Kehityskohde Tarton kupeessa.

Myytävänä erinomaisella paikalla sijaitseva kehityskohde osoitteessa Soojuse põik 8, Lohkva kylä, Luunjan kunta, Tarton maakunta (kiinteistötunnus 43201:001:1175). Kiinteistön pinta-ala on 13 801 m² (1,38 ha) ja se sijaitsee nopeasti kehittyvällä alueella aivan Tarton kaupungin läheisyydessä, tarjoten erinomaisen saavutettavuuden ja näkyvyyden.

Luunjan kunnan voimassa olevan yleiskaavan mukaan kyseessä on asuinkerrostalomaa, mutta uudessa yleiskaavassa on varattu mahdollisuus muuttaa käyttötarkoitus liike-elämän maaksi, mikä tuo kiinteistölle merkittävää lisäarvoa ja laajentaa sen käyttömahdollisuuksia huomattavasti. Tämän ansiosta kohde soveltuu hyvin niin liike-, palvelu- kuin tuotantotoimintaan, samoin logistiikkaan tai sekakäyttöiseen kehityshankkeeseen.

Kiinteistöllä on olemassa sähköliittymä 3x72A sekä vesiliittymä. Lisäksi tontilla sijaitsee olemassa olevia rakennuksia, joita voidaan tarpeen mukaan käyttää, kunnostaa tai muuntaa.

Kiinteistö tuottaa myös pientä vuokratuloa, mikä tarjoaa uudelle omistajalle välitöntä kassavirtaa jo ennen kehitystoiminnan aloittamista.

Sijainti on logistisesti erittäin kätevä – nopea yhteys Tarton kaupunkiin ja hyvä pääsy pääteille takaavat helpon liikkumisen niin asiakkaille kuin tavaraliikenteellekin. Ympäristössä on sekä asuin- että liikekiinteistöjä, mikä luo hyvät edellytykset erilaisille liiketoiminnoille.

Kiinteistöllä sijaitsee arkeologinen muistomerkki (asuinpaikka), minkä vuoksi kaikki rakennus- ja kaivutyöt on sovitettava Muinaismuistoviraston kanssa.

Oma tarjous on tervetullut.

Hintaan ei lisätä arvonlisäveroa.

Tarkempi tieto tietyn kiinnostuksen kohdalla.