Müüa 4-toaline majaosa Haabneemes, Laaneserva tee 2

• 4 tuba, 133 m² (elamispind 115,9 m²), valminud 2023, energiamärgis B
• 3 vannituba, millest üks saunaga ja üks vanniga, lisaks veel eraldi neljas WC
• 14 m² terrass ja päikesepoolne privaatne hoov
• Vesipõrandaküte ja soojustagastusega ventilatsioon – jaanuaris gaas 76 €, elekter 63 €
• Hinna sees sisustus, 2 parkimiskohta otse ukse ees ja eraldi sissepääsuga panipaik

KODU
Kahekorruseline majaosa (üldpind 133 m², elamispind 115.9 m²) jaotub järgnevalt:

I korrus: Avar ja valgusküllane avatud köögiga elutuba (41.4 m²), kust pääseb otse isiklikule 14 m² päiksepoolsele terrassile ja hoovi. Lisaks esik, eraldi WC, tehnoruum ning saun koos pesuruumiga.
II korrus: Kolm magamistuba, sh master bedroom koos oma vannitoa ja aknaga walk-in garderoobiga (hetkel kasutatav kabinetina). Lisaks kolmas vannituba koos vanni ja WC-ga. Kokku on boksis tervelt 3 vannituba.
Hinna sees on kööbimööbel, 2 parkimiskohta ukse ees ning eraldi sissepääsuga panipaik. Kodu täiendavad kalasaba parkett, kolmekordsed pakettaknad ning Bosch induktsioonpliit.

TEHNILISED LAHENDUSED JA KULUD
Konstruktsioon: Hoonel on täisbetoneeritud betoonõõnesplokkidest seinad, raudbetoonist õõnespaneelidest vahelagi ning PIR-isolatsioon, mis tagavad eeskujuliku soojus- ja müraisolatsiooni.
Küte ja ventilatsioon: BOSCH gaasikatlal põhinev vesipõrandaküte (iga ruum eraldi termostaadist reguleeritav) ja soojustagastusega sundventilatsioon.
Väga madalad ülalpidamiskulud: Suvel ca 70 € / talvel ca 180 € (näiteks jaanuaris 2026 oli gaas 76 € ja elekter 63 €).
ASUKOHT
Haabneeme on kõrgelt hinnatud ja looduskaunis elupiirkond Viimsi poolsaarel:

Loodus ja rand: Lähedal asuvad metsad, terviserajad ning Haabneeme rand on jalutuskäigu kaugusel.
Haridus ja teenused: Laanelinnu lasteaed asub vaid 400 meetri kaugusel, koolid ja kauplused ca 2 km raadiuses.
Ühendus: Mugav ühendus linnaga nii auto kui ühistranspordiga (bussipeatus 300 m kaugusel, toimivad bussiliinid V1, V5 ja 114).
Sisustus ja kaks parkimiskohta sisalduvad hinnas!

Kui see kodu Sind kõnetab, siis võta ühendust ja tule kohapeale tutvuma!
Vastan kirjadele ja kõnedele igal päeval ja kellaajal.
//If you would like to have more information in English, feel free to call me or write me any day of the week//