Müüa 4-toaline majaosa Tamsalus, Toome 9, Tapa vald

Uusi omanikke ootab ruumikas nelja toaga paarismaja osa, Tamsalu linnas, hinnatud eramajade piirkonnas-
TOOME tn 9.

MAJA TUTVUSTUS

• Tegemist on 1977.a. ehitatud paarismajaga, mõlemad majaosad eraldi kinnisasjad
• Elamu konstruktsioonid ja materjalid: madalvundament (täiskelder)

kande-ja jäigastavad konstr.materjal: puit + sh vaheseinad/ sh vahelaed

- Elamu on läbinud põhjaliku fassaadi soojustamise + uus laudis (2020)
- Sokkel kaetud sokliplaadiga ( + soojustus)
- Varasem eterniitkatus on asendatud profiilplekiga + uued tuulekastid, vihmaveesüsteem, uus korstnapits
- Elamul on Plasto pakettaknad ( 2008) + uus välisuks

- Ehitusalune pind: 146 m2
- Suletud netopind: 98, 8 m2

• Ruumilahendus: elamul kolm sissepääsu

Peauksest liikudes: kütteta eeskoridor ja pääs garaaž/ kasutusel kuurina ( 2 aasta küttepuudevaru)
Avar küttega esik/ eestuba ja pääs verandale + kööki
Ruumikas köök (vaheseinana soojamüür eemaldatud, st enam avarust ) kust saab liikuda valgusküllasesse elutuppa
Elutoas kaks laiapinnalist akent, vaade siseõue.
Elamus kolm eraldi magamistuba
Wc ja vannituba eraldi ( vanniga vannituba, soe vesi el.boilerist)

- Majajandusruumina saab kasutada veel mahukat keldrikorruse pinda:
katlaruum; hoidiste hoiuruum; sauna eesruum + puuküttega leiliruum; töötuba
- Eluruumide seisukord: keskmises seisukorras (vajab uuendamist ja kaasajastamist, kuid võimaldab vajadusel ka kohest sees elamist)
- Kütteliik: radiaatoritega keskküttekatel ( 40kW) + köögis uus puupliit
korstnapühkimisakt aastast 2024

- Vesi -ja kanalisatsioon: tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivõrk
- Elektriliitumine: 1x16A
- Päikesele avatud avaral hoovialal kasvavad mõned viljapuud ja marjapõõsad, võimalus on aeda kujundada oma käe ja maitsemeele järgi
- Elamul olemas turuväärtust kajastav eelhinnang 79 000eur

ASUKOHT & LÄHIPIIRKOND

- Toome tn 9 on Tamsalu linna mõistes hinnatud & roheline eramajade piirkond, lähedusse jääb Tamsalu Terviserajad
( madalseikluspark, suusa- ja terviserajad jäävad ca 300m kaugusele)
- Kõik eluks vajalik on väikelinnas kohapeal olemas - lasteaed, kool, ujulaga spordikeskus, kultuurimaja,
terviskeskus, Maxima ja Grossi Toidupood
- Metsa lähedus ja mitteläbisõidetavad tänavad muudavad piirkonna eriti pere-ja lapsesõbralikuks.
- Hea rongi- ja maanteeühendus Tallinna kui Tartu suunal: Tallinna 100 km, Tartus107 km, Rakvere 30 km

Maja on koduks olnud ühele perekonnale, elamu on oma siseviimistluses ausalt " oma aja nägu" - tule ja loo oma kodu oma maitse ja stiilitunnetuse ja vajaduste järgi!
Ajatu disaini ja funktsionaalse ruumahendusega paarismaja - TOOME tn 9- ootab Sind tutvuma !

Helista ja lepime kohtumise kokku!