Myydään 6h paritalo Tartu, Elva 40a, Tartumaa

Esittely

Myytävänä vuonna 2025 täysin ja laadukkaasti remontoitu sekä kalustettu paritalon puolikas arvostetulla Tammelinnan alueella. Kyseessä on tilava ja harkitulla pohjaratkaisulla varustettu koti, joka tarjoaa omakotitalon yksityisyyden ja on heti valmis muuttoon – ihanteellinen valinta perheelle tai vakaaksi sijoituskohteeksi.
Tammelinn on yksi Tarton rakastetuimmista asuinalueista, jota leimaa rauhallinen ja vihreä ympäristö. Lähellä on kaikki elämiseen tarvittava – koulut, päiväkodit, kaupat ja julkisen liikenteen pysäkit ovat kätevästi lähellä, ja keskusta sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Tilajako ja pohjaratkaisu

Kodissa on yhteensä 236,6 m² pinta-alaa, joka jakautuu toiminnallisesti kolmeen kerrokseen:

• I kerros (77,3 m²): Tilava olohuone, erillinen ruokailuhuone, keittiö uudella keittiökalustuksella ja integroiduilla kodinkoneilla (sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi, astianpesukone) sekä yksi makuuhuone. Lisäksi mukava eteinen, käytävä ja käytännöllinen WC-kylpyhuone, tilavat kaapit ja laatikostot, pesukone sekä erillinen kuivausrumpu. Kerroksesta on suora pääsy talon takana sijaitsevalle yksityiselle terassille.

• II kerros (86,8 m²): Porrashuone, kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone-WC mukavalla lattialämmityksellä. Kaikissa makuuhuoneissa on uudet, suuret ja toiminnallisilla ratkaisuilla varustetut vaatekaapit, jotka takaavat runsaasti säilytystilaa.

• Kellarikerros / 0. kerros (72,5 m²): Kodikas oleskelutila, ylellinen saunaosasto (pesu- ja löylyhuone), tekninen tila (jossa sijaitsee myös boileri) sekä useita apuhuoneita, jotka sopivat erinomaisesti sekä varastoksi että harrastetiloiksi.

Tehdyt remontit ja tekniset järjestelmät

Talon puolikas on läpikäynyt perusteellisen uudistuksen kellarista kattoon:

• Kellarikerroksessa lattioita on syvennetty, valettu uusi alusta ja asennettu mukava vesikiertoinen lattialämmitys. Saunassa on moderni Saunumin sähkökiuas ilmanvaihdolla, jota voi ohjata kätevästi suoraan puhelimella. Tekniset laitteet, mukaan lukien boileri, on keskitetty erilliseen tekniseen tilaan.

• Ensimmäisessä kerroksessa asuintilat ovat saaneet raikkaan ja modernin viimeistelyn, asennettu on uusi parketti ja lämmitysjärjestelmä (patterit). Käytävässä on sähköinen lattialämmitys. Kesähelteiden helpottamiseksi kerrokseen on asennettu ilmastointilaite (viilennys). Sähköjohdotus ja sähkökeskus on täysin vaihdettu.

• Toisessa kerroksessa kaikki rakenteet ja viimeistely ovat uusia – ulkoseinät, kattotuolit ja katto on uusittu. Asennettu on uudet ikkunat ja parketti, ja kylpyhuoneessa on mukava lattialämmitys.

Piha, julkisivu ja ulkoalue

Kiinteistön ulkoasu ja piha-alue on myös täysin uudistettu. Talo on saanut uuden modernin julkisivun, joka takaa rakennuksen pitkäikäisyyden ja erinomaisen energiatehokkuuden. Sadevesijärjestelmät on vaihdettu ja uudet kiveykset asennettu. Pihalla on uusi puuterassi ja vastikään perustettu nurmikko, jonka hoidosta huolehtii robottiruohonleikkuri (sisältyy myyntihintaan). Talon taakse ja sivuille on asennettu uusi ulkovalaistus ja kätevät sähköpistokkeet. Lisäturvallisuuden takaamiseksi kiinteistöön on asennettu turvakamera.

Pysäköinti on ratkaistu kätevästi pihalla, ja lisäksi on mahdollisuus sähköauton lataamiseen.

Tämä on erinomainen koti niille, jotka arvostavat tilavuutta, rakennuslaatua ja moderneja teknisiä ratkaisuja yhdessä Tarton parhaista sijainneista!

Talon puolikas myydään olemassa olevalla kalustuksella, mikä mahdollistaa uudelle omistajalle muuton ilman lisäkustannuksia.

Lahe Kinnisvara on Google-arvioiden perusteella Viron SUOSITELTUIN KIINTEISTÖNVÄLITYSTOIMISTO!

Tilaa meiltä:

TEHOKAS KIINTEISTÖN MYYNTI: asiakkaamme korostavat myynnin nopeutta, sujuvaa prosessia, mielenrauhaa ja tilanteita, joissa myyntihinta muodostui jopa odotettua korkeammaksi. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

NOPEA KIINTEISTÖN ARVIOINTI: meillä työskentelee eniten valtion tunnustamia asiantuntijoita ja 7. tason arvioijia. Asiakkaat arvostavat perusteellisuuttamme, nopeutta, tarkkuutta ja ammattimaista viestintää. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/hindamine

LUOTETTAVA VUOKRAUKSEN HALLINTA: löydämme luotettavan vuokralaisen tekemällä taustatarkistukset ja laatimalla juridisesti oikeat sopimukset. Ota yhteyttä www.lahekinnisvara.ee/maaklerid

HALLINTO: jotta kiinteistösi olisi hoidettu, perustamme kiinteistön hallinnan omistajan etuihin ja toiveisiin. Ota yhteyttä: www.lahekinnisvara.ee/haldus

YHTEISTYÖ PANKKIEN KANSSA, jotta Lahe Kinnisvaran asiakas saa hyvän asuntolainatarjouksen. Kysy välittäjältä tai arvioijalta lisätietoja sisältävä esite.