Etsitkö perheellesi kotia, jossa yhdistyvät kaupungin läheisyyden mukavuudet, yksityisyys ja edulliset ylläpitokustannukset? Viljandin halutuimmalla pientaloalueella, Peetrimõisassa, on myyntiin tullut tilava ja valoisa 2-kerroksinen omakotitalo.
Tämä on paikka, jossa voit nauttia rauhasta, vehreydestä ja turvallisesta elinympäristöstä, ollen samalla vain hetken päässä kaikista kaupungin tarjoamista mukavuuksista.
Miksi valita juuri tämä koti?
* Asiantuntija-arviointi saatavilla!
* Taloudellinen maalämpö ja lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto: moderni maalämpöjärjestelmä pitää kodin lämpimänä ja lämmityskustannukset alhaisina. Raikkaan ilman ja hyvän sisäilman takaa lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä.
* Huoleton ja vähän huoltoa vaativa julkisivu: talon ulkoseiniä koristavat keraaminen tiili ja puu – kestävä, tyylikäs ja minimaalista huoltoa vaativa ratkaisu.
* Autotalli – talon yhteydessä oleva tilava autotalli tarjoaa monipuolisia käyttömahdollisuuksia – ihanteellinen auton säilytykseen, harrastuksiin, työpajaksi tai varastoksi. Autotallista on kätevä suora kulku asuintiloihin, mikä tekee päivittäisestä liikkumisesta erityisen käytännöllistä ja säästä riippumatonta.
* Uudistettu sydän – kodin sydän on keittiö, jonka kalusteet ja kodinkoneet on täysin uusittu vuonna 2022.
* Viihtyisä lämpöä varaava takka: maalämmityksen lisäksi elävä tuli luo olohuoneeseen todellista kodin lämpöä ja viihtyisyyttä.
KIINTEISTÖ:
Kiinteistön koko on 1305 m² (100 % asuinkäyttöön tarkoitettu maa, pihamaa 1276 m²). Piha on kauniisti maisemoitu ja hoidettu – täältä löydät hedelmäpuita, marjapensaita ja kauniita koristekasveja.
Kiinteistön yksityisyyden takaavat kahdelta sivulta kohoavat tuija-aidat ja kadun sekä pihan väliin istutettu arvokas mäkirivi – tämä luo miellyttävän erillisyyden ja suojaa kotia uteliailta katseilta.
Lisäksi tontilla on käytännöllinen ulkorakennus puutarhatyökalujen, polkupyörien yms. säilyttämiseen.
Erinomainen pääsy julkiselta kadulta. Pysäköintimahdollisuudet kiinteistön päällystetyllä ajotiellä sekä talon edessä kadulla. Takapihalla on puuterassi, jonne pääsee myös olohuoneesta.
RAKENNUS:
Kiinteistöllä sijaitsee 2-kerroksinen omakotitalo, jonka rakennuksen pohjapinta-ala on 140 m². Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tilavan talon suljettu pinta-ala on 171,4 m² (josta asuintilaa 145,6 m²), tarjoten riittävästi tilaa myös suuremmalle perheelle.
Rakennus on rakennettu matalalle perustukselle, sen kantavat rakenteet ovat puuta. Ulkoseinien viimeistelynä keraaminen tiili ja puu. Talossa on peltikatto, lämpöikkunat sekä puu- ja MDF-materiaalista ovet.
Tämä on potentiaaliltaan suuri rakennus, josta voidaan luoda erittäin viihtyisä ja kodikas koti (katso kuvat tekoälyn sisustamista huoneista).
HUONEISTOJAKO:
1. KERROS – Oleskelu- ja rentoutumisalue:
• Tilava osittain avoin keittiö ja valoisa takallinen olohuone.
• Käytännöllinen eteinen, tuulikaappi ja kodinhoitohuone.
• Saunakokonaisuus: löylyhuone, suihkuhuone ja kylpyhuone sekä erillinen WC.
• Suuri terassi – ihanteellinen paikka nauttia aamukahvia tai isännöidä kesäisiä grillijuhlia.
• Kätevä autotalli/varasto.
2. KERROS – Yksityinen rentoutumisalue:
• 3 viihtyisää makuuhuonetta.
• Tilava aula.
• Erillinen WC-suihkuhuone.
TEKNISET TIEDOT JA LIIKENNEYHTEYDET:
Lämmitys: Maalämpö + paikallislämmitys (takka). Saniteettitiloissa lisäksi sähköinen lattialämmitys.
Pääsulakkeen koko 3 vaihetta ja 25 ampeeria.
Rakennuksessa on keskitetty kylmävesi- ja viemäriliitäntä. Maalämpöpumppuun on integroitu myös lämminvesivaraaja.
Energiamerkintää ei ole.
SIJAINTI
Peetrimõisaa arvostetaan rauhallisena ja vihreänä kaupunginosana, jolle on ominaista pääasiassa pientalot. Kaupungin puoleisesta Uueveskin kaupunginosasta sen erottavat viehättävä Uueveskin laakso ja mutkitteleva Kösti-puro, jonka rannoilla kulkee kuntopolku – ihanteellinen paikka kävelyyn, urheiluun ja luonnosta nauttimiseen.
Viljandin keskusta sijaitsee vain parin kilometrin päässä, tarjoten kätevän pääsyn kouluihin, harrastuskouluihin, kauppoihin, kahviloihin, palveluyrityksiin ja ostoskeskuksiin sekä kaikkeen muuhun, mitä päivittäiseen elämään tarvitaan.
Tule ja koe itse! Tämä on koti, jossa asuminen on puhdasta iloa.
Soita tai kirjoita, kysy lisää ja sovitaan aika uuteen kotiisi tutustumista varten!
Yhteystiedot: www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/
Kaikille pankeille sopivia asiantuntija-arviointeja laatii: www.lahekinnisvara.ee/Lauri
Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTAVIN KIINTEISTÖVÄLITYSTOIMISTO!
Tilaa meiltä:
MENESTYKÄS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, varmuutta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtakunnallisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat kiittävät perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista kommunikaatiota. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine
LUOTETTAVA VUOKRAUSVALVONTA: löydämme luotettavan vuokralaisen taustatarkistuksen avulla ja laadimme juridisesti pätevät sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid
ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistösi pysyy kunnossa, hoidamme kiinteistön hallintaa omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus
YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvara asiakas saa parhaan asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta Luminor-pankin tarjousta Lahe Kinnisvara asiakkaalle. Erityisen hyvä korkotarjous 12.05 asti!
