Myydään 3h asunto Tartu, Oa 43/2, Tartumaa

Tällaisia näkymiä Tartossa on tarjolla harvoin! Myyntiin on tullut harvinainen rivitalomainen päätyasunto, jonka ikkunoista ja terassilta avautuu lumoava ja rauhoittava näkymä suoraan Emajõki-joelle ja rantapromenadille.

TALO JA PIHA
Oa 43 -kompleksi edustaa Supilinnan arvostetuinta modernia arkkitehtuuria. Puuverhoillut rakennukset sijaitsevat isolla, yksityisellä ja aidatulla tontilla (2392 m²), mikä luo turvallisen sisäpihan, jossa perheillä on hyvä ja rauhallinen viettää aikaa. Myytävä koti sijaitsee pihan perällä, kaikkein hiljaisimmassa talossa, tarjoten täydellisen tasapainon joenrantaluonnon, yksityisyyden ja mukavan keskusta-asumisen välillä. Kompleksissa on toimiva ja aktiivinen taloyhtiö, ja pihalla jokaiselle huoneistolle kuuluu erillinen ulkovarasto.

ASUNTO JA POHJARATKAISU
Kahdessa kerroksessa sijaitseva 3 huoneen päätyasunto (72,2 m²) on erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu, lämmin ja valoisa. Päädysijainnin ansiosta täyspuiset lämpölasit ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, tarjoten näkymiä sekä Emajõen promenaadille että rauhalliselle sisäpihalle.
• Yksityinen piha-alue: Päätyasunnon etuna on notaarin käyttöohjesopimuksella määritetty henkilökohtainen 108 m² nurmikkoalue (keskibokseilla vain n. 26 m²).
• Mukavuus: Terveellisen sisäilmaston ja matalat kustannukset takaavat keskuslämmitys (säädettävä vesikiertoinen lattialämmitys) sekä lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Lattioita peittää luonnonmukainen tammiparketti.
• I KERROS: Olohuone, keittiö, wc ja terassi
Tilava olohuone avautuu koilliseen suoraan Emajõen suuntaan. Olohuoneen jatkeena on viihtyisä terassi (8 m²), jota reunustavat istutuslaatikot – ihanteellinen paikka aamukahville. Toiminnallisessa keittiössä on nykyaikaiset integroidut kodinkoneet (induktioliesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin) ja elegantti italialainen kalanruotokeraaminen laatta. Keittiön niemeke toimii kätevänä tilanjakajana ja lisätyötasona.
• II KERROS: Makuuhuoneet, vaatehuone ja kylpyhuone
Isommassa makuuhuoneessa on tilava parivuode ja käynti parvekkeelle (2,9 m²), josta voi ihailla auringonlaskuja. Huoneesta on ovi täysin varusteltuun vaatehuoneeseen (3,5 m²). Toinen makuuhuone soveltuu erinomaisesti lastenhuoneeksi ja sieltä on näkymä Emajõelle (ikkunan eteen on asennettu turvallinen karkaistu lasikaide). Täällä sijaitsee myös laatoitettu kylpyhuone suihkukulmalla ja wc:llä.

PYSÄKÖINTI JA VARASTO
Asuntoon kuuluu ilmainen nimetty autopaikka puomilla suljetulla sisäpihalla (autoportti avautuu kaukosäätimellä) sekä erillinen varasto piharakennuksessa, jonne on helppo sijoittaa polkupyörät ja kausitavarat.

SIJAINTI
Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon luonnon ja keskusta-asumisen välillä. Talo rajoittuu välittömästi Emajõen kevytliikenneväylään.
• Luonto ja urheilu: Emajõen uimaranta ja Tähtveren puisto ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Tähtveren urheilukeskus 600 m, Smart Bike -kaupunkipyörät vain 250 m.
• Logistiikka: Herne-kauppa 500 m, Ujula Konsum 1000 m. Keskustan koulut (Treffner, Kesklinna kool) ja yliopistorakennukset (Delta-keskus, Maatalousyliopisto) ovat kätevän 1–1,5 km säteellä. Raatihuoneentorille on vain 1700 m.

Tule ja koe itse, kuinka ihana tämä koti on!