Vuokrataan 3h asunto Tartu, Hauskari 8, Tartumaa

ENG BELOW
-------------

Koti, jossa kaupungin läheinen rauha ja moderni mukavuus kohtaavat. Kvissentalissa, Hauskari-kadulla sijaitseva 3 huoneen asunto tarjoaa juuri sitä. Tämä on paikka, jossa aamukahvi maistuu paremmalta omalla 22 neliömetrin terassilla, kesäillat kuluvat vehreydessä ja arki sujuu mukavasti sekä käytännöllisesti.

Vuonna 2022 valmistuneessa talossa sijaitseva huoneisto on tyylikkäästi viimeistelty ja hyvässä kunnossa. Avara pohjaratkaisu, isot ikkunat ja huolella mietityt ratkaisut luovat valoisan ja viihtyisän kodin, johon on helppo kotiutua.

POHJARATKAISU
Huoneistoon kuuluu olohuone avokeittiöllä, kaksi erillistä makuuhuonetta sekä kylpyhuone-wc. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhteisen tilan, jossa on runsaasti tilaa sekä perheen kanssa oleskeluun että vieraiden kestitsemiseen.

Eteinen liittyy saumattomasti olohuoneeseen, mikä antaa asunnolle tilavamman ja yhtenäisemmän ilmeen. Olohuoneesta on suora käynti tilavalle terassille ja omalla aidalla rajatulle piha-alueelle, mikä tuo asuntoon omakotitalomaista arvoa.

Lattioita peittää aidattu/luonnonparketti, kylpyhuone on viimeistelty keraamisilla laatoilla. Seinät on maalattu vaaleilla sävyillä, jotka luovat rauhallisen ja ajattoman sisustuksen.

LÄMMITYS JA TEKNISET JÄRJESTELMÄT
Asunnossa on maalämpöön perustuva vesikiertoinen lattialämmitys, jota voidaan säätää huonekohtaisesti termostaattien avulla. Kyseessä on energiatehokas ja mukava ratkaisu, minkä vahvistaa rakennuksen A-energialuokka (laskennallinen).

Lämmin vesi tulee keskusjärjestelmästä.

Huoneistoon kuuluu talon edessä sijaitseva autopaikka, ulkovarasto polkupyörille yms. sekä 160 neliömetrin suuruinen oma aidattu piha-alue.

YHTIÖVASTIKKEET / KULUT
Kuukausittaiset kulut ovat kohtuulliset ja hyvin hallittavissa – kesällä n. 70 € ja talvella n. 130 €, sisältäen veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon sekä huoltopalvelut.

Lähimmät kaupat:
Kvissentali Coop n. 800 m
Vahi Selver n. 1,4 km
Puiestee Rimi n. 1,5 km

Oppilaitokset:
Päiväkoti Klaabumaa n. 1,6 km
Päiväkoti Sirel n. 2,2 km
VOCO n. 1,4 km
Tartun Raatuse-koulu n. 3,5 km

Vapaa-aika ja liikkuminen:
Klaosen leikkipaikka n. 290 m
Emajoen ranta (Lotjakodan luona) n. 2 km
Tarton yliopiston urheiluhalli n. 2,7 km
Lähellä useita kevyen liikenteen väyliä kohti Lähtea ja keskustaa

Bussipysäkit:
Klaose n. 400 m, linjat 8 ja 10
Kvissentali tee n. 700 m, linjat 8 ja 10, myös osa kaukoliikenteen vuoroista pysähtyy
Salvest n. 1,1 km, linja 10, myös osa kaukoliikenteen vuoroista pysähtyy
Põllu n. 1,2 km, linja 4

Jos tämä tuntuu kodilta, jossa voisit viihtyä, ota yhteyttä ja käydään katsomassa!

Sopimusta solmittaessa on maksettava: 1 kuukauden vuokra, 1 kuukauden vuokraa vastaava vakuusmaksu ja 1 kuukauden vuokran suuruinen välityspalkkio. Vuokraus on mahdollista myös Rendin.ee-palvelun kautta, jolloin vakuusmaksua ei tarvita.

Huoneisto on heti vapaa.

Sinun kiinteistösi. Minun fokus.

---------

If you are looking for a home where the tranquility of a location near the city meets modern comfort, this 3-room apartment on Hauskari Street offers exactly that. It is a place where morning coffee tastes better on your own 22-square-meter terrace, summer evenings are spent amidst greenery, and daily life unfolds in a pleasant and practical way.

Located in a building completed in 2022, the apartment features tasteful finishes and has been well-maintained. An open layout, large windows, and thoughtful design solutions create a bright and cozy home that is easy to settle into.

LAYOUT
The apartment comprises a living room with an open-plan kitchen, two separate bedrooms, and a bathroom with a toilet. The living room and kitchen form a spacious shared area, offering ample room for spending time with family or hosting guests.

The hallway flows seamlessly into the living room, giving the apartment a more spacious and fluid feel. From the living room, there is direct access to a large terrace and a private, fenced-in yard area—a feature that lends the apartment the appeal of a private house.

The floors are covered with natural parquet, while the bathroom is finished with ceramic tiles. The walls are painted in light tones, creating a calm and timeless interior.

HEATING AND UTILITY SYSTEMS
The apartment features a water-based underfloor heating system powered by geothermal energy, which can be adjusted room-by-room using thermostats. This is an energy-efficient and comfortable solution, as evidenced by the building’s A-class energy rating (calculated).

Hot water is supplied by a central system.

The apartment comes with a parking space in front of the building, a storage unit (shed) for items such as bicycles, and a private, fenced-in garden area measuring 160 square meters.

UTILITY COSTS
Monthly costs are reasonable and easy to manage—approximately €70 in the summer and €130 in the winter—covering water, heating, electricity, waste collection, and maintenance services. Nearest shops:
Kvissentali Coop approx. 800 m
Vahi Selver approx. 1.4 km
Puiestee Rimi approx. 1.5 km

Educational institutions:
Klaabumaa Kindergarten approx. 1.6 km
Sirel Kindergarten approx. 2.2 km
VOCO approx. 1.4 km
Tartu Raatuse School approx. 3.5 km

Leisure and recreation:
Klaose playground approx. 290 m
Emajõgi River beach (near the Barge Workshop/Lodjakoda) approx. 2 km
University of Tartu Sports Hall approx. 2.7 km
Several light-traffic paths nearby, leading towards Lähte and the city center

Bus stops:
Klaose approx. 400 m, lines 8 and 10
Kvissentali tee approx. 700 m, lines 8 and 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Salvest approx. 1.1 km, line 10; some intercity/long-distance buses also stop here
Põllu approx. 1.2 km, line 4

If this feels like a place where you could make yourself at home, get in touch and let’s go take a look!

Upon signing the contract, the following payments are required: 1 month's rent, a security deposit equal to 1 month's rent, and a brokerage fee equal to 1 month's rent. The option to use Rendin.ee is also available, in which case no security deposit is required.

The apartment is available immediately.

Your real estate. My focus.

Lahe Kinnisvara on Google-arvostelujen perusteella Viron SUOSITUIN KIINTEISTÖVÄLITYSLIIKE!

Tilaa meiltä:

TULOKSALLINEN ASUNTOJEN MYYNTI: asiakkaamme nostavat esiin myynnin nopeuden, sujuvan prosessin, turvallisuuden tunteen sekä tilanteet, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA ASUNTOJEN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioitsijoita. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeuttamme, tarkkuuttamme ja ammattimaista viestintäämme. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAVALVONTA JA -HALLINTO: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkastukset ja laadkimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

ISÄNNÖINTI JA HALLINTO: jotta kiinteistöstäsi pidetään huolta, toimimme kiinteistön hallinnossa omistajan etujen ja toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Pyydä välittäjältä tai arvioitsijalta lisätietoja sisältävä esite.