Myytävänä 5 ha tontti yksityiskohtaisella kaavalla Järvematsissa

Myytävänä poikkeuksellisella paikalla sijaitseva 50 105 m² tontti, 25 km Tartosta, 10 km Kambjasta ja 18 km Otepäältä.

Järvematsin kiinteistölle on jo vahvistettu yksityiskohtainen kaava, ja rakennusoikeudet ovat selkeästi määriteltyjä. Tontin koko 50 105 m² tarjoaa tulevalle omistajalle paljon yksityisyyttä ja mahdollisuuksia maan käyttöön.

KIINTEISTÖ JA RAKENNUSOIKEUS

Kyseessä on 50 105 m² yksityinen ja luonnonmukaisesti erittäin monimuotoinen 100 % maatalousmaa (28301:001:1136), jossa kohtaavat vaihteleva maasto, ikipuut, metsä, oma lampi ja järvenranta. 1,3 ha niittyä ja 1,6 ha metsää. Sopii sekä vakituiseksi asunnoksi että ylelliseksi maaseutukodiksi. Mahdollisuus luoda jotain todella erityistä.

Kiinteistöllä on voimassa oleva yksityiskohtainen kaava arvokkaalla maisema-alueella, ja sille saa rakentaa kolme rakennusta, joiden yhteenlaskettu rakennusala on 500 m². Asuinrakennuksen korkeus enintään 8,5 m, talousrakennuksen korkeus enintään 6 m.

Kaavassa on myös ratkaistu tekniset verkostot (mukaan lukien palovesisyöttö), kulkuyhteydet, pysäköinti, viherrakentaminen, kunnossapito sekä määritelty ehdot yksityiskohtaisen kaavan toteuttamiselle.

Yksityiskohtainen kaava on hyväksytty pelastuslaitoksen, liikenneviraston ja teknisten verkostojen haltijoiden toimesta.

YHTEYDET

Kulkuyhteys kiinteistölle on suunniteltu olemassa olevalta tieltä, ja sähköliittymä on 115 m päässä tontin rajasta. Kaava sisältää myös vesihuollon porakaivosta ja jäteveden käsittelyn omalla imeytyskentällä, mikä tarkoittaa, että kaikki tarvittavat tekniset ratkaisut on huomioitu yksityiskohtaisessa kaavassa.
Kiinteistölle on olemassa tarjoukset sekä kaivon rakentamisesta että Eesti Energian sähköliittymästä.

Lisäarvona yksityiskohtainen kaava mahdollistaa jopa 4000 m² aurinkopaneelien asentamisen, mikä antaa mahdollisuuden luoda energiatehokkaan tai osittain energiaomavaraisen kodin.

Kiinteistön pohjoisosa rajoittuu Matsijärveen. Järven rannalla on rakennuskieltoalue, minkä vuoksi rakennukset on suunniteltu luontoa säästäen kauemmas järvestä. Tämä auttaa säilyttämään alueen luonnonkauneuden ja varmistaa, että järvenranta pysyy avoimena ja rauhallisena.

YMPÄRISTÖ

Tontti rajoittuu ympäri vuoden hoidettuun valtiontiehen (Kambja - Kodijärve), asfalttitielle ja bussipysäkille (Kavandu) on 500 m.

Kyseessä on kiinteistö, jolla on paljon potentiaalia ja jossa on erinomainen mahdollisuus luoda oman maun mukainen, nykyaikaisia mukavuuksia tarjoava kaunis ja persoonallinen koti tai maaseutuasunto.

Jos olet kiinnostunut, ota yhteyttä ja sovitaan sopiva aika kiinteistöön tutustumiseen!