2 parveketta, 4 huonetta, kauppakeskukset ja järvi lähellä!

Ikkunoista avautuu näkymä talon eteen: järvenrannan virkistysalue leikkikenttineen ja 5 km pitkä kevyen liikenteen väylä, joka tunnetaan kahta kaupunkia yhdistävänä luontopolkuna. Iltaisin voit ihailla upeaa auringonlaskua!

Talon takaa avautuu näkymä rakennuksiin, joissa on omaleimainen arkkitehtuuri, ja myös vanhankaupungin tyyliin suunniteltu musiikkikoulu on edustettuna.

Talon vieressä sijaitsevat suuret kauppakeskukset!


TEKNISET TIEDOT:

• Huoneita 4 + keittiö
• 78,3 m²
• Kaikki huoneet erillisiä
• Keskitetty lämmin ja kylmä vesi
• Pesukone, jääkaappi, sähköliesi
• Kylpyamme
• WC ja kylpyhuone erillään
• Kerros 3/5
• Läpitalon huoneisto (ikkunat molemmin puolin)
• Kellarikomero
• Valokuitu-internetyhteysmahdollisuus
• Aktiivinen asunto-osakeyhtiö


Talon katto on remontoitu vuonna 2022. Asunto on hiljattain pintaremontoitu.
Suuri osa sisustuksesta jää asuntoon.


VASTIKKEET JA KULUT

Kuukausittaiset kiinteät maksut ovat noin 120€. Esimerkki kiinteistä maksuista kesäkuulta 2026:

• Lämpöenergia (pyyhekuivain kylpyhuoneessa) 5,83
• Hallintopalvelu 30,54
• Huoltopalvelu 7,90
• Vakuutus 2,50
• Remonttirahasto 78,30 (katon remonttilainan lyhennys)

Lainaa maksetaan kesäkuuhun 2029 asti. Lämmityskauden ulkopuolella lainanlyhennys on pienempi.

Edellä mainittujen lisäksi maksetaan jätehuoltomaksu asukasmäärän mukaan, oma sähkönkulutus, vesi sekä lämmityskaudella lämmityskulut.

Lämmityskulujen ja remonttirahaston vertailu tammikuulta 2026:

• Lämmitys 155,40
• Remonttirahasto 46,98.


SIJAINTI

Talon toisella puolella sijaitsevat Valgan kaupungin suurimmat kauppakeskukset. Talon edessä on rauhallisempi järvenrannan virkistysalue, jossa on myös leikkikenttä. Talon takana sijaitsee musiikkikoulu, ja Valgan arvostettu keskusaukio on vain muutaman rakennuksen päässä.

Jos arvostat mukavuutta ja kauppakeskusten läheisyyttä, urheilumahdollisuuksia tai nautit jännittävästä kaupunkielämästä – kaikki tämä on käden ulottuvilla.

• Kauppakeskukset alkaen 75 m.
• Päiväkoti 400 m
• Valgan lukio 800 m, musiikkikoulu 90 m
• Keskusaukio 120 m

Lähistöllä on erilaisia kahviloita, vaatekauppoja, toimistotarvikkeita, viihdemahdollisuuksia, nähtävyyksiä ja paljon muuta.


Ota yhteyttä, jos kiinnostuit!


.................................................................................................................................................................................................................

KIINTEISTÖNVÄLITYSPALVELU

Haluatko myydä myös oman kiinteistösi? Tarjoan kattavaa välityspalvelua: markkinahinnan määrittäminen, kohteen valokuvaus ja videointi, ilmoituksen laatiminen, aktiivinen markkinointi kiinteistöportaaleissa ja sosiaalisessa mediassa sekä koko prosessin hoitaminen kaupantekoon asti!

Lahe Kinnisvara on Googlen arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti pätevät sopimukset. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINNOINTI: jotta kiinteistösi pysyisi hyvässä kunnossa, hallinnoimme sitä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakkaat saavat hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.