3 huoneen läpitalon huoneisto sisäpihan puolella

Myytävänä 3 huoneen läpitalon huoneisto Õismäellä – kaksi parveketta ja sijainti sisäpihan puolella

Omistusmuoto: asunto-osake
Rakennus: elementtitalo

Myytävänä hyvällä pohjaratkaisulla varustettu 3 huoneen asunto Õismäellä. Asunto sijaitsee sisäpihan puolella, kaukana pääkadun melusta, ja sen ikkunat avautuvat talon molemmille puolille. Asunnossa on kaksi parveketta ja kaikki huoneet ovat erillisiä.

Asunto vaatii osittaista remonttia ja sopii ostajalle, joka haluaa sisustaa kodin oman maun ja tarpeiden mukaan. Kylpyhuone ja WC on remontoitu aiemmin, eikä niissä ole ensisijaista tarvetta remonteille.

Asunnon pohjaratkaisu ja varustus

Asunnossa on:

kolme erillistä huonetta;
keittiö;
kylpyhuone, johon on asennettu suihkunurkkaus kylpyammeen tilalle;
erillinen WC;
kaksi parveketta;
eteinen;
asuntoon kuuluva kellarikoppi.

Asunto on läpitalon huoneisto. Kahdessa huoneessa ja eteisessä on liukuovilla varustetut vaatekaapit.

Asuntoon on asennettu:

uudet säädettävät patterit;
lämpölasit;
metallinen turvaovi;
kylpyhuoneen lattialämmitys;
kylpyhuoneen ja WC:n mekaaninen poistoilmanvaihto;
mahdollisuus internet-, puhelin- ja kaapelitelevisioyhteyteen.

Porraskäytävä ja kellari ovat lukittuja. Talon ympärille on asennettu videovalvontakamerat.

Parvekkeet

Talon etupuolella olevalle parvekkeelle pääsee keittiöstä. Parveke on kaksiosainen ja sen yläpuolella on katos.

Talon takapuolella, pienemmän makuuhuoneen yhteydessä, on toinen parveke, jossa ei ole kattoa.

Talon etupuolen parvekkeen puulattian laudoitus vaatii vaihtamista.

Asunnon kunto

Asunto vaatii osittaista päivitystä ja remonttia.

Ensisijaisesti tarvitaan seuraavia töitä:

keittiön linoleumilattian vaihtaminen;
tapettien vaihtaminen;
muutamien sähköpistokkeiden tarkistaminen ja tarvittaessa vaihtaminen;
jalkalistojen osittainen vaihtaminen;
internet- ja TV-kaapeloinnin siistiminen;
keittiökalusteiden päivittäminen tai vaihtaminen;
kahden huoneen oven ja vähintään yhden ovenkarmit vaihtaminen;
keittiön oven asentaminen, jos uusi omistaja niin haluaa;
etupuolen parvekkeen laudoituksen vaihtaminen.

Suuremman takahuoneen ovi ja ovenkarmi vaativat vaihtamista. Myös talon etupuolen suuren huoneen ovi vaatii vaihtamista.

Pysäköinti ja varastotila

Asuntoon kuuluu lukittu kellarikoppi.

Talon edessä voi pysäköidä ilmaiseksi vapaiden paikkojen puitteissa. Asunnolle ei kuulu määrättyä pysäköintipaikkaa.

Kustannukset
2025
tammikuu: 209 €
helmikuu: 205 €
maaliskuu: 185 €
huhtikuu: 152 €
toukokuu: 133 €
kesäkuu: 90 €
heinäkuu: 90 €
elokuu: 94 €
syyskuu: 102 €
lokakuu: 155 €
marraskuu: 175 €
joulukuu: 184 €
2026
tammikuu: 253 €
helmikuu: 230 €
maaliskuu: 173 €
huhtikuu: 159 €
toukokuu: 106 €
kesäkuu: 97 €

Kustannusten suuruus riippuu kulutuksesta, lämmityskaudesta ja asunto-osakeyhtiön esittämistä laskuista.

Sijainti ja ympäristö

Asunto sijaitsee vakiintuneella asuinalueella, jossa päivittäiseen elämään tarvittavat palvelut ovat kätevästi lähellä.

Noin 5–10 minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat:

Harku-järven ranta;
bussipysäkit;
Kullerkupu Maxima;
Järveotsa-kauppa;
terveyspolut.

Noin 10 minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat Nurmenuku-kauppa, Õismäen uimahalli ja Õismäen lampi.

Õismäe Järveotsa Gümnaasium ja useita päiväkoteja sijaitsevat noin 3 minuutin kävelymatkan päässä.

Noin 15–20 minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat Mustamäellä sijaitseva Tehnopol-tiede- ja yrityspuisto sekä TalTech eli Tallinnan teknillinen yliopisto.

Asuinkerrostalo ja tehdyt työt

Asuinkerrostalossa on tähän mennessä tehty seuraavat työt:

vesijohtoputkisto on vaihdettu;
viemäriputkistoa on osittain vaihdettu, mukaan lukien keittiön osuus;
lämmitysjärjestelmä on vaihdettu ja asennettu kaksiputkinen lämmitysjärjestelmä;
uudet ulko-ovet on asennettu;
sisäänkäyntien yhteyteen on rakennettu uudet portaat;
käytävissä on tehty pintaremontti;
taloihin on asennettu videovalvontakamerat.

Rakennuksen katto ja päätyseinät on aiemmin eristetty, mutta ne vaativat osittaista korjausta. Tällä hetkellä korjataan katon vaurioituneita osia. Myyjän tietojen mukaan asunnossa nro 60 ei ole esiintynyt kattoon liittyviä ongelmia. Asunto-osakeyhtiö tarkistaa katon kunnon säännöllisesti ja korjaa ilmenneet ongelmat.

Asunto-osakeyhtiöllä ei ole lainaa. Rakennus on vakuutettu.

Suunniteltu peruskorjaus

Rakennusrekisteriin on viety Õismäe tee 67, 69 ja 71 osoitteissa sijaitsevien asuinkerrostalojen julkisivun ja katon eristämisen sekä peruskorjauksen pääprojekti. Projekti sisältää myös tuloilmaventtiilien asentamisen.

Projektin toteutuksen laajuutta, aikataulua, töiden kustannuksia ja rahoitustapaa ei ole vielä päätetty.

Asunto-osakeyhtiöltä saadun tiedon mukaan vuoden 2026 loppuun on suunniteltu asunto-osakkaiden yleiskokous, jossa keskustellaan siitä, peruskorjataanko rakennukset kokonaisuutena vai tehdäänkö työt vaiheittain. Lopulliset päätökset tehdään asunto-osakkaiden yleiskokouksessa.

Ilmoituksessa esitetyt tiedot ovat informatiivisia. Lisätietoihin ja asiakirjoihin voi tutustua myyjän kanssa sopimalla.

Ilmoituksen tekstin ja valokuvien kopioiminen tai muulla tavoin käyttäminen ilman omistajan lupaa ei ole sallittua.