Müüa 3-toaline korter Tartus, Jaama 111, Tartumaa

Müügis on renoveeritud 3-toaline korter, kuhu pääseb eraldi sissepääsu kaudu otse aiast. Korteri ainukasutuses on 238 m² aiaosa ja 18 m² terrass. 51,6 m² suurune korter asub 1952. aastal ehitatud ja 2022. aastal uue fassaadi saanud puitmaja esimesel korrusel. Väärtust lisab vana saunamaja, mille saaks soovi korral välja ehitada näiteks lofti-stiilis AirBnb korteriks.

KORTER
Korter rekonstrueeriti täielikult 2021–2022. aastal: seinad soojustati, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning elektrijuhtmestik vahetati välja ja paigaldati uus sanitaartehnika.

Planeering:
Köögiga elutuba (24,5 m²) on korteri keskne ruum, kus köögisaar annab lisatööpinna ja kohta kiireks einestamiseks.Ametlikult on korteris kolm tuba, kuid üks neist on läbikäidav, et pääseda magamistuppa. Praktikas toimib korter avara 2-toalisena, kus läbikäidav tuba sobib riietusruumiks, kodukontoriks või väikelapse toaks.Duširuum-WC põrandaküttega ning garderoobiga esik.
Puitparkett, heledad laudlaed, tumedad köögikapid puidust tööpinnaga ja magamistoas paljaks jäetud vana palksein ühendavad puitmaja iseloomu kaasaegse viimistlusega.

MAJA
Maja tänavapoolne sein on topeltfassaadiga ning sealsed aknad kolmekordse klaaspaketiga ja avamatud, mistõttu tänavamüra tuppa praktiliselt ei kosta. Hoovipoolsed aknad avanevad. Kütte tagavad õhksoojuspump ja ahi.
Notariaalse kasutuskorra alusel kuuluvad korteri juurde lisaks aiaosale 38,4 m² saunamaja ja 10 m² kuur. Saunamaja saab soovi korral välja ehitada näiteks külalistemajaks või lühiajaliseks üüripinnaks (vajalike lubade olemasolul). Majaelanikele on hoovi rajatud killustikuga kaetud parkimisala.
Majas on vaid 3 korterit, mis tagab vaikse ning mõnusa elukeskkonna.

ASUKOHT
Jaamamõisa Selver ja lasteaed Annike on mõnesaja meetri kaugusel, Anne kanali puhkeala ja Emajõe kallas jalutuskäigu kaugusel. Eesti Rahva Muuseumi ja Raadi jalutusradadeni jõuab jalgrattaga mõne minutiga. Paju bussipeatus asub maja ees ja Raekoja platsini on umbes 2 km.

HEA TEADA
Üldpind 51,6 m², 1. korrus 2-korruselises puitmajasEraldi sissepääs aiast, terrass 18 m²Maja ehitusaasta 1952, fassaad renoveeritud 2022Aiaosa 238 m², saunamaja 38,4 m² ja kuur 10 m²Parkimine hoovisVõimalus osta möbleeritultVabanemine kokkuleppel, hiljemalt enne jõule
Lisainfo ja vaatamisaja kokkuleppimiseks võtke ühendust.