Müüa maatükk suurusega 12978 m2 Viljandist vaid 5 km kaugusel

Väärt pakkumine, millega lähemalt tutvuda!

Müügile on tulnud potentsiaalikas maatulundusmaaa suurusega 12978 m2 kohe Viljandi külje all vaid paari minuti autosõidu kaugusel. Ehitusõigus!

Katastriüksus piirneb ühest küljest Uueveski oja ning teisest küljest Imavere - Viljandi – Karksi-Nuia tugimaanteega. Üle oja asub Tamme järv.

Logistiliselt väga hea asukoht. Ligipääs kinnistule on mööda riigi maanteed, riigiteelt mahasõit üle maanteeametiga kooskõlastatud mahapöörde.

Tegemist on 100% maatulundusmaaga.

1,2 ha suurune krunt annab piisavalt ruumi nii uue elamu kui ka abihoonete rajamiseks vastavalt kohaliku omavalitsuse tingimustele, mis on leitavad siit: https://www.viljandivald.ee/sites/default/files/documents/2025-08/Saarepeedi%20valla%20üldplaneeringu%20seletuskiri.pdf

Projekteerimistingimuste taotluse alusel (ehitisregistri kaudu) on võimalik rajada antud kinnistule elamu. Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat. Katastriüksuse sihtotstarvet on võimalik muuta elamumaaks pärast hoone püstitamiseks ehitusloa väljastamist.

Endise Saarepeedi valla hajaasustusega aladel on kehtestatud elamutele järgmised ehituslikud piirangud:
􏰀 elamumaa (krundi) minimaalne suurus väljaspool elamuala, mis tagab ehitusõiguse on 1,2 ha;
􏰀 elamumaa(krundi) minimaalne suurus elamualal, mis tagab ehitusõiguse on 1500m2;
􏰀 krundi minimaalne laius kitsamas kohas, mis tagab ehitusõiguse on 50 m;
􏰀 hoonete maksimaalne kõrgus on 8 m;
􏰀 hoonete korruselisus on 1-2 korrust;
􏰀 valdavaks katuseliigiks on viilkatus (ühes hoonete kompleksis hoonete põhimahud sarnaste katustega);
􏰀 kahehoonevahelineminimaalnekauguson8m;
􏰀 tingimusedfassaadile: materjalidena kasutada naturaalset materjali;
􏰀 ehitusprojektidega näha ette hoonete fassaadide ja piirdeaedade värvilahendused.

Kruntideks tegemise soovi korral on vajalik detaiplaneering.

Tehnovõrkude liitumised puuduvad kuid alajaamani on vaid ca 150 m - elektriliitumine seega ampripõhine.
Vee- ja kanalisatsiooniühendus tuleb lahendada lokaalselt.

Viljandi linn jääb kõigest 5 km kaugusele. Lähim bussipeatus on u 100 m kaugusel, asudes Imavere–Viljandi–Karksi–Nuia maantee ääres ja võimaldades sujuvat ühendust maakonnakeskusega. Kool, lasteaed ja kauplus jäävad 6–8 km raadiusesse Viljandi linnas.

See suur looduslikult kaunis krunt on ideaalne võimalus ehitada oma kodu just selliseks, nagu soovite – loodus, avarus, rahulik elu ja samas kõik vajalik lühikese autosõidu kaugusel. Aga miks mitte hoopis äriprojekt, sest sobib ka arenduseks või investeeringuks.

Lisainfot jagab Lahe Kinnisvara maakler
Tiina Kütt

Kontakt: https://www.lahekinnisvara.ee/tiina

***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara pakutaks kvaliteetselt ning professionaalselt?
Võta minuga ühendust:
https://www.lahekinnisvara.ee/tiina
***
Kõikidele pankadele sobilikke eksperthinnanguid koostab: www.lahekinnisvara.ee/Lauri
***