Myyntiin tullut hyväkuntoinen ja suurella pihalla varustettu päätyasunto rivitalon päädystä umpikujan varrelta.
TALO:
Talon ulkoseinät on rakennettu Fibo 200 mm lohkoista ja eristetty EPS 200 mm eristeellä. Julkisivussa on 2 mm struktuurikivi ja Nelissen-julkisivukivi. II kerroksen välipohjassa on 400-500 mm puhallusvillaa ja ikkunat ovat 3-kertaiset puuimitointikehyksillä varustetut.
Rivitalossa on kaikissa tiloissa lämpötilankierrätyksellä toimiva yksilöllinen Flexit-ilmanvaihtojärjestelmä. Asunnon lämmitys- ja lämminvesilähde on 24 kW De Dietrich-kaasukattila. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kaikissa huoneissa on digitaaliset termostaatit, joilla huoneiden lämpötilaa voi säätää erikseen. Hyvän eristyksen, tehokkaan ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän ansiosta talon energiatodistusluokka on C, mikä takaa matalat käyttökustannukset. Taloyhtiö on toimiva ja kerää remonttivaraa 15 €/kk/boksi, pieni puskurikin on jo olemassa.
POHJAKUVAUS:
Kokonaispinta-alasta 125,8 m² muodostuu: lämmitetty pinta-ala 110,6 m², talon edessä oleva katos 1,8 m² ja terassi 13,4 m².
I KERROS: Eteinen vaatekaapilla 5,8 m², tekninen tila 2,6 m², suuri varasto 3,0 m², pieni varasto 0,7 m², kylpyhuone löylyhuoneella 9,5 m² ja avokeittiöllä varustettu olohuone 35,6 m².
II KERROS: 3 makuuhuonetta kooltaan 22,5 m² (jossa suuri walk-in-vaatehuone 10 m²), 11,3 m² ja 11,2 m², portaikko 4,7 m² ja suihkuhuone-wc 3,7 m².
SISÄTILA:
Sisustuksessa on käytetty vaaleita sävyjä. Lattioita peittää kokopuinen tammiparketti. Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat on laatoitettu. Olohuoneen kattoon ja yhteen seinään on rakennettu karniisit valaisimien sijoittelun helpottamiseksi, ja on myös mahdollisuus lisätä LED-nauhoja.
Kaikki kuvissa näkyvät ensimmäisen kerroksen huonekalut ja uusi Samsung-televisio jäävät haluttaessa uudelle omistajalle.
KIINTEISTÖ:
Auringon nousu on talon edessä ja keskipäivään mennessä aurinko siirtyy takapihalle, joten etelästä iltaan aurinko paistaa talon taakse terassille. Talon takapuoli on aidattu, ja elävien puiden ansiosta on taattu miellyttävä oleskelu ja riittävästi yksityisyyttä. Mukaan tulee leikkipaikka ja pihalla oleva aitamökki mukavalla katoksella. Talon edessä on rakennettu sopivan kokoinen varasto (9 m²), josta puolet kuuluu tälle boksille, siellä on asianmukainen betonilattia ja sähkö.
Pihanurmikon leikkaa ostokseen sisältyvä robottileikkuri. Talon edestä on erillinen sisäänkäynti pihalle.
SIJAINTI:
Rivitalossa on vain kolme asuntoa, mukavat naapurit ja hyvin toimiva asunto-osakeyhtiö. Sijainti on ihanteellinen perhe-elämään, talo sijaitsee umpikujalla, jonka ympäristössä on paljon nuoria perheitä. Kaikki tarvittava on vain kävelymatkan päässä: kaupat, koulu, päiväkoti ja urheilumahdollisuudet. Tämä rivitaloboksi on ollut kodina perheelle, jossa on kaksi pientä lasta, kuuden vuoden ajan. Lemmikkieläimiä talossa ei ole ollut.
Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTAVIN KIINTEISTÖVÄLITYSTOIMISTO!
Tilaa meiltä:
MENESTYKÄS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, varmuutta ja tilanteita, joissa myyntihinta on jopa ylittänyt odotukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
NOPEA KIINTEISTÖARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtakunnallisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat kiittävät perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista kommunikaatiota. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine
LUOTETTAVA VUOKRAUSVALVONTA: löydämme luotettavan vuokralaisen taustatarkistuksen ja juridisesti pätevien sopimusten avulla. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
ISÄNNÖINTI: varmistaaksemme, että kiinteistösi pysyy hyvässä kunnossa, hoidamme kiinteistöä omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus
YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvara -asiakas saa parhaan asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta Luminor-pankin tarjouksesta Lahe Kinnisvara -asiakkaille. Erityisen hyvä korkotarjous 12.05 asti!
