Müüa 6-toaline maja Kelvingi, Koidu tee 7, Viimsi vald

Müüa kauni aiaga ja suure terrassiga maja, mille kasutusluba on uuendatud 2024.aastal, mis tähendab seda, et majas on kõik süsteemid töökorras ja garanteeritud veel aastateks. Maja on täielikult renoveeritud 2014.aastal, mille käigus ehitati uus kamin, uus küttesüsteem, põrandad, elekter jpm. Jooksvat remonti ning hooldust on tehtud pidevalt.
Kui soovite rohkem ruumi ja rahu, mitte tihedat linnamelu – see koht täidab just selle eesmärgi: eramupiirkond, suur krunt, looduse ümbrus, meri, oma sadam, külakogukonna kooskäimise ala mere ääres.
MAJA
Maja madalvundament väga tugev, vundamendi plokid on ca 1,5m sügavusel, põrand valatud. Maja kandekonstruktsioonis on kasutatud puitu, tellist ja garaaži osas väikeplokki. Vahelaed puidust. Välisseinad puidust ja silikaattellistest.
Maja küte õhk-vesi soojuspump, I korrusel põrandaküte ja II korrusel radiaatorid. Kamin, mis annab soojust nii I korruse elutuppa kui II korruse magamistuppa.
Tsentraalne vesi saadakse Külaühistule kuuluvast kaevust. 2 veemõõtjat – üks joogivee ja teine välisvee kasutamiseks. Paigaldatud vihmavee äravool küla drenaažisüsteemi, mis tähendab, et vesi ei jookse õue ning õueala püsib kuiv.
Tubade, esikute ning köögi põrandatel laud – tammeparkett. Saun, pesuruumid, wc on plaaditud.
Majas on kasutatud enamuses seintel heledates toonides värvi, üksikute disain elemetidena kasutatud tapeeti.
I KORRUS
I korruse kogupind 175,3m2 millel asuvad järgmised ruumid:

• sissepääsul tuulekoda, põrand plaatidega kaetud, seinad värvitud.
• avar avatud esik, millest pääs teistesse ruumidesse ja tamme täispuidust trepp viib teisele korrusele, trepiastmetel eraldi valgustus.
• magamistuba või kabinet
• poolavatud köök elutuppa. Elutuba 38,5m2 on päikesepoolne, soojust ja hubasust lisab kamin. Kamin, mis akumuleerib soojust nii elutuppa kui ka teise korruse magamistuppa. Elutoast pääs klaasitud seintega verandale, kus pääs aeda. Klaasseinad on lahtilükatavad.
• veranda 34,6m2, puitpõrand, klaasseinad päikesepoolsesse hooldatud aeda.
• saunakompleks, kuhu kuulub eesruum, pesemisruum dushinurgaga, ja puukerisega leiliruum. Saunast saab otse siseneda verandale ennast jahutama ja lõõgastama.
• garaaž 41,0m2 kahele autole. Valatud põrand, puitkarkassi lagi. Garaaźi sissepääsul autoga automaatselt avanevad uksed ning kaks lisaust milledes pääseb I korruse ruumidesse ja teine otse verandale.

II KORRUS
II korrus pindalaga 79,9m2

• avar trepihall
• kaks magamistuba, üks suur kabinet
• Rõivistu/garderoob 11,0m2
• Vannituba vann, ja dushinurk, pidee, wc
• Pööning/panipaik.

AED
Avar ja läbimõeldult kasutatud 1741 m² krunt, kus kohtuvad ilu ja praktilisus. Aias on eraldi ala tarbeaiaks koos peenarde ja viljapuudega.
Aias veel kasvuhoone ja abihoone/aiamaja. Pilku püüab väike armas tiik vesiroosidega ning avar muruplats.
Aias kasvab suur ja hoolikalt valitud kollektsioon püsikuid, sibullilli ning eripalgelisi ilu- ja põõsaliike. Aed on rajatud ja hoitud tõelise aiahooliku käe all ning on ka tunnustatud – tegu on auhinnatud aiaga.
Privaatne, hoolitsetud ja mitmekesine õueala.
ASUKOHT
Kelvingi pakub ideaalset tasakaalu – merelähedane külaelu ja kiire ühendus linnaga. Jalutuskäigu kaugusel on meri, Kelvingi paadisadam, ujumiskohad ning sportimisvõimalused, sh ranna- ja palliplatsid. Ümbruses looklevad kaunid metsarajad ja mereäär, mis sobivad suurepäraselt nii jalutamiseks, tervisespordiks kui ka lihtsalt looduse nautimiseks.

Kui tunned, et see kaunis maja, aed ja paik kõnetavad Sind, kuhu saad elama asuda nii, et ei peagi kohe remonti tegema, siis võta