Müüa 4-toaline maja Rakveres, Mooni 3, Lääne-Virumaa

Uut aega & teotahtelist perekonda ootab renoveerimist vajav maja aadressil Mooni 3, Rakvere linn.

PÕHIPROJEKT & MAJA OLEMUS

• Ehitusaasta 1970ndate lõpp, kinnistu 1961
• Madalvundament (paekivi)
• Kandev-ja jäigastavad konstruktsioonid: väikeblokk, tellis + välisseinal krohv
• Katuse-ja katusevahelagede materjal: raudbetoon ja puit
• Katusekattematerjal: rullmaterjal
• Tsentraalne vesi-ja kanalisatsioon + puurkaev
• Uus vee- ja kanalisatsioonitorustik (2022), puhastatud puurkaev (uus mantel, pump)

• Elamu põhiplaan: kaks põhikorrust+ täiskelder + garaaž ( 20,6m2; kanaliga)
• Kogupind: 209,7m2
• Suletud netopind: 138,5m2
• Kinnistu: 781m2, hoovis viljakandvad puud/ põõsad+ vaarikad, taimekastid
• Tubade arve: 4 (originaalplaanis 5)
• Küttesüsteem: soojamüüriga puupliit, õhksoojuspump;
• Elektriliitumine: 3x40A, uus el. kilp, renoveeritud elektrisüsteem eluruumides
• Objektil olemas kehtiv hindamisakt
• Elamul olemas uus kütte-ja ventillatsiooniprojekt + uus mõõdistusprojekt

I KORRUS

- esik, sisemine koridor, garaaž, köök (18,9m2), elutuba (34,4m2) + pääs sisehoovi suunas rõdule (9,1m2)
- Rõdult viib sisehoovi/ aeda lai trepp. Lõunapoolses sisehoovis tugevate alumiiniumraamidega kasuhoone (7,8m2+8,6m2)
- 1 eraldi magamistuba (10,7m2) Renoveerimist vajav
- Panipaik+ abiruum/ sahver

II KORRUS

- 2 eraldi magamistuba ( 15,1m2 ja 14,7m2) + pääs rõdule
- Wc-ja vannituba
- II korruseeluruumid on läbinud põhjaliku renoveerimise
St uued talad, prussid, soojustatud vahelagi, OSB plaat, puitkarkassil kipsplaat + kaasaegne siseviimistlus
- II korrusel uus elektrijuhtmestik, 3x pakettaknad, soojustatud põrandad(naturaalparkett), põrandatesse paigaldatud küttetorustik
- Lisaks on vahetatud II korruse renoveeritud osa kohal olev katusekattematerjal, osalisel paigaldatud profiilplekk

KELDRIKORRUS

• Ruumikas kaminaga eesruum + saun, katlaruum + küttepuude vms hoiuruum+ abi- ja tehnoruumid (uus veesõlm)

ASUKOHT JA LÄHIPIIRKOND

Privaatne ja vaikne Mooni tänav (umbtänav) paikneb Tammiku linnaosas, Rakvere Vallimäe lõunaosas.
Linnaosas paiknevad põhiliselt ühepereelamud.
Tänavad kannavad linnaosale iseloomulikke taimenimetusi.
Kesklinna ca10min jalgsi või jalgrattaga.
Kaunis Rakvere Tammik, rahu ja looduslähedusega jääb kinnistust ca 200m kaugusele.

MOONI tn 3 - ajatu põhiprojektiga renoveerimist vajav maja perekonnale, kes hindab peresõbralikku elupiirkonda & kesklinna lähedust ning olemas on TAHE renoveerida lõpuni ajatu stiili ja hea põhiprojektiga elamu.

Majaga tutvumiseks võta minuga ühendust!
53 949361 või helika.viirmae@arcovara.ee