UUTTA! MAATILA VELISE-JOEN VARRELLA LUONNONKAUNIISSA PAIKASSA

UUSI KOHDE

Satumainen maatila (2,95 ha) Velise-joen rannalla!

Myyntiin on tullut kaunis maatila – Velise-jokeen rajoittuva Sepan tila Vänglan kylässä, Märjamaan kunnassa.

Jos haaveilet elämästä tai kesänvietosta paikassa, jossa virtaa oma joki, ikivanhat puut havisevat ja tilaa riittää puutarhanhoidolle, eläinten pidolle sekä täydellisestä rauhasta nauttimiselle, tämä paikka on luotu juuri sinulle.

SIJAINTI JA YMPÄRISTÖ
Velise-joki: Kiinteistö rajoittuu kuvankauniiseen Velise-jokeen. Sillan lähelle on rakennettu pato, joka pitää vedenpinnan tasaisena ja estää suuremmat tulvavahingot. Oma uimapaikka ja mahdollisuus lähteä suoraan veneellä seikkailulle on jokaisen kalastajan ja luonnonystävän unelma!
Pääsy: Pääsy julkiselta asfalttitieltä. Kiinteistön halki kulkee täytetty nurmipintainen tie.
Lumityöt: Vakituisessa asumiskäytössä paikallinen kunta huolehtii tien lumitöistä talvikuukausina.
Naapurusto ja turvallisuus: Naapurikiinteistöjä on ympärillä, mutta yksityisyys on täysin taattu. Kiinteistöllä on erittäin hyvä naapurivalvonta ja valvontakamerat on asennettu.

NB! Arvoisat kiinnostuneet, kunnioitathan omistajan toivetta äläkä mene kiinteistölle tutustumaan itsenäisesti, mennään yhdessä.

ASUINRAKENNUS

www.ehr.ee -tietojen mukaan rakennuksen arvioitu käyttöönottovuosi on 1998, mutta vanhojen asiakirjojen perusteella rakennusvuosi on kuitenkin 1928. Rakennuksen kunto vastaa rakenteiltaan talon ikää. Talon suljettu nettopinta-ala on 145,1 m².

Rakennus:
Hirsirakennus puulaudoituksella, eterniittikatto, 2x lasielementillä varustetut puukarmiset ikkunat. Asuintilojen puoleinen päätyseinä on eristetty ja päällystetty uudella puulaudoituksella.

Pohjaratkaisu:
Talossa on yhteensä 6 huonetta, avokeittiö – kodin sydän, vesiliitännällä varustettu suihkuhuone ja WC, varastohuone, kattilahuone, tuulikaappi ja välikäytävä. Entinen navettaosa on käytössä polttopuiden jne. varastotilana.
Lämmitys:
Oma puulämmitteinen kattila (huoneissa valurautapatterit), keittiössä puuhella lämpömuurilla sekä lisäksi ilmalämpöpumppu viilennykseen yhdessä huoneessa. Pesuhuoneessa ja WC:ssä on sähköinen lattialämmitys. (Polttopuiden kulutus talvella noin 20 kuutiota).
Kommunikaatiot:
Kylmä vesi omasta porakaivosta, lämmin vesi sähköboilerista. Paikallinen umpisäiliö. Sähkö 40 A. Sähköjohdot osittain vaihdettu. Valmius tietoliikenneratkaisuille.
Kunto:
Talo on tyydyttävässä kunnossa. Ulkoseiniä (yhtä päätyseinää lukuun ottamatta) ja lattioita ei ole lisäeristetty, joten ostaja voi itse tulevaisuudessa remontoida asuintalon rakenteellista puolta ja parantaa lämmöneristystä.

KIINTEISTÖ (2,95 ha) JA TALOUSRAKENNUKSET

2,95 ha kiinteistö on kauniisti hoidettu ja rikkaasti maisemoitu – pihalla kasvaa ikivanhoja puita, koristepuita ja -pensaita, marjapensaita, hedelmäpuita ja sinne on perustettu kasvimaa. Upeat kukkapenkit koristavat ja ilahduttavat silmää joka askeleella.

Saunarakennus (33,1 m²):

Koostuu etuhuoneesta, pesuhuoneesta ja löylyhuoneesta. Ulkoportaita pitkin pääsee toiseen kerrokseen kesähuoneeseen, jossa on mukava nauttia olosta niin itsellä kuin vieraillakin.
Saunassa on puulämmitteinen kiuas, jolla lämmitettäessä saa boileriin lämpimän veden.

Talousrakennus / lato-navetta-aitta-kellari (93 m²):

Koostuu hirsisestä aittaosasta, kellarista ja avoimesta varastotilasta. Koko rakennus on käytössä ja aittaosa on mukautettu majoitustilaksi kesävieraille.

Muut rakennelmat:

Kasvihuone, ulkokäymälä, avoin talousrakennus ja bungalowi (kesämökki).

Heti saunan vieressä omenapuiden alla on mukava istua puiden varjossa ja nauttia kesäisistä aterioista ja rentoutumisesta perheen ja ystävien kanssa.

LISÄTIEDOT JA KAUPPAEHDOT

Myyntihinta sisältää:
Koko kiinteistön rakennukset, asuinrakennuksen lämmityslaitteet ja saniteettikalusteet.

Huonekalut ja irtaimisto:
Myyjä täsmentää jäävän irtaimiston ostajan kanssa erikseen.

Tule ja koe Sepan tilan lumo omin silmin!
Ota rohkeasti yhteyttä sopiaksesi ajasta tai kysyäksesi lisäkysymyksiä.

Esittelen kiinteistöä mielelläni paikan päällä!
Nähdään!

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat kiittävät perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, perustamme kiinteistön hallinnan omistajan etuihin ja toiveisiin. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saisi hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.