Myydään 2h asunto Tartu, Pikk 3, Tartumaa

Tarjolla tilavampi 2 huoneen huoneisto täysin peruskorjatussa talossa rauhallisella päättyvällä kadulla keskustan tuntumassa, osoitteessa Pikk tn 3!
Talossa on yhteensä vain 6 asuntoa, ja myytävä kohde sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, sen pohjaratkaisu ulottuu talon läpi ja sillä on oma erillinen sisäänkäynti.

Rakennuksen peruskorjaus toteutettiin vuosina 2023 ja 2024, ja käyttöönottolupa on myönnetty marraskuussa 2025.
Remontin laajuus on tällä hetkellä täydellisesti nähtävissä katunäkymän pysyvästä linkistä - https://maps.app.goo.gl/EwaUXRQha2NaF4Pb6

Laajojen töiden yhteydessä...

• kaikki tekniset järjestelmät uusittiin (ml. sähkö- ja heikkovirtajärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmät),
• liityttiin kaupungin kaukolämpöverkkoon (lämmönlähteenä vesikiertoinen lattialämmitys),
• asennettiin miljööarvoltaan arvokkaalle alueelle sopiva kattoprofiilinen katu,
• 3-kertaisilla lasipaketeilla varustetut puuikkunat,
• energiatehokas ja kustannustehokas automatisoitu ilmanvaihto lämmöntalteenotolla (omalla laitteella).

Taloyhtiön sisäpihalla on asukkaiden yhteiskäytössä oleva pieni aidattu viheralue!

Jos et etsi kotia itsellesi, tämä on ihanteellinen kohde myös sijoitukseksi - erinomaisen sijainnin (10 minuutin kävelymatkan säteellä Tarton yliopiston Delta-keskus, Tarton yliopiston akateeminen urheiluseura, Raatihuoneentori, ruokakaupat jne.) ja erittäin alhaisten ylläpitokulujen ansiosta asunnon vuokraaminen eteenpäin on helppoa heti (hintatasolla n. 500-600€ kuukaudessa)!
Voit myös luottaa siihen, että kohteella on hyvä likviditeetti vielä vuosienkin päästä.

Ylläpitokulut olivat tammikuussa 2026 n. 101€, helmikuussa 93€, heinäkuussa 59€, elokuussa 64€ (edellä mainitut summat sisältävät lämpöenergian, minkä lisäksi veloitetaan kulutettu sähkö).

Mahdollista myydä myös sisustuksen kanssa!

Saatavilla tuore arviolausunto.

Lahe Kinnisvara on Google-arvostelujen perusteella Viron SUOSITUIN KIINTEISTÖVÄLITYSLIIKE!

Tilaa meiltä:

TULOKSEKAS ASUNNONMYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, turvallisuuden tunnetta ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOKEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtiollisesti tunnustettuja asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeuttamme, tarkkuuttamme ja ammattimaista viestintäämme. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAVALVONTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laadkimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

ISÄNNÖINTI: jotta kiinteistöstäsi pidetään huolta, toimimme kiinteistön hoidossa omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Pyydä välittäjältä tai arvioijalta lisätietoesite.