Tõeliselt avar ja valgusküllane 6-toaline kodu! Alla turuhinna!

Müüdav avar ning tõeliselt valgusküllane kodu asub Põlvamaal, Aravu külas. See sobib hästi inimesele, kes hindab loodust ja vaikust. Läheduses on Peipsi järv (umbes 4 km) ning Tartu jääb 48 km kaugusele. Igapäevaseks eluks vajalikud teenused on olemas Mehikoormas ja Räpinas.

Müüdaval majal on olemas hindamisakt väärtusega 169 000 €.

KINNISTU JA ÜMBRUS
Kinnistu suurus on ligi 1,9 hektarit, pakkudes rohkelt ruumi nii elamiseks kui ka hobidega tegelemiseks.

Krundil kasvab oma kasemets ning maa piirneb kahest küljest riigimetsaga, mis loob mõnusa privaatsuse. Tegemist on vaikse piirkonnaga, kus liiklus on minimaalne ning looduse kohalolu on igapäevaselt tuntav – linnulaul, metsloomad ja rahu.

Lisaks elamule asuvad kinnistul:
* ühes hoones garaaž, saun, kuur
* puukuur (osaliselt ümber ehitatud kanalaks)
* välikäimla
* suitsuahi
* kasvuhoone (valmis 2025 a.)
* aiamaa koos peenrakastide ja marjapõõsastega

Aias kasvavad ka kultuurmustikad ning mitmed viljapuud – õuna-, pirni- ja ploomipuud.

Saunaruumis on pesuruum (külma veega), pliit koos soemüüriga ning avar eesruum kaminaga. Sauna taga paikneb tiik, mis vajab puhastamist ja ehk ka sügavamaks kaevamist.
Puukuuri rajatud ca 9 m² kanala on soojustatud ning sobib kanade aastaringseks pidamiseks.


MAJA
Elamu on puitkarkassil ning koosneb kahest osast – varasemalt uuendatud elamispinnast ja uuest juurdeehitusest. Juurdeehitus valmis 2025. aasta lõpus ning on rajatud lintvundamendile.

Maja all paikneb mahukas viieruumiline betoonplokkidest kelder, mis pakub palju panipaigaruumi.

Välisviimistluseks on puitlaudis ja katusekatteks eterniit.
Aknad on uuemas osas kolmekordsed ja vanemas osas kahekordsed pakettaknad.

Elamu suletud netopind on 193 m².


PLANEERING
Esimene korrus:
* kaks eraldi sissepääsuala
* köök
* elutuba koos sööginurgaga
* kolm magamistuba
* vannituba ja WC (renoveeritud 2024, põrandaküte)
* eraldi WC (põrandaküte vajab ühendamist)

Elutoast on pääs otse õue ning sinna saab soovi korral rajada terrassi.

Elutuba, söögiala ja kolm magamistuba paiknevad 2025. aastal valminud uues majaosas.

Teine korrus:
* avatud suur ruum
* suur magamistuba

Ülemise korruse magamistoast on võimalik rajada rõdu, mis jääks uue osa madalama katuse peale.

TEHNOSÜSTEEMID
* elektrit 3x25A
* alumisel korrusel uus elektrijuhtmestik
* II korruse elektrijuhtmestik on elektriku poolt kontrollitud
* köögis puupliit
* kaks õhksoojuspumpa (üks kummalgi korrusel)
* uues osas põrandakütte valmidus 60 m²
* vannitoas ja väikeses wc-s elektriline põrandaküte
* vesi ja kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt

Internetiühendus on kiire ja toimiv (5G), sobides hästi ka kodukontori kasutuseks.

Ligipääs kinnistule on hea – tee on hooldatud aastaringselt ning talvel tehakse lumetõrjet kuni majani.

ASUKOHT JA ÜHENDUSED
Mehikoorma – 4 km (pood, 6-klassiline kool)
Räpina – 17 km
Põlva – 30 km
Tartu – 48 km

Lähim bussipeatus asub vähem kui 1 km kaugusel ning tagab ühenduse suuremate keskustega ning lastel kooliskäimise.

NB! Maja on võimalik osta täielikult möbleerituna ning vajaliku tehnikaga.

Kui tunned, et see võiks olla sinu uus kodu, siis võta julgelt ühendust ja tule vaatama!

Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!

Telli meilt:

TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine

USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus

KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks parima kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt Luminor panga pakkumist Lahe Kinnisvara kliendile. Kuni 12.05 eriti hea intressi pakkumine!