Müüa 3-toaline suvila Eisma, Kajaka 24, Haljala vald

Müüa suvila looduskaunis Eisma külas, Haljala vallas - Kajaka vkt 24 -

SUVILA PROJEKT
Suvila tüüp: Kahekordne, L-kujuline põhjaplaan, viilkatus, puitsõrestik vahetäide.Ehitisealune pind: 77,5 m².Suletud netopind: 86,3 m².Köetav pind: 71,9 m2.Korruselisus: 2 korrust.Tubade arv: 3; 2 eraldi magamistuba.Seisukord: heas seisukorras.Ametlik mõõdistusprojekt (Geoterra OÜ, 2025) + kasutusluba.Suvila on läbinud ehitise erakorralise auditi (2025), mille kohaselt on hoone kandekonstruktsioonid püsivad, tehnosüsteemid toimivad ning maja on tervikuna kasutamiseks ohutu.Kinnistu : 1548 m2, hooldatud, aiaga piiratud.
PLANEERING NING VIIMISTLUS
I korrus: esik/ trepihall, wc, köök, elutuba, pesuruum(dušš) + pääs sauna.Elutoast pääseb hoovialale- terrassi laiendatud ja hooldatud 2026 suvi.
II korrus: ruumikas trepihall + 2 eraldi magamistuba+ pääs rõdule. Välitrepp õuest II korrusele.Siseviimistluses on kasutatud suvilale omaselt nat.puitu.Fassaad ja katus: Algupärane osa freesprussist, juurdeehitised soojustatud karkassil.Katus: bituumensindel kate; panipaiga/ abiruumi katus renoveeritud 2026 suvi.
TEHNOSÜSTEEMID
Veevarustus: Toimiv ühendus naaberkinnistul asuvast salvkaevust (kokkuleppe kohaselt)Suvi 2026 algatati piirkonnas ühisveevärgiga liitumise idee.Kanalisatsioon: lokaalne, ca 3m3.Küte: Hubasust ja soojust pakub elutoas asuv kamin, lisaks elektriradiaatorid.Pesuruumi paigaldatud elektriline põrandaküte.Elekter: Peakaitse 3x16A
LIGIPÄÄS JA ÜMBRUSKOND
Ligipääs krundile on lahendatud Rannalaine teelt läbi teiste kinnistute (ajaloolise kokkuleppe kohaselt toimiv)Ümbruskonnas suvilapiirkonnad Sõnajala, Eisma, Toominga, Ranna Soome laht, rannajoon ca 2 km kaugusele (linnulennult 1km)Eisma sadam- kaasaegne sadam, kus pakutakse meresporditreeninguid (purjetamiskool lastele ja täiskasvanutele)
Võsu --> ca 30 km
Rakvere--> ca 32 km
Tallinn--> ca 110 km ehk 1h 20 min autosõitu

KAJAKA vkt 24 on ideaalne suvekodu, kuhu saab kohe tulla & olla !