ikkunoihin. Kylpyhuone on remontoitu 2 vuotta sitten ja 2 kuukautta sitten lattia uusittiin ja seinät maalattiin uudelleen.

Asunnon sähköjohdot on osittain uusittu.

TALO JA TEKNISET JÄRJESTELMÄT

Vuonna 1965 rakennettu 5-kerroksinen kerrostalo on aktiivisen taloyhtiön johdolla kattavasti saneerattu ja sillä on C-energialuokka:

• Talon julkisivu ja katto on eristetty ja kunnostettu.
• Lämmitysjärjestelmä on uusittu: asunnossa on nykyaikaiset säädettävillä termostaateilla varustetut patterit ja yksilölliset lämmityskulun mittarit, joiden avulla lämmityslaskuja voi pitää hallinnassa oman kulutuksen mukaan.
• Vuonna 2025 talossa on vaihdettu vesi- ja viemärinousut.
• Seuraavana vaiheena taloyhtiöllä on suunnitelmissa porraskäytävien pintaremontti.

KOMMUNALIKULUT

C-energialuokan ja mittareilla varustetun lämmitysjärjestelmän ansiosta asunnon ylläpitokulut ovat kohtuulliset:

• Kesällä: n. 150 €
• Talvella: n. 250 €
• Lisäksi veloitetaan kulutettu sähkö (tähän mennessä keskimäärin 20–30 € kuukaudessa).

PARKOINTI JA VARASTO

• Asunnonomistajan käytössä on vakiintuneen käyttöohjeen mukaisesti tilava kellarikomero kausivarusteiden ja polkupyörien säilytykseen.
• Pysäköinti talon ympärillä on asukkaille ilmaista vapaiden paikkojen salliessa.

SIJAINTI JA LÄHIYMPÄRISTÖ – KAIKKI ELÄMÄÄN TARVITTAVA KÄDEN ULOTTUVILLA

E. Vilde tee 53 sijaitsee logistisesti yhdessä Mustamäen parhaista paikoista – Magistral-keskuksen, Männi-puiston ja Mustamäe-keskuksen välisellä vakiintuneella infrastruktuurialueella.

JULKINEN LIIKENNE JA YHTEYDET:
Talon välittömässä läheisyydessä sijaitsee useita julkisen liikenteen pysäkkejä, jotka takaavat nopeat yhteydet Kesklinnaan, Kristiineen, Õismäelle, Nõmmeen ja Lasnamäelle:

• Lehola-pysäkki (E. Vilde tiellä, n. 200 m):

- Johdinautot nrot 1 ja 5 (suora yhteys Kristiine-keskukseen, Kesklinnaan, Kaubamajaan ja Balti jaamaan).
- Bussit nrot 10 (Nõmme – Vana-Pääsküla / Väike-Õismäe), nrot 13 (Väike-Õismäe – Ülemiste – Priisle/Lasnamäe), nrot 20 ja 20A (Matkustajasatama – Kesklinn – Pääsküla), nro 24 (Estonia / Kesklinn – Kadaka), nro 28 (Veerenni – Väike-Õismäe), nro 37 (Mustamäe – Eläintarha) ja nro 61 (Kotermaa – Järven sairaala).

• Szolnok-pysäkki (E. Vilde tiellä, n. 450 m) ja Lepistiku-pysäkki (Sõpruse puiervaunun varrella, n. 500 m):

- Edellisten lisäksi Sõpruse puiesteeltä kulkevat johdinautot nrot 3 ja 4 sekä bussit nro 11 (pikalinja Kesklinnan suuntaan), nrot 24, 28 ja 72 (Pohjois-Tallinnan suuntaan).

KOULUT JA KORKEAKOULUT:

• Tallinna Arte Gümnaasium (E. Vilde tee 62 – aivan tien toisella puolella, n. 300 m)
• Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium (E. Vilde tee 64 – n. 350 m)
• Tallinna Saksa Gümnaasium (J. Sütiste tee 20 – n. 750 m)
• Tallinna 53. Keskkool (J. Sütiste tee 42) ja Tallinna Tehnikagümnaasium (Sõpruse pst 187)
• TalTech (Tallinnan teknillinen yliopisto) ja Tehnopol-tiedekaupunki sijaitsevat vain 15–20 minuutin kävelymatkan tai parin bussipysäkin päässä (mikä tekee asunnosta myös erittäin likvidin vuokrasijoituksen).

PÄIVÄKODIT:

• Tallinna Lasteaed Delfiin (J. Sütiste tee 4)
• Tallinna Lasteaed Vesiroos (J. Sütiste tee 8)
• Tallinna Lehola Lasteaed (Mustamäe tee 187)
• Tallinna Allika Lasteaed (J. Sütiste tee 7)
• Tallinna Lasteaed Kikas (Sõpruse pst 234) ja Liivaku Lasteaed (J. Sütiste tee 56)

KAUPPA, VAPAA-AIKA JA TERVEYS:

• Kauppa ja viihde: Magistrali Keskus (n. 400 m), Mustamäe Keskus (Apollo Kino, MyFitness, Rimi, ravintolat – n. 800 m), Mustika Keskus (Prisma 24/7) sekä Mustamäen tori ja Maxima XX Vilde tiellä.
• Puistot ja urheilu: Uudistettu Männi-puisto, Lepistiku-puisto sekä Sütisten puistometsän valaistut terveys- ja hiihtoladut. Lähellä sijaitsee myös Mustamäe Elamus Spa.
• Lääkintä: Pohjois-Viron aluesairaala (PERH), Tallinnan lastensairaala ja Mustamäen terveyskeskus sijaitsevat 10 minuutin kävelymatkan päässä.

OTTA YHTEYTTÄ JA TULE TUTUSTUMAAN!

Jos etsit muuttovalmista, runsailla vaatekaapeilla ja kohtuullisilla ylläpitokuluilla varustettua perhe- tai sijoitusasuntoa Mustamäen sydämessä, ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan aika asunnon esittelylle!