A- enegiaklassiga kvaliteetne perekodu Valgeranna lähedal !

UUS PAKKUMINE

MÜÜA ESINDUSLIK JA ENERGIASÄÄSTLIK A-ENERGIAKLASSI ERAMU VALGERANNA LÄHEDAL!

Hinnatud ja rahulikus elamupiirkonnas Papsaare külas, Niidu tee 6 on müüa kaasaegne, funktsionaalne ja kvaliteetselt ehitatud eramu, mis valmis 2025 aastal ja on ehitatud oma perele.

See kodu ühendab endas ülima energiasäästlikkuse, läbimõeldud mugavuse ning valgusküllase avaruse. Kinnistu asub Vana-Pärnust vaid 3 km kaugusel, tagades kiire ja mugava ühenduse Pärnu kesklinnaga vaid mõne minutiga.

MÜÜGIHIND: 425 000 eurot

ÜLDISED ANDMED / MÄRKSÕNAD
- Kogupind: 205 m² - köetav täies ulatuses
- Elamispind: 158,8 m²
- Tubade arv: 5 (elutuba + 4 magamistuba)
- Mahukas ja funktsionaalne köögimööbel koos tehnikaga
- Sanitaarruumid: 2 duširuumi / WC-d + eraldi saun
- Garaaž kahele autole
- A-energiaklass
- Kasutusluba
- Päikeseküllane terrass suure katusealusega, sobilik Eestimaa kliimale
- Haljastus, valguslahendused
- Vesipõrandaküte energiasäästliku maasoojuspumbaga maasoojuspuuraugust
- Jahutus: Daikini jahutusseadmed magamistubades, elutoas, puldiga juhitav, töötab läbi maaküttesüsteemi
- Ruumide ühtne tervik
- Vecta pinglaed
- Hea planeering
- Sideühenduste lahendus
- Valvesüsteemide kaabeldus, videovalve




PLANEERING JA SISERUUMID

Kodu planeering on põhjalikult läbi mõeldud, pakkudes ideaalset tasakaalu ühiste perekondlike tegevuste ja privaatsete magamistubade vahel.
- Kodu süda: Üliavar ja valgusküllane 51,6 m² suurune köök-elutuba. Suured aknapinnad ja terrassile avanev lükanduks loovad hubase ning õhulise atmosfääri.
- Magamistoad: Kokku 4 privaatset magamistuba. Suuremas ehk peamagamistoas on mugav ja mahukas eraldi walk-in garderoob.
- Lõõgastuskompleks: Kaasaegne saun koos kvaliteetse Huum mision saunakerisega, mis on juhtpaneeli kaudu juhitav, saunaraadio
- kaks stiilset duširuumi koos WC-ga.
- Abiruumid: Praktiline ja vajalik pesuköök ( pesumasina, kuivati jms tarbeks), tehnoruum ja panipaik
- Soe garaaž, kuhu mahub vabalt kaks autot.
- Väliala: Maja juurde kuulub avar ja päikeseline terrass millel on laiaulatuslik katusealune
- Piisavalt suur esikuosa
- Tubadest pääsud terrassile/ hoovi


TEHNILISED LAHENDUSED JA KONSTRUKTSIOON
Maja ehitusel on kasutatud heal tasemel materjale ja kaasaegseid tehnoloogiaid, mis tagavad madalad ülalpidamiskulud: talvel 280 eurot, suvel 125 eurot
- Välisseinad: Maksimaalselt soojapidavad Bauroc 375 mm plokid.
- Vundament: Tugev ja vastupidav lintvundament.
- Katus: Moodne lamekatus vastupidava rullmaterjalist kattega.
- Laed: Kaasaegsed ja sirged Vecta pinglaed.
- Põrandad: elutuba, köök ja vahekoridorid kaetud keraamilise plaadiga, magamistubades parkett
- Aknad: Kõrge soojapidavusega kolmekordse klaaspaketiga aknad ja terrassiuksed.
- Uksed: Turvaline Martom Arctic metallist välisuks ning mugav Hörmanni puldiga avatav garaažiuks.
- Küttesüsteem: Säästlik ja nutikas Thermia Calibra 12 maasoojuspump, mugav vesipõrandaküte kogu majas.
- Ventilatsioon: Tervisliku sisekliima tagab Airobot soojustagastusega sundventilatsioon.
- Jahutus: Suvisteks kuumaperioodideks on paigaldatud Daikini jahutusseadmed elutuppa ja igasse magamistuppa.
- Saun: Huum saunakeris mugava ja digitaalse juhtpaneeliga.
- Elekter 20A

KINNISTU JA HOOV
- Haljastus: Kinnistu on maitsekalt haljastatud, hooldatud ja täielikult aiaga piiratud. Kahes tänavapoolses küljes puitpiirdega aed, kahes teises küljes võrkpaneelaed.
- Väravad: Sissesõit toimub mugavalt puldiga avatava liugvärava kaudu ja lisaks lukustatatav jalgvärav.
- Parkimine: Lisaks kahele kohale soojas garaažis on hoovis sillutatud ala, kuhu mahub parkima vähemalt veel kaks autot.
- Luksus hoovis: Terrassi kõrvale on rajatud spetsiaalne sillutatud ala, mis on ette valmistatud kümblustünni paigaldamiseks.

MÜÜGIHIND SISALDAB:

Ostjal ei ole vaja muretseda sisustamise algfaasi pärast, sest hinna sisse kuulub:
- Kvaliteetne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga
- Sanitaarruumide mööbel ja kaasaegne sanitaartehnika
- Aknakatted ja valgustid
- Kõik kütte- ja jahutussüsteemid

ASUKOHT JA INFRASTRUKTUUR
Asukoht pakub suurepärast tasakaalu looduslähedase kuurordimelu ja linna mugavuse vahel:
- Bussipeatus: ~300 m (suurepärane ühendus linnaga)
- Toidupood: Coop Maksimarket – 2,5 km
- Kuurort ja vaba aeg: Valgeranna rand ja Valgeranna Golfiklubi – vaid 4 km
- Linna lähedus: Pärnu kesklinn – 6 km

Kui hindad kompromissitut ehituskvaliteeti, energiasäästlikke tulevikulahendusi ning suurepärast asukohta Pärnu ja Valgeranna vahetus läheduses, siis on see just Sinu pere uus unistuste kodu!

Olete oodatud majaga tutvuma, lisaküsimustele vastan meeleldi.

Kohtumiseni!
P.S Välipildid lisanduvad veel !

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.