Müüa 6-toaline maja Karksi-Nuias, Lepiku 1a, Mulgi vald

TULE MINUGA VIDEOTUURILE:
https://youtu.be/NgJUqI6bBJ0

NB! Olemas kehtiv EKSPERTHINNANG (HINDAMISAKT) - võta ise sel temal ühendust ja räägin sellest täpsemalt!

Müüa 3-korruseline (koos täiskeldriga) maja Karksi-Nuias, mis on erilise individuaalelamu projektiga aastast 1982.

MAJA ~202,9 m2 -> VAATA PLAANE
3-korruseline maja, mis on säilinud muutmata kujul ja ruumid on remontivajavad, kuid enamus aknaid on majas vahetatud (1 ja 2 korrus, vahetamata on ainult keldrikorrusel ja verandal).
Majja on kaks sissepääsu: üks maja eest ja teine maja tagant.

Keldrikorrusel asub (kandevkonstruktsioon betoonist):

• saun (~6m2): puuküttega keris
• pesemisruum: ~6m2
• sauna eesruum koos kaminaga: ~10m2
• tehnoruumid: katlaruum ja keskütteboileriruum
• 3 panipaika: millest kahes saab hoida hoidiseid ja suurem on küttepuudele, mis mahutab ~20m3 puid.

1-korrusel asub (kandevkonstruktsioon puit):

• veranda
• esik
• vannituba
• elutuba
• wc
• köök
• 1 magamistuba

2-korrusel asub (kandevkonstruktsioon puit): 2 rõdu

• 3 magamistuba: ühel on rõdu
• elutuba: pääs rõdule
• trepihall
• veranda

Teisele korrusele on võimalik välja ehitada eraldi vannituba ja majapidamisruum.

TEHNILISED ANDMED:
Maja konstruktsioonid algse projekti järgi:

• alusmüürid: 30cm betoonist vundamendiplokkidest;
• seinad: väikeplokkidest ja silikaattellistest;
• katuslagi: raudbetoonpaneelid ruberoidkattega;
• põrandad: betoonist;
• vahelaed ja kandvad osad: puidust;
• välisviimistlus: silekrohv värvitud ühte tooni elamuga, värvitud puitkarniisid.

AKNAD (vahetatud 2017): enamus uued 2x pakettaknad, vahetamata on ainult keldrikorrusel väikesed aknad ja veranda aknad.
KATUS (vahetatud 2016): on heas korras, katusekate on plekk (trapetsprofiil).

ÕUEALA JA HOOV
Kinnistu on aiaga piiratud ja suure hoovipoolse terrassiga (48m2).
Lisaks olemas garaaž koos panipaigaga.
Hoovis suur kasvuhoone (püstitatud ~2021).

KÜTE / KOMMUNIKATSIOONID
Elekter: olemas tööstusvool / 3x20A
Majale on paigaldatud (2018) pelletikatel keskküttesüsteem.
Keskküttesüsteemi osadeks on pelleti küttekatel keldris, mis kütab tubades asuvaid radiaatoreid.
Hoonel on tsentraalnevesi ja kanalisatsioon.

MAJA ÜLALPIDAMISKULUD:
Kommunaalmaksed aastaringselt ~30-50€/kuu, mis sõltub suuresti vee- ja elektritarbimisest:

• prügi ~7.99€/kuu, mis sisaldab 2xkuus tühjendamist;
• Nublu (suitsu- ja vinguandur) ~6/kuu;
• vesi: vastavalt tarbimisele;
• elekter: vastavalt tarbimisele.

PELLETI KULU: ~1000-1200€ / aastas (~200€/kuu), mis sõltub suuresti välistemperatuurist.

ASUKOHT / PIIRKOND
Kõik vajalik Karksi-Nuia linnas asub jalutuskäigu kaugusel, lisaks Nuia Järv (~600m) ja imeline Karksi Ürgorg (~1km), mis asub majast umbes 1 km kaugusel.
Ürgorus asub ka välijõusaal ning discgolfi rada.

Lähedal asub:
~ 220 m Karksi-Nuia bussipeatus (lähim peatus)
~ 310 m Karksi-Nuia Lasteaed (lähim Lasteaed)
~ 680 m August Kitzbergi nimeline Gümnaasium, kus on nii jõusaal kui ka ujula.

Läti kõige lähemad keskused on Ruhja (~28 km) ja Valmiera (~70 km).
Viljandi ~32 km
Pärnu ~80 km
Tartu ~98 km
Tallinn ~185 km
Riia ~185 km

Lisaküsimuste korral võtke kindlasti ise julgesti ühendust ja lähme koos vaatama!