4 huoneen asunto: koulut, päiväkoti, kaupat ja puisto lähellä

SUOMI

Tämän asunnon vahvuuksia ovat sijainti, hyvä pohjaratkaisu, peruskorjattu talo, toimiva taloyhtiö sekä rauhallinen ja siisti asuinympäristö.

Aivan talon takana on joenvarsipuisto, ja koulut, päiväkodit, kaupat, linja-autoasema sekä keskusta sijaitsevat kätevästi lähellä. Arjen asioinnit hoituvat helposti myös ilman autoa!

ASUNNON TEKNISET TIEDOT:

• 72,9 m²
• 4 huonetta
• 3. kerros
• Päätyasunto
• Läpitalon pohjaratkaisu
• Lasitettu parveke
• WC ja kylpyhuone erikseen
• Kolmilasiset ikkunat
• Uusi lämmitysjärjestelmä ja ilmanvaihto
• Keskitetty lämmin ja kylmä vesi
• Peruskorjattu kerrostalo
• Uudistettu kellarikomero
• Asukkaiden pysäköintialue talon vieressä – taloyhtiö suunnittelee pysäköintialueen asfaltointia ja paikkojen numeroimista

Asunto kaipaa pintaremonttia. Huoneissa on käytön jälkiä, mutta asuntoon voi muuttaa heti ja remontin voi halutessaan tehdä vaiheittain.

ASUMISKUSTANNUKSET

Kuukausittaiset kiinteät kulut:
• Peruskorjauslainan maksu noin 128 €
• Hoitomaksu 40 €
• Korjausrahasto 22 €

Kiinteät kulut ovat yhteensä noin 190 € kuukaudessa. Vesi, sähkö ja lämmitys maksetaan lisäksi kulutuksen mukaan.

Lämmityskulut ovat 4 huoneen asunnoksi kohtuulliset. Esimerkiksi tavanomaista kylmemmän helmikuun 2026 lämmityskulu oli 110 €.

TALOYHTIÖ JA TALO

Kerrostalo peruskorjattiin kokonaisvaltaisesti vuosina 2024–2025. Töiden yhteydessä:
• Rakennus eristettiin kokonaisuudessaan
• Julkisivu, ikkunat ja ovet uusittiin
• Lämmitys-, vesi- ja viemärijärjestelmät uusittiin
• Taloon rakennettiin lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto
• Rappukäytävät ja kellarit kunnostettiin
• Katolle asennettiin aurinkopaneelit talon yhteissähkön tuotantoon
• Talon ympäristö kunnostettiin

Talon edessä olevan pysäköintialueen asfaltointia ja pysäköintipaikkojen numeroimista suunnitellaan. Taloyhtiö toimii aktiivisesti. Tähänastisten tietojen perusteella talossa on rauhallista, eikä meluun tai juhlimiseen liittyviä ongelmia ole esiintynyt.

SIJAINTI

Talon hyvän ulkonäön lisäksi myös sijainti on yksi sen vahvuuksista:

• Võrun linja-autoasema 15 m
• Uusi terveyskeskus 60 m
• 24/7 Fitness -kuntosali 160 m
• Maxima ja Handyman 250 m
• Kagukeskus 480 m
• Koulut noin 500 metrin säteellä
• Päiväkoti 800 m
• Tamulan ranta 1 km
• Korelin puisto aivan talon takana

Lähistöllä sijaitsevat Võru Gümnaasium, Võru Täiskasvanute Gümnaasium, Võru Kunstikool ja Kreutzwaldi Kool.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja tule tutustumaan asuntoon tarkemmin!

HARKITSETKO OMAN KIINTEISTÖSI MYYNTIÄ?

Autan määrittämään realistisen myyntihinnan, laadin ilmoituksen, otan valokuvat ja videot, järjestän markkinoinnin sekä kiinteistöportaaleissa että sosiaalisessa mediassa ja hoidan yhteydenpidon ostajiin kaupantekoon asti.

Ota yhteyttä ilmoituksen yhteydenottolomakkeella.