Müüa 3-toaline korter Tallinnas, Sõle 36, Põhja-Tallinna

Vaata videotuuri -> võtmed kätte kohe peale notarit!
TULE MINUGA VIDEOTUURILE:
https://youtu.be/LTeC8-1lX4w

KORTER
Müüja täielikult renoveeritud 3-toaline läbi maja planeeringuga korter renoveeritud kortermajas, kus olemas kindel parkimiskord, uued kuuriboksid / panipaigad ja uus prügimaja.

Korteris renoveerimise (2018-2021) käigus tehtud alljärgnevad tööd:

• põrand soojustatud;
• laes mürasummutav plaat: korter on seetõttu vaiksem;
• elektrijuhtmestik vahetatud;
• torustik vahetatud;
• aknad vahetatud (3-kordsed);
• seinad enamuses osas värvitud (magamistuba 2 ja elutuba - välisseinad viimistlutetud savikrohviga) ja osaliselt tapeeditud - looduslike vahendite ja ökovärvidega;
• enamus korteri põrand on kaetud vinüülparketiga (LVT - Luxury Vinyl Tiles on 100% kulumis-, kriimustus- ja niiskuskindel, UV-kiirtele ja kemikaalidele vastupidav põrandakate, mida on väga lihtne puhastada), magamistoas nr 2 (10,5 m2) on naturaalne parkett;
• pesemisruum: põrand plaaditud, seinad osaliselt plaaditud ja ülejäänud osa värvitud, elektripõrandaküte, sundventilatsioon;
• Ariston boiler 65l uueväärne;
• köögimööbel ja -tehnika (Electroluxi) uueväärne;
• soojust salvestav ahi leivaahjuga (kaasa ahjupass) - olemas ka suvesiiber.

VABASTAMINE: võtmed antakse üle kohe peale notari lepingut.

Avara planeeringuga korteri koosseisu kuulub: vaata korteri PLAANE (eelviimane pilt)
- esik;
- avatud köök: köögi ja elutoa osa 29,5 m2
- avatud elutuba: välisseinad viimistlutetud savikrohviga, vaade maja taha;
- magamistuba 1 (11,9 m2): vaade maja taha;
- magamistuba 2 (10,5 m2): välisseinad viimistlutetud savikrohviga, vaade maja taha;
- duširuum koos tualetiga (5,3 m2): vaade maja küljele, kus on puukuurid;
- puukuur: nt kaminapuude või muude asjade hoiustamiseks;

HIND SISALDAB:

• esikus riiulitega kapp, tapeet kaetud niiskindla vahendiga, määrdumise kaitseks;
• köök: integreeritud mööbel koos tehnikaga (induktsioonpliit, ahi, kubu, nõudepesumasin), külmik;
• elutuba: suur nurgadiivan, välisseinad viimistlutetud savikrohviga;
• magamistuba 1 (11,9 m2): laes valgusti, aknakatted;
• magamistuba 2 (10,5 m2): suur ja mahukas garderoobikapp, kontinentaalvoodi (160x200), 2 öökappi, seinas telekas;
• duširuum koos tualetiga: kohtkindel mööbel ja san.tehnika;
• valgustid / aknakatted: kogu korteri valgustid ja kardinad / rulood;
• puukuuris puud;
• soovi korral kaasa uus õhksoojuspump - küsi ise lisainfot.

KORTERMAJA olemas KASUTUSLUBA
Majas olemas erinevad interneti- ja teleteenuste pakkujad (olemas valguskaabel).
Trepikoda on puhas ja korras, naabrid rahulikud ja vaiksed.
KÜ on võtnud paar väikest laenu (1,25€/m2), millest üks lõppeb 2028 ja teine 2029 - küsi vajadusel lisainfot maaklerilt, kui soovid teada täpsemalt selle kohta.
Tegus ja toimekas KÜ, kus suurema renoveerimise (2011) käigus tehtud alljärgnevad tööd:

• fassaad soojustatud ja vahetatud;
• katus soojustatud ja vahetatud;
• 2017 uued puukuurid / panipaigad igale korterile;
• 2020 kanalisatsioonitorustik vahetatud;
• 2020 uus prügimaja, kus on ruumi erinevaks prügi sorteerimiseks;
• 2020 parkimiskord ja kindel autoparkimise koht igale korterile;
• 2025 koridoris renoveerimine;
• lisaks olemas roheala ja puhkenurk.

KOMMUNAALKULUD
Aastaringselt keskmisel ~100€, millest moodustab 70€ remondilaen (1,25€/m2).
Elekter vastavalt tarbimisele, kuid siiani on need olnud ~30-80€/kuus (~70-80€ olid jaanuar ja veebruar 2026).

PARKIMINE ja PANIPAIK: vastavalt (parkimis)skeemile (vaata viimast pilti)
Igale korterile kuulub oma kindel panipaik (kuuriboks / puukuur) ja parkimiskoht, lisaks olemas 2 külaliste parkimiskohta kindlal asukohal.

ASUKOHT
Suurepärane asukoht, kus kõik eluks vajalik on ainult jalu